① 没有工作怎么贷款买房
没有工作申请房贷方法：
1.担保贷款。由于用户没有工作无法为自己提供担保，所以可以找有担保能力的人为自己担保。
2.抵押贷款。用户名下持有国债券、有价证券、股票、房产等财产，可以用来抵押，也是可以申请房贷的。
【拓展资料】
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
贷款方式：
贷款金额 X 首期还款额 = 月还款；
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息；
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款；
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款；
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）；
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）；
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额。
手续程序：
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
购房者如何办理按揭贷款？
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
② 娌℃湁宸ヤ綔鎬庝箞璐锋句拱鎴
娌″伐浣滆兘璐锋惧悧濡備綍璐锋
鑳姐
娌℃湁宸ヤ綔纭瀹炰細褰卞搷鍒拌捶娆撅紝浣嗘槸閫夊规柟寮忥紝涓鏍峰彲浠ヤ笅娆撅紝澶у跺彲涓嶈佽鑷宸辩殑鎬濈淮闄愬埗浜嗭紝灏忕紪鏁寸悊浜嗕竴浜涙柟娉曪紝濡備笅锛
锛堜竴锛夋姷鎶艰捶娆
瀵逛簬鑷宸卞悕涓嬫埧銆佽溅浠ュ強鏈夌幇閲戜环鍊肩殑淇濆崟锛岄兘鍙浠ユ嬁鏉ヤ綔涓烘姷鎶肩敵璇疯捶娆撅紝璁稿氶摱琛屽逛簬鎶垫娂璐锋鹃兘涓嶉渶瑕佹煡璇㈡祦姘淬
1銆佹埧浜ф姷鎶艰捶娆
鎴夸骇鎶垫娂璐锋鹃濆害涓昏佸拰鎴夸骇璇勪及浠峰笺佽捶娆炬垚鏁般佹埧浜х被鍨嬫湁鍏筹紝鍟嗗搧鎴跨殑璐锋鹃濆害鏈楂樹负鎴垮眿浼颁环鐨70%銆
2銆佽溅瀛愭姷鎶艰捶娆
杞﹁締鎶垫娂璐锋鹃濆害闇瑕佺粡杩囬獙杞︺佽瘎浼拌溅杈嗗墿浣欎环鍊笺傜患鍚堝氭柟闈㈢殑鍥犵礌鑰冮噺锛屼互璐锋炬満鏋勭殑璇勪及涓哄噯銆傚傚钩瀹夎溅涓昏捶鏈楂樼敵璇烽濆害鍙杈捐溅杈嗚瘎浼颁环鍊肩殑90%,鏈楂橀濆害涓50涓囥
3銆佷繚鍗曟姷鎶艰捶
淇濆崟鎶垫娂璐烽氬父鏄鎸囧叿鏈夌幇閲戜环鍊肩殑淇濆崟锛屽彲浠ュ悜淇濋櫓鍏鍙哥敵璇风煭鏈熻捶娆撅紝涓鑸涓嶈秴杩囧崐骞达紝鏈楂橀濆害涓嶈秴杩囩幇閲戜环鍊肩殑80%銆傚叿鏈夌幇閲戜环鍊肩殑淇濆崟閫氬父鏄鎸囷細瀵块櫓銆侀暱鏈熼噸澶х柧鐥呴櫓銆佸吇鑰佷繚闄┿佸勾閲戦櫓绛変繚鍗曘
锛堜簩锛夋媴淇濊捶娆
瀵逛簬涓浜鸿祫璐ㄨ揪涓嶅埌閾惰岃佹眰鐨勫熸句釜浜猴紝鍙浠ユ壘浠栦汉鎴栨媴淇濇満鏋勭粰鑷宸辨媴淇濄備綔涓烘媴淇濅汉锛屽叾璧勪俊鐘跺喌瑕佸ソ锛屾敹鍏ラ珮銆傚逛簬鎷呬繚鏈烘瀯锛岃佹壘璇佷欢榻愬叏姝ｈ勭殑鎷呬繚鍏鍙革紝鎷呬繚鏈烘瀯涓鑸閮戒細鏀跺彇楂橀濇媴淇濊垂锛岀湅鐪嬭嚜宸辨槸鍚︽帴鍙椼
锛堜笁锛変俊鐢ㄨ捶
淇＄敤璐凤紝鏄绾淇＄敤璐锋撅紝鍏堕棬妲涚浉瀵规瘮杈冧綆锛屾墜缁姣旇緝绠鍗曪紝鍙浠ョ洿鎺ュ湪绾夸笂娓犻亾鍔炵悊灏卞ソ锛屼絾鏄鐩稿规潵璇达紝棰濆害浼氫綆涓浜涳紝浠ヤ笅鏁寸悊浜嗕竴浜涗俊鐢ㄨ捶浜у搧锛堟帓鍚嶄笉鍒嗗厛鍚庯紝浠呬緵鍙傝冿級銆
1銆佹嫑鍟嗛摱琛宔鎷涜捶
鎷涘晢閾惰宔鎷涜捶锛屾渶楂樺彲浠ョ敵璇风殑閲戦濅负30涓囷紝鍙閫夋湡鏁颁负3銆6銆10銆12銆24銆36鏈燂紝36鏈熻垂鐜囨渶楂橈紝涓0.75%锛岀敵璇锋垚鍔熷悗锛屼細鍦48灏忔椂鍐呬笅娆撅紝鍏蜂綋璐圭巼鍙婂彲鐢宠烽噾棰濅互绯荤粺璇勪及涓哄噯銆
2銆360鍊熸潯
360鍊熸潯涓360闆嗗洟鏃椾笅鐨勪俊璐蜂骇鍝侊紝鏈楂橀濆害20涓囷紝鏈闀垮彲浠ュ垎24鏈燂紝鏈浣庡勾鍖栧埄鐜囧彲杈7.2%锛屾渶蹇鍙鍦5鍒嗛挓鍐呬笅娆撅紝鍏蜂綋璐圭巼鍙婇噾棰濋渶浠ュ℃壒缁撴灉涓哄噯銆
3銆佸害灏忔弧閲戣瀺
搴﹀皬婊￠噾铻嶆槸鐧惧害鏃椾笅鐨勬秷璐逛俊璐蜂骇鍝侊紝棰濆害鑼冨洿锛500-20涓囦箣闂达紝鎸夋棩璁℃伅锛屾渶浣庢棩鍒╃巼鍙杈句竾浜岋紝鏀鎸侀殢鍊熼殢杩橈紝鍙閫夋湡鏁颁负3銆6銆12鏈燂紝鍏蜂綋璐圭巼鍜屽彲鐢宠烽噾棰濅互绯荤粺璇勪及涓哄噯銆
璇风偣鍑昏緭鍏ュ浘鐗囨弿杩帮紙鏈澶18瀛楋級
娌℃湁宸ヤ綔鎬庝箞
寤鸿閫夋嫨姝ｈ勬笭閬撳姙鐞嗗熸撅紝濡傞渶鐢宠峰皬棰濈幇閲戣捶娆撅紝鎷涘晢閾惰屾湁寮灞曢棯鐢佃捶涓氬姟锛岀洰鍓嶅彲閫氳繃鎵嬫満閾惰孉pp鐢宠锋垨鏌ョ湅鏄鍚﹁幏寰楃敵璇疯祫鏍笺
1銆侀棯鐢佃捶鏀炬惧悗浼氬彂鏀剧幇閲戝湪鎸囧畾璐︽埛锛岃祫閲戝彧鑳界敤浜庢ｅ父澶у畻娑堣垂銆佽浆璐︼紝涓嶅緱鎶曡祫銆佹祦鍏ヨ偂甯傘佹埧浜х瓑鏂瑰悜銆
2銆佽嫢鎸佹湁鎷涜屽偍钃勫崱锛屽彲鐧诲綍鎵嬫満閾惰屽悗鐐瑰嚮鈥滄垜鐨勨啋鍏ㄩ儴鈫掑熼挶鈫掗棯鐢佃捶鈥濆嵆鍙鐢宠烽棯鐢佃捶銆傛偍鐨勫叿浣撻濆害灏嗘牴鎹鎮ㄥ湪鎷涜岀殑涓氬姟鎯呭喌杩涜屾牳瀹氾紝鐢宠锋垚鍔熷嵆鍙鏌ョ湅銆
3銆侀棯鐢佃捶璐锋惧搧绉嶄笉鍚岄濆害瑙勫畾涔熶笉鍚岋紝涓鑸鎺堜俊棰濆害鏈楂樹笉瓒呰繃30涓囷紝鏈缁堜互鏀炬鹃〉闈㈡樉绀轰负鍑嗐傝嫢鎮ㄥ凡鑾峰緱闂鐢佃捶璧勬牸锛屽彲鐧诲綍鎷涘晢閾惰屾墜鏈洪摱琛孉PP鎴栫綉涓婇摱琛岀殑鈥滈棯鐢佃捶鈥濇ā鍧楁煡璇㈡偍鐨勬渶楂樼敵璇烽噾棰濓紝鍗曠瑪鎻愭鹃噾棰濇渶浣1000鍏冿紝鏈楂樹笉瓒呰繃棰濆害閲戦濓紝骞堕渶涓1000鐨勬暣鏁板嶃
4銆侀棯鐢佃捶棰濆害鍐呯敵璇峰熼挶鏀炬炬湁涓ょ:
锛1锛15鍒嗛挓鏀炬5-10鍒嗛挓鍐呰嚜鍔ㄥ℃壒锛岄氳繃鍚庣珛鍗虫斁娆撅紝骞剁煭淇″憡鐭ョ粨鏋
锛2锛塗1鏃ユ斁娆綯1鏃ュ唴浼氭湁鐢佃瘽鏉ョ數鏍稿疄锛岀‘璁や俊鎭鍚庡畨鎺掓斁娆俱傚傛灉涓诲姩鑱旂郴3娆￠兘娌℃帴鍚锛屽垯鐢宠峰け璐ワ紝闇閲嶆柊鐢宠枫
娓╅Θ鎻愮ず锛氣憼鑻5-10鍒嗛挓鍐呮病鏈夎嚜鍔ㄦ斁娆撅紝姝ｅ父灏辨槸瑕佺瓑寰呯數璇濆℃牳銆傚℃壒杩涘害鏃犳硶鐩存帴鏌ヨ锛屽叿浣撲互瀹℃壒缁撴灉涓哄噯銆
鈶￠棯鐢佃捶寤洪濇椂浼氬湪寰佷俊涓婃湁鏉℃煡璇㈣板綍銆傚傛灉鎮ㄥ彧鏄寤洪濇垚鍔熴佷絾鏈鎻愭:鍦ㄥ緛淇′腑涓嶄細鏈夐濆害璁板綍锛涘悗缁姣忔彁娆句竴绗旓紝鍦ㄥ緛淇′腑鎵嶄細鏈変竴绗旂殑璐锋捐板綍銆
③ 没工作买房子能贷款吗
众所周知，买房贷款需要有稳定的工作和收入，也有很多自由职业人士及自己做些小生意的人，无法提高收入证明等材料，那么没工作买房子能贷款吗?
没工作买房子能贷款吗
正常情况下购买房产需要身份证明、收入证明、婚姻证明等相关的材料，特别是收入证明，收入证明代表着贷款申请人是否具备还款能力，直接影响到银行是否决定放贷。
如果没有工作买房贷款，还可通过稳定的银行流水和抵押物，在申请人征信等良好的情况下，可通过相应的贷款，也可通过其他的方式证明有能力偿还贷款，具体如下：
1、担保贷款
可找一名具有稳定职业和有担保能力的担保人，在担保人同意担保的情况下也可通过银行贷款，因此找担保人贷款也是不错的选择。
2、实物抵押贷款
贷款申请人如果手中持有国债券、有价证券、股票、房产等各种财力证明，也可作为贷款还款能力证明，也可通过银行的贷款申请。
3、第三方担保贷款
此类贷款的方式就有多种，目前市场上各种贷款担保公司也非常多，此时需要贷款申请人注意的是，要选择正规、信誉好的担保公司进行担保;但此类方式的收费是最高，其手续也相对麻烦，不到万不得已尽可能的不要使用第三方担保公司进行担保贷款。
4、出具纳税证明贷款
在没有工作的情况下，如果申请人能提高最近2年所缴纳的个税证明也可申请贷款，银行会根据申请人的个税认定申请人的收入及还款能力。
对于没工作买房贷款，总体来说需要满足银行对贷款申请人的条件，还是可以向银行申请贷款通过的;一般来说只要银行认定个人收入是月还款的2倍就会进行放款。