1. 没有工作怎么申请房贷
1、担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。
2、抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。
贷款买房的八大注意事项
1、不要给自己过大的压力
房贷办理时，一定要量力而为，也有很多人都认为能拿到的额度越多越好，然而额度多的也并非好事。贷款获得的钱，始终需要归还，并且还要连本带利，如果大家的时间很长，贷款的额度也很肢李大，那么支付的利息可能会比本金还多，每月将面对巨大的还款压力，一旦供应不上贷款，可能房子和钱都不是自己的了。
2、所需的材料，充分准备好
银行要求的证件，一定要一样不差的准备好，其中有一点相当重要，那就是如果信用卡还贷存在逾期的话，千万要申请清楚，或者是办好相关的证明。
3、申请房贷时，确保资料真实性
无论在银行办理什么手续，使用虚假材料的后果相当严重，特别是在贷款时，带来的影响更为严重。轻则对银行的审查产生影响，严重的可能会因为虚假材料而被拒绝办理贷款，还可能让开发商以此为由让购房者承担违约之责历亮迟，赔偿一笔不菲的违约金。
4、想清楚该如何还款
通常来说，最主流的两种偿还方式就是等额本息与等额本金。要是选择等额本金，则总利息方面会有所减少，但前期压力较大，后期逐渐减少。而选择等额本息的话，需要偿还更多的利息，但前期每月还款都比第一种方法少。
5、成功办理贷款后，不要在一年内要求提前还贷
按照商业银行的贷款规定，如果想要部分提前还款，那需要在还贷时间达到一年之后方可提出，并且选择归还的钱应该键肢要超过半年的数额。
6、一定要在规定时间之前准备足够的金额
有的贷款人可能因为工作繁忙，忘了及时还款，又因为没有注意到银行的通知，导致逾期产生，等到自己发现之时，已经造成了很坏的影响。这种情况千万要避免。
7、无法按时还款时，办理延期
如果在还款时确实遇到困难，那么贷款者千万不要试图逃避，等到造成恶劣影响后才面对现实。遇到这样的情况，可以尝试直接向银行申请延期偿还，假如态度够诚，理由充分，银行很可能会同意的。
8、解除抵押
还完贷款后千万记得将抵押解除，不然房子将会持续处于抵押状态，之后如果想要用房子抵押办贷款，就会受影响。
2. 没有工作怎么贷款买房
没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，购房者买的房子就是抵押，还不上钱就把购房者的房子收掉。但是开腊正蚂收入证明这事很麻烦，购房者要想办法向银行证明个人的清晌收入，证明个人完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对轮埋容易些。
贷款买房需要什么手续
1、查询购房资格：
现如今想要买房，购房者先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、选择房屋：
购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。
3、交定金：
这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
4、签购房合同：
购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办贷款手续：
购房者在办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
6、接房验收
购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。
3. 没有固定工作可以贷款买房子吗
没有固定工作可以贷款买房，但要找人担保，需要开收入证明，因为没有固定工作贷款，银行放贷审核通过几率很小。如果没有固定的经济来源，不能保证担负起每月要还的月供，暂时好不要申请房贷，否则，一旦房贷还不上，房子会有被收回的风险。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明举租等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之正神兆重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，大的麻烦是就是收入证明。
另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
适合自由职业者的贷款方式
1、担保贷款
找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2、实物抵押贷款
借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据，都可以拿开作抵押。
3、第三方借款
这类借款包含的种类的很多，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是借款人要注意的是，一定要挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。
4、信用贷款
信用贷款是指以贷款人的信誉发放的贷款。借款人也不需要提供抵押品和第三方担保，只要凭借自己的信誉可以取得贷款。瞎燃但是有一个条件就是信用贷款对借款人的信用等级的要求相对来说比较严格，会要求没有逾期记录，信用良好，用卡习惯好。这种利率会比正常贷款的利率高。
4. 没工作如何办理贷款买房
一、可以提供你以前的收入流水，以证明你的收入情况
作为自由职业，没有收入来源，那么在银行办理住房按揭贷款肯定是不行的，因为银行审核房贷最重要核查的内容就是分析还贷能力。不过，可以将以前的收入来源作为收入的证据。
可以把近几年的收入的银行流水打印出来，从而证明近几年的收入状况，这样一来，银行也可以根据收入流水来考察收入的稳定性，并且确定还款能力。
二、如果有住房的，可以用住房进行抵押贷款
如果有住房，那么是完全可以用现在的住房进行抵押贷款，将抵押的贷款用于购房。不过，由于现在的消费信贷的政策限制，能不能通过贷款审批就具有很大的不确定性。
三、可有价证券进行质押贷款
如果你手里有股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押，当然也可以用定期存款的存单进行质押进行贷款。一般来说，股票、债券、国债、其它有价证券、或者贵重物品进行质押这些有价证券的变现能力较强，银行和金融机构都会很乐意融资的。
四、用股权进行质押进行贷款
如果是一位生意人，而且也自己的有实业和企业的话，那么就代表有股份。既然有股份，那么是可以用企业股权进行质押的，经过评估以后一般可以50—65%的融资比例进行贷款。
五、担保贷款
所谓的担保贷款就是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。即找一名具备担保资格和担保能力合格的人做担保。
因为自己没有工作无法为自己做担保，所以找到合适的担保人也是不错的选择。但是，需要注意的是：很多银行是不接受担保贷款的，因此在贷款之前一定要提前了解一下。
六、第三方借款
在日常生活中，第三方借款这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂。但是购房者要注意的是，一定挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。