1. 离婚后按揭房子能过户给孩子吗要办什么手续
购买房屋办理按揭贷款是需要签订按揭贷款相关协议的,如果离婚后按揭房子能过户给孩子时候按揭贷款年限还没有满一年是需要付相应的违约金的,如果贷款满一年就不用付违约金。
购买 房屋 办理 按揭贷款 是需要签订按揭贷款相关协议的，如果离婚后按揭房子能过户给孩子时候按揭贷款年限还没有满一年是需要付相应的 违约金 的，如果贷款满一年就不用付违约金。说到离婚后按揭房子过户，下面我们就来说一下离婚后按揭房子能过户给孩子吗?以及离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续?
离婚后按揭房子能过户给孩子吗
离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的，你可以通过下面五种方式过户给孩子。
1.在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的 房产交易 大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种 税费 。
2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理 转按揭 将抵押在银行的 房产证解押 出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳 契税 评估担保费用。
3.到按揭房所在的公证处办理 房产公证 后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。
5.申请法院强制执行凭协助执行通知书离婚协议书离婚证登记申请书身份证以及按揭房产权处复印房证存根才可办理单方按揭房归并手续。
离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续
1.离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意，可以先向按揭房贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用 买房 人付的 首付款 去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，
2.办理按揭房 产权证 过户手续:办理按揭房产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理按揭房产权证过户手续，需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。
3.按揭房夫妻将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
4.按揭房离婚夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和 成交价 取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。
5.按揭房房产证进件后，遵照各区 房产局 规定的时间 节点 ，由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。
总而言之，离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的，在办理离婚后按揭贷款的房子过户给孩子之前，好看一下你的按揭房是否已经贷款满一年了，按照银行规定，贷款没有满一年，离婚夫妻在过户是需要付违约金。以上就是我对离婚后按揭房子过户给孩子相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
2. 上海离婚后按揭房子能过户给孩子吗 要办什么手续
现在很多的夫妻在办理离婚的时候，对于夫妻双方拥有的房屋问题分割有一定的分歧。很多的朋友们在办理离婚的时候，房屋还是处在一个按揭的状态，这种情况要注意过户流程。那么上海离婚后按揭房子能过户给孩子吗?要办什么手续?我们来看看我的相关介绍吧。
现在很多的夫妻在办理离婚的时候，对于夫妻双方拥有的房屋问题分割有一定的分歧。很多的朋友们在办理离婚的时候，房屋还是处在一个按揭的状态，这种情况要注意过户流程。那么上海离婚后按揭房子能过户给孩子吗?要办什么手续?我们来看看我的相关介绍吧。
上海离婚后按揭房子能过户给孩子吗
离婚后 按揭贷款 的房子是能够过户给孩子的，你可以通过下面方式过户给孩子：
1、在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到上海房屋所在区的 房产交易 大厅做更名手续 ，这样就不需要缴纳各种 税费 。
2、若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理 转按揭 ，将抵押在上海银行的 房产证解押 出来后去办过户，但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务，其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳 契税 评估担保费用。3、到按揭房所在的公证处办理上海 房产公证 后一方继续使用上海离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续
3、到按揭房所在的公证处办理上海房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
上海离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续
1、离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意，可以先向上海按揭房贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付 违约金 ，满一年的不用付，其实也可用 买房 人付的 首付款 去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户。
2、办理按揭房 产权证 过户手续:办理上海按揭房产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理按揭房产权证过户手续，需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。
3、按揭房夫妻将过户资料交由上海房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
4、按揭房离婚夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，上海按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和 成交价 取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。
5、按揭房房产证进件后，遵照各区 房产局 规定的时间 节点 ，由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。
如果要办理按揭 房屋过户 的话，可以根据上述方法来进行房屋过户，过户给孩子也是为了孩子的将来考虑和打算。以上就是我关于上海离婚后按揭房子能过户给孩子吗?要办什么手续?的相关介绍，希望对于是伤害朋友们办理按揭房贷款有一定的帮助。
3. 房子有贷款可以过户给未成年子女吗
如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
针对父母是否可以将房子过户给未成年子女这个问题，其实我国法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，实践中未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。
房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。
如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。
由此可见，父母把房子过户给未成年人是有一定风险的。建议家长如果给孩子办理过户手续一定要事先做好相关的咨询，具体可以找专业人士帮助。
4. 有贷款的房子如何过户给子女
父母在年纪大了的时候都想着把自己的房产过户给孩子，但是如果过户的时候房贷还没还完该怎么办呢?一起来看看有贷款的房子如何过户给子女吧。5. 房子有贷款可以过户给儿子吗
房子有贷款不可以过户给儿子，需先将贷款偿还后再进行过户。x0dx0ax0dx0a房产过户准备的资料x0dx0a(1)房地产转移登记申请表；x0dx0a(2)申请人身份证明；x0dx0a卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。x0dx0a买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。x0dx0a(3)房地产权利证书;x0dx0a(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；x0dx0a(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；x0dx0a(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;x0dx0a(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;x0dx0a(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;x0dx0a(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;x0dx0a(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;x0dx0a(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;x0dx0a(12)房地产共有人同意转移的意见书;x0dx0a(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;x0dx0a(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，x0dx0a应提交有关部门的批准文件;x0dx0a(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。x0dx0ax0dx0a房产过户流程：x0dx0a1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。x0dx0a2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。x0dx0a3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。x0dx0a4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。x0dx0ax0dx0a房产过户注意事项x0dx0a1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；x0dx0a2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；x0dx0a3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；x0dx0a4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；x0dx0a5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；x0dx0a6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。x0dx0ax0dx0a去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：x0dx0a（一）登记申请书；x0dx0a（二）申请人身份证明；x0dx0a（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；x0dx0a（四）证明房屋所有权发生转移的材料；x0dx0a（五）其他必要材料。x0dx0a前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。