A. 二手房卖出过户后迟迟收不到交通银行的贷款尾款，已经等了两个月了该怎么办都快急死了
二手房贷款审批通过以后才会过户，办理抵押，一般不超过五个工作日就会放贷，极个别情况下会延长一段时间，也不会超过两周，而且为了安全起见，二手房交易申请贷款，买方应该先支付大多数房款，等放贷后再返还给买方，让买方去银行咨询一下，看看什么情况。
B. 买房子能先批贷款还是先进行过户
一、买房子能先批贷款还是先进行过户? 贷款购买 二手房 的顺序是先贷款， 后过户。 在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了。 贷款下来多久后可以提前还款? 对于不同的贷款机构，允许提前还房贷的时间是不同的。例如四大行中的建设银行和中国银行，一般要求借款人在偿还一年的贷款以后，才能申请提前还贷。而工商银行的要求则是，借款人已经按时还款半年就能申请。 另外的的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等，也是要求在按时足额还款一年后，方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求，若借款人愿意，随时都能申请提前还贷。 通过向银行工作人员了解，因为房贷的金额比较大，所以，在申请贷款一年后，提前还款的人数少之又少。所以，想要是提前还房贷的朋友，一定要结合自身的实际情况出发，考虑提前还房贷的问题。 提前还贷需要哪些手续? 1、预定 关于提早还贷各家银行都是要求预定的。这种预定有两种方法：打电话预定或货台预定。通常在预备还款之前一天就能够预定次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提早还款是不收零头的。 2、备齐相关文件 在前往银行之前要确认带齐以下文件：告贷合同、 身份证 、还款卡。别的应该考虑一下还款后的告贷改变问题，这儿也有两种挑选：缩短告贷年限或下降每月还款额度。我们能够根据自己的实际情况做出挑选。 3、签署提早还款请求书 抵达银行后应该先到指定货台收取提早还款请求表，填写完毕后向还款卡中存入即将提早还款的数额。还款成功后你的告贷本金就将减去提早还款的数额了。 4、提早悉数还清告贷的注意事项 一定要记住持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保;还清告贷之后， 购房 者有必要到当地的房地产买卖大厅处理“刊出典当挂号”，由于在吊销典当挂号之前，房子产权仍是归于银行的。所以这个过程是不能少的。只有处理了“刊出典当挂号”，房子才真正的属于我们。 哪些人适合提前还贷? 1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。 2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。 3、想还清贷款做 抵押 的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。 4、 公积金 月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。 5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
C. 交通银行房贷容易批吗
交通银行用不了那么长时间 材料齐全的情况下 7到10个工作日您就可以过户了 交通银行批贷挺容易的 支行的是签借款合同 提交申请 总行的会审批 会给您收入证明上的座机打电话 问问您单位有没有您这个人 收入多少 等等问题 您就实话实说就行了