A. 上班多久可以公积金贷款买房
一般连续交一年以上公积金可以贷款买房。原因如下:
1、首先,申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上,同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是:按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金;
2、其次,满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态;
3、此外,对于经核心审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。
虽然全国各地的贷款条件不完全相同,但是一般贷款申请人需要满足以下条件:
1、按照各省市住房公积金管理核心规定的标准,连续缴存足额的住房公积金符合标准,且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款郑激坦担保或辅助借款的,即可申请住房公积金贷款。
2、申请公积金贷款的用途是:用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。
3、借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。
4、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。
5、提供符合《民法典》规定且管理核心认可的担保。
6、其他规定条件。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解喊桐散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,铅卖并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
B. 住房公积金满几年可以贷款买房
如果是单位缴存住房公积金,需要足额缴纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;如果是个人缴存住房公积金,需要足额缴纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。正常缴存是指按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金,注意补缴公积金的时间不超过三个月。
1、满足以上条件之后,借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
2、其次,对于经审批同意的,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的,且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下,可以申请贷款。
3、此外,虽然全国各地的贷款条件不完全相同,但是一般贷款申请人需要满足以下条件:
(1)按照各省市住房公积金管理*规定的标准,连续缴存足额的住房公积金符合标准,且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的,即可申请住房公积金贷款。
(2)申请公积金贷款的用途是:用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。
(3)借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。
(4)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。
(5)提供符合《民法典》规定且管理认可的担保。
法律依据
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知
第一条 合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
C. 宸ヤ綔鍑犲勾鍙浠ュ叕绉閲戣捶娆句拱鎴
纭曞+鐮旂┒鐢熷湪涓婃苯涔樼敤杞﹂泦鍥㈠伐浣滃嚑骞村彲浠ヤ拱鎴
纭曞+鐮旂┒鐢熷湪涓婃苯涔樼敤杞﹂泦鍥㈠伐浣2鍒3骞村彲浠ヤ拱鎴裤
1銆佽惤鎴锋弧1骞达紝绀句繚鎴栦釜绋庢弧1骞存湁璐鎴胯祫鏍硷紙钀芥埛鏃堕棿涓庣ぞ淇濇垨涓绋庤佸悓鏃舵弧1骞达級銆
2銆佽惤鎴蜂笉婊′竴骞达紝绀句繚鎴栦釜绋庢弧2骞存湁璐鎴胯祫鏍笺
3銆佹埛鍙g翱涓婃樉绀轰汉鎵嶆柊鏀胯惤鎴凤紙鏄剧ず鏈绉戣惤鎴风殑涓嶉傜敤鏈鏉★級鐨勶紝绀句繚鏄鍦ㄧ即鐘舵佹湁璐鎴胯祫鏍硷紙绀句繚鑳芥煡鍒板氨琛岋紝娌℃湁鏃堕棿瑕佹眰锛夈
鐩稿叧淇℃伅浠嬬粛锛
璐锋惧熀鏈鏉′欢锛
1銆佸叿鏈夊悎娉曟湁鏁堢殑韬浠借瘉鏄庛
2銆佸勾婊″崄鍏鍛ㄥ瞾锛屽勾榫勫姞璐锋惧勾闄愪笉寰楄秴杩70宀併
3銆佸叿澶囨寜鏃跺伩杩樿捶娆炬湰鎭鐨勮兘鍔涖
4銆侀伒绾瀹堟硶銆佽瘹瀹炲畧淇★紝鏃犺繚娉曡屼负锛屽綋鍓嶆湭娑夊強浠讳綍鍒戜簨妗堜欢鎴栧瑰叾涓嶅埄鐨勬皯浜嬫堜欢銆
5銆佷俊鐢ㄨ壇濂斤紝瀹㈡埛鍙婂叾閰嶅伓鍚嶄笅璐锋惧強璐疯板崱鍧囨棤褰撳墠閫炬湡锛屽緛淇¤板綍绗﹀悎鍚勪骇鍝佸噯鍏ヨ佹眰銆
鑻ユ偍鏄鐢宠蜂竴鎵嬫ゼ璐锋撅紝鍙鍏堜笌寮鍙戝晢纭璁わ紝鏄鍚︿笌鎴戣屾湁鍚堜綔鍏崇郴锛岃嫢鏈夛紝鎮ㄥ彲鐩存帴涓庢ゼ鐩橀┗鐐瑰伐浣滀汉鍛樿仈绯伙紝灏嗚祫鏂欎氦鐢卞伐浣滀汉鍛樸傚傛灉娌℃湁锛屼竴鑸闇瑕佹偍鑱旂郴褰撳湴涓璐烽儴闂ㄦ彁渚涗釜浜轰俊鎭鍙婃墍璐鎴夸骇鎯呭喌鍔炵悊鐢宠枫
宸ヤ綔澶氫箙鍙浠ヨ捶娆句拱鎴
宸ヤ綔澶氫箙鍙浠ヨ捶娆捐捶娆句拱鎴匡紵鑱屽伐鍙傚姞宸ヤ綔婊′笁骞村氨鍙浠ヨ捶娆句拱鎴匡紝鍥藉舵湁鏄庢枃瑙勫畾锛屼笉杩囨湁浜涗紒涓氫篃鏈変粬浠鑷宸辩殑姝g‘锛岃繖瑕佹牴鎹浼佷笟鐨勭泩鍒╂儏鍐碉紝寰呭畾
3涓囧叕绉閲戝彲璐峰氬皯閽憋紵涓婄彮鍑犲勾鎵嶈兘涔版埧锛
姣忎釜浜哄弬鍔犲伐浣滃悗锛屽崟浣嶉兘浼氫负浣犺喘涔颁簲闄╀竴閲戯紝鍏朵腑涓閲戣〃绀哄叕绉閲戯紝鍙浠ョ敤浜庝互鍚庤喘鎴胯捶娆俱傚垰涓婄彮宸ヨ祫姣旇緝浣庯紝缂寸撼鏁伴濅篃涓嶅氾紝鎵浠ユ湁浜涗汉宸ヤ綔鍑犲勾鍙鑳芥墠鍑犱竾鍧楅挶銆傞偅涔3涓囧叕绉閲戝彲璐峰氬皯閽憋紵
鐢变簬鍏绉閲戣捶娆鹃濆害璁$畻鏂规硶涓嶅悓锛屾墍浠ラ摱琛屼細鏍规嵁杩樿捶鑳藉姏銆佹埧浠锋垚鏁般佷綇鎴垮叕绉閲戣处鎴蜂綑棰濆拰璐锋炬渶楂橀檺棰濈瓑鍑犱釜鏂归潰缁煎悎鑰冮噺銆
1銆佽繕娆捐兘鍔=[(鍊熸句汉鎴栧か濡诲弻鏂规湀宸ヨ祫鎬婚濆熸句汉鎴栧か濡诲弻鏂规墍鍦ㄥ崟浣嶄綇鎴垮叕绉閲戞湀缂村瓨棰)脳杩樿捶鑳藉姏绯绘暟40%-鍊熸句汉鎴栧か濡诲弻鏂圭幇鏈夎捶娆炬湀搴旇繕璐烽漖脳12(鏈)脳璐锋惧勾闄
2銆佹埧灞嬩环鏍=鎴垮眿浠锋牸脳璐锋炬瘮渚嬶紝涓鑸鏉ヨ达紝璐涔版埧灞嬬殑寤虹瓚闈㈢Н瓒呰繃90骞虫柟绫崇殑锛岃捶娆鹃濆害涓嶅緱瓒呰繃鎵璐鎴挎剧殑70%锛涘缓绛戦潰绉鍦90骞崇背浠ヤ笅鐨勶紝璐锋鹃濆害涓嶅緱瓒呰繃鎵璐鏀炬剧殑80%銆
3銆佸叕绉閲戣捶娆炬渶楂橀濆害=鏈楂橀檺棰濅负50涓囧厓~70涓囧厓
4銆佸叕绉閲戣处鎴蜂綑棰=鍊熸句汉鍙婂弬璐蜂汉鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰澝15
鎬昏岃█涔嬶紝鍏绉閲戣捶娆鹃濆害鑼冨洿澶х害鏄1涓噡40涓囧厓涔嬮棿锛屼笉楂樹簬鍟嗗搧鎴挎绘炬垨浜屾墜鎴胯瘎浼颁环鐨80%锛屽亣濡備綘鎴垮瓙浠锋牸20涓囷紝鏈澶氳捶16涓囥
姣忎釜鍦板尯鏀跨瓥浼氭湁宸寮傦紝浣犲彲浠ュ挩璇㈡湁鍏抽儴闂ㄨ屾斂浜哄憳鎴栬呭紑鍙戝晢锛屽幓閾惰屼簡瑙d竴涓嬭︾粏鎯呭喌鏇村ソ銆
璇烽棶锛屽叆鑱屽悗澶氫箙鍙浠ョ敵璇峰叕绉閲戣捶娆捐喘鎴匡紵
鍏ヨ亴鍚庡氫箙鍙浠ョ敵璇峰叕绉閲戣捶娆捐喘鎴匡紝涓鑸鏄鍏绉閲戜氦瓒充笁涓鏈堝氨鍙浠ヨ捶娆捐喘鎴匡紝鑰岃捶娆句拱鎴挎墍璐疯祫閲戝氬皯锛屾槸鐢卞叕绉閲戝瓨棰濆氬皯鍐冲畾鐨勩傛墍浠ユ兂璐锋惧氬皯鍙浠ユ牴鎹鑷宸卞叕绉閲戜綑棰濆喅瀹氱殑銆
D. 工作多久可以用公积金贷款买房
工作多久和可以用公积金贷款买房两者之间没有直接联系,主要是看公积金的缴存时长,一般公积金缴存6-12个月以上才能用来买房。公积金是在工作期间缴存的,在找工作的时候可以与工作单位确认是否交公积金,有购房计划的话,最好选择交公积金的单位。一、工作多久可以用公积金贷款买房工作多久和可以用如敬隐公积金贷款买房两者之间没有太大关系,只要符合条件就能贷款。E. 公积金多少年可以贷款买房
公积金缴满一年可以贷款买房。公积金贷款申请条件有:
1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,含30%,90平以下首套房贷则只需两成。
公积金贷款最长不超过借款人法定退休年龄后5年,即男人65岁,女人60岁;单位在职职工签订劳动合同3年期以上;正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次;购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
F. 工作多久可以用公积金贷款买房
法律分析:新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,缴存住房公积金后的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。