⑴ 璐锋捐繃鎴锋祦绋嬶紵
涓銆佽捶娆捐繃鎴锋祦绋嬶紵
鎴夸骇杩囨埛璐锋炬祦绋嬪叿浣撳備笅锛
1銆佽皟鏌ヤ氦鏄撴埧灞嬩骇鏉冦傞栧厛璐鎴胯呴渶瑕佸规埧灞嬩骇鏉冨畬鏁存с佺湡瀹炴с佸彲闈犳у℃牳銆
2銆佷拱鍗栧弻鏂硅繘琛屼拱鍗栧悎鍚岀殑绛捐銆傛棤璁烘槸鎴夸骇璧犱笌杩樻槸涔板崠锛岄兘闇瑕佽繘琛屾埧浜ц浆绉伙紝杞绉诲弻鏂瑰綋浜嬩汉閮藉繀椤荤捐涔﹂潰杞璁╁悎鍚岋紝鍗充簩鎵嬫埧涔板崠鍚堝悓銆
3銆侀夋嫨璇勪及鍏鍙歌瘎浼版埧浜с傛ｅ父鎯呭喌涓嬶紝鎴夸骇璇勪及闇瑕佹壘璇勪及鍏鍙革紝姝よ繃绋嬪ぇ绾﹁5~7涓宸ヤ綔鏃ャ
4銆佸姙鐞嗚捶娆炬墜缁銆傛よ繃绋嬫槸浜屾墜鎴夸氦鏄撲腑鑰楁椂鏈闀跨殑闃舵点傝佹敞鎰忓湪璐锋惧姙鐞嗕笅鏉ュ悗锛岃佹敞閿璇ョ墿涓氱殑浠栭」鏉冭瘉銆
5銆佸悜鏈夊叧閮ㄩ棬鎻愬嚭杩囨埛鐢宠枫傛湁鍏虫枃浠跺悜鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鎻愬嚭鐢宠凤紝骞剁敵鎶ユ垚浜や环鏍硷紝鎷垮彈鐞嗗崟銆
6銆佸℃牳鏌ラ獙銆傛埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬瀵规彁渚涚殑鏈夊叧鏂囦欢杩涜屽℃煡锛屽苟鏍规嵁闇瑕佸硅浆璁╃殑鎴垮眿杩涜岀幇鍦哄嫎鏌ュ拰璇勪及銆
7銆佺即绾冲戠◣绛変簩鎵嬫埧浜ゆ槗绋庤垂銆
8銆佸彂鏀炬埧灞嬩骇鏉冭瘉銆傚弻鏂瑰綋浜嬩汉搴斿嚟杩囨埛鎵嬬画锛屽埌鎴夸骇绠＄悊閮ㄩ棬棰嗗彇鎴垮湴浜ф潈璇佷功銆
浜屻佸湪鎸夋彮鏈熼棿鎬庝箞杩囨埛,鍏蜂綋闇瑕佷粈涔堢▼搴
浣犵幇鍦ㄤ拱浜嗭紝闇灏嗙幇鍦ㄤ笟涓诲樊閾惰岀殑閽卞府浠栬繕涓婏紙杩欎釜閽辩畻鍦ㄤ綘涔版埧鐨勬埧娆鹃噷闈锛夛紝灏嗕粬鎶垫娂鍦ㄩ摱琛岀殑鎴夸骇璇佽В鎶煎嚭鏉ワ紝鐒跺悗锛屽啀鍘婚摱琛岀敵璇锋寜鎻锛屽綋閾惰屽悓鎰忎互鍚庯紝浣犲氨鍘昏繃鎴凤紝杩囨埛3澶╁悗灏辨斁娆撅紝鏀惧嚭鐨勬惧氨璧勪粯缁欏師鏉ョ殑涓氫富銆傝嚦浜庤繃鎴风殑璐圭敤灏变笉鐭ラ亾浜嗐備綘鏈濂藉幓闂闂浣犱滑閭ｉ噷鐨勪笓涓氫汉浜嬩簡锛屾瘡涓鍦版柟閮戒笉澶涓鏍枫
涓夈佽捶娆炬埧瀛愯繃鎴锋庝箞鍔炵悊
璐锋炬埧瀛愯繃鎴峰姙鐞嗘柟寮忓備笅锛氫竴銆佸崠鏂逛釜浜鸿繕娓呴摱琛岀殑璐锋撅紝鍙栨秷鎶垫娂锛岀劧鍚庡姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋墜缁銆
浜屻佷拱鍗栧弻鏂瑰崗鍟嗭紝鍚戦摱琛屽嚭鍏峰弻鏂瑰叧浜庢埧灞嬩骇鏉冨彉鏇存墍杈炬垚鐨勪功闈㈠崗璁锛屼絾鏄杩欑嶆柟娉曡佸緛姹傞摱琛岀殑鍚屾剰銆
1銆佽嫢閾惰岃兘澶熷悓鎰忎骇鏉冨彉鏇达紝鍊熸句汉鐢卞崠鏂瑰彉鏇翠负涔版柟锛岄摱琛屼細鍑哄叿璇佹槑锛屽湪鎴垮眿宸茶炬姷鎶兼潈鎯呭喌涓嬪姙鐞嗗彉鏇寸櫥璁般傛ゆ椂锛屼拱鍗栧弻鏂瑰彲浠ュ悜閾惰屽熷嚭鎴夸骇璇侊紝鐒跺悗鎼哄甫閾惰屽嚭鍏风殑璇佹槑銆佹埧浜ц瘉銆佹潈灞炲彉鏇村崗璁銆佹埛鍙ｆ湰鍜岃韩浠借瘉绛夌浉鍏虫埧浜т氦鏄撶殑鏉愭枡鍒版埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鐨勬埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬杩涜屼骇鏉冨彉鏇寸櫥璁版墜缁锛岄『鍒╁畬鎴愭埧浜ц繃鎴枫
2銆佽嫢閾惰屼笉鍚屾剰鍙樻洿锛屼拱鍗栧弻鏂归渶瑕佹寜鐓ф柟娉曚竴杩涜岃繃鎴枫傚厛鍚戦摱琛岃祹妤硷紝鍗冲厛灏嗘瑺閾惰岀殑閽辫繕娓咃紝濡傛灉涓氫富鑷宸辫祫閲戜笉澶燂紝鍙璇锋媴淇濆叕鍙镐负浣犺祹妤硷紝璧庢ゼ鍚庡彲杩囨埛銆
涓夈佽祹妤笺傚崠鏂规壘鎷呬繚鍏鍙告媴淇濈劧鍚庢妸浣欐句粯娓咃紝鍙栧嚭鎴夸骇璇侊紝鐒跺悗鍔炵悊杩囨埛鐧昏帮紝涔嬪悗鍐嶇敱鍗栨柟鍋胯繕鎷呬繚鍏鍙哥殑鍊熸俱
鍥涖佷拱鍗栧弻鏂规敮浠樹竴瀹氭墜缁璐硅╀腑浠嬪灚璧勮繘琛岃В璐凤紝鍗栨柟鎷垮埌鎴夸骇璇侊紝灏嗘埧浜ц繃鎴峰埌瀵规柟鍚嶄笅锛屼拱鏂瑰啀杩涜屾寜鎻杩樹腑浠嬪叕鍙歌祫閲戙
娉曞緥渚濇嵁
銆婂煄甯傛埧鍦颁骇鎶垫娂绠＄悊鍔炴硶(2001淇姝)銆嬬涓夊崄浜旀潯鎶垫娂鍚堝悓鍙戠敓鍙樻洿鎴栬呮姷鎶煎叧绯荤粓姝㈡椂锛屾姷鎶煎綋浜嬩汉搴斿綋鍦ㄥ彉鏇存垨鑰呯粓姝涔嬫棩璧15鏃ュ唴锛屽埌鍘熺櫥璁版満鍏冲姙鐞嗗彉鏇存垨鑰呮敞閿鎶垫娂鐧昏般傚洜渚濇硶澶勫垎鎶垫娂鎴垮湴浜ц屽彇寰楀湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍜屽湡鍦板缓绛戠墿銆佸叾浠栭檮鐫鐗╂墍鏈夋潈鐨勶紝鎶垫娂褰撲簨浜哄簲褰撹嚜澶勫垎琛屼负鐢熸晥涔嬫棩璧30鏃ュ唴锛屽埌鍘跨骇浠ヤ笂鍦版柟浜烘皯鏀垮簻鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鐢宠锋埧灞嬫墍鏈夋潈杞绉荤櫥璁帮紝骞跺嚟鍙樻洿鍚庣殑鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷功鍚戝悓绾т汉姘戞斂搴滃湡鍦扮＄悊閮ㄩ棬鐢宠峰湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙樻洿鐧昏般
鍥涖佽捶娆炬埧杩囨埛娴佺▼鍙婅垂鐢
鎴垮眿杩囨埛鏃讹紝涔板崠鍙屾柟闇鎸佺浉鍏宠祫鏂欏埌褰撳湴鎴垮眿浜ф潈鐧昏伴儴闂ㄥ姙鐞嗚繃鎴风櫥璁版墜缁銆傞渶缂寸撼1%鈥3%鐨勫戠◣銆5.5%鐨勮惀涓氱◣銆佸炲肩◣1%銆佷釜浜烘墍寰楃◣1%銆6鍏/骞虫柟绫崇殑浜ゆ槗鎵嬬画璐广80鍏冪殑浜ф潈鐧昏拌垂浠ュ強0.5%鐨勮瘎浼拌垂銆傛埧浜ф姷鎶艰捶娆炬槸鎸囧熸句汉浠ュ凡璐鍟嗗搧浣忔埧鎶垫娂锛岃捶娆鹃摱琛屼负鍊熸句汉鎻愪緵涓鎻藉瓙璧勯噾鏈嶅姟锛屾弧瓒冲叾璐涔颁綇鎴裤佽溅浣嶃佸ぇ棰濊愮敤娑堣垂鍝併佹苯杞﹀拰浣忔埧瑁呬慨绛夊氱嶉渶姹傜殑浜烘皯甯佽捶娆俱傛柊鎴胯捶娆剧殑璐锋炬湡闄愭渶闀夸笉瓒呰繃30骞达紝浜屾墜鎴夸笉瓒呰繃20骞;璐锋鹃濆害鏄鎴垮眿璇勪及鍊肩殑70%;璐锋惧埄鐜囨寜鐓т腑鍥戒汉姘戦摱琛岃勫畾鐨勫悓鏈熷悓妗ｆ¤捶娆惧埄鐜囨墽琛岋紝鍩哄噯骞村埄鐜囨槸5.94%銆
锛堜竴锛夊崟浣嶈喘涔扮佹埧锛岄渶鍗曚綅鎻愪緵鍗曚綅娉曚汉璧勬牸璇佹槑鍘熶欢锛堝姞鐩栧叕绔狅級锛屾硶瀹氫唬琛ㄤ汉棰嗗彇濮旀墭涔︼紝鍙楁墭浜鸿繕搴旀彁渚涜韩浠借瘉鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠躲
锛堜簩锛夎嫢瑕佸姙鐞嗗旀墭杩囨埛鍔炵悊銆傞渶瑕佺敱濮旀墭浜哄嚭鍏峰旀墭涔︽垨鍏璇佷功锛岃濮旀墭浜烘惡甯﹀旀墭涔︽垨鍏璇佷功銆佷釜浜鸿韩浠借瘉鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠舵墠鑳藉姙鐞嗚繃鎴枫
锛堜笁锛夊傛灉鎴垮眿宸茬粡鍑虹燂紝璐鎴胯呭姙鐞嗚繃鎴峰繀椤昏佹眰鍗栨柟鎻愪緵鎴垮眿鎵跨熶汉鍑哄叿鏀惧純浼樺厛璐涔版潈鐨勮瘉鏄庛
锛堝洓锛夊傛灉鎴垮眿鏈夊叡鏈夋潈浜猴紝璐鎴胯呭簲璇ヨ佹眰鍗栨柟鍑哄叿鍏辨湁鏉冧汉鍚屾剰鍑哄敭鐨勮瘉鏄庡拰鍏舵墍鎸佹湁鐨勫叡鏈夋潈璇佷功锛屾垨鑰呭叡鏈夋潈浜哄埌鍦虹惧悎鍚屻佸姙鐞嗚繃鎴枫
锛堜簲锛夊傛灉鏄璐涔扮粡鍒ゅ喅鐨勬埧灞嬶紝璐鎴胯呭湪鍔炵悊杩囨埛涔嬪墠瑕佸噯澶囧ソ鍒ゅ喅鍜屽崗鍔╂墽琛岄氱煡涔
浜屾墜鎴胯繃鎴锋祦绋
1.瀵逛氦鏄撴埧灞嬩骇鏉冭繘琛岃皟鏌ャ傝喘鎴胯呴渶瑕佸规埧灞嬩骇鏉冨畬鏁存с佺湡瀹炴с佸彲闈犳у℃牳锛屽湪杩囨埛涔嬪墠鐪嬪ソ鎴垮眿浜ф潈璇佷笂鐨勪笟涓诲撳悕涓庡敭鎴胯呮槸鍚︾浉绗︼紝鏄鍚︽湁鎶垫娂鎴栧叡鏈変汉绛夈
2.涔板崠鍙屾柟绛捐浜屾墜鎴夸拱鍗栧悎鍚屻傛棤璁烘槸鎴夸骇璧犱笌杩樻槸涔板崠锛岄兘闇瑕佽繘琛屾埧浜ц浆绉伙紝杞绉诲弻鏂瑰綋浜嬩汉閮藉繀椤荤捐涔﹂潰杞璁╁悎鍚岋紝涔熷氨鏄浜屾墜鎴夸拱鍗栧悎鍚屻備簩鎵嬫埧涔板崠鍚堝悓涔嬩腑锛屽繀椤诲寘鎷鍙屾柟褰撲簨浜虹殑濮撳悕鎴栧悕绉颁綇鎵锛屾埧鍦颁骇鏉冨睘璇佷功鍚嶇О鍜岀紪鍙凤紝鎴垮湴浜у潗钀戒綅缃銆侀潰绉鍜岀晫闄愶紝鍦熷湴瀹楀湴鍙凤紝鍦熷湴浣跨敤鏉冨彇寰楃殑鏂瑰紡鍙婂勾闄愶紝鎴垮湴浜х殑鐢ㄩ旀垨浣跨敤鎬ц川锛屾垚浜ょ殑浠锋牸鍙婃敮浠樻柟寮忥紝鎴垮湴浜т氦浠樹娇鐢ㄧ殑鏃堕棿锛岃繚绾﹁矗浠伙紝鍙屾柟绾﹀畾鐨勫叾浠栦簨椤广
3.璇勪及鎴夸骇銆傛ｅ父鎯呭喌涓嬶紝鎴夸骇璇勪及闇瑕佹壘璇勪及鍏鍙革紝姝よ繃绋嬪ぇ绾﹁5~7涓宸ヤ綔鏃ャ
4.鍔炵悊璐锋俱傝嫢璐鎴胯呭姙鐞嗗叕绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋剧粍鍚堬紝闇瑕佸悓鏃跺悜鍏绉閲戜腑蹇冨拰閾惰岃繘琛岃捶娆剧敵璇;鑻ュ彧鐢宠峰晢涓氳捶娆(鎸夋彮璐锋)锛屽彧闇瑕佸悜閾惰岃繘琛岃捶娆剧敵璇峰嵆鍙銆傛よ繃绋嬫槸浜屾墜鎴夸氦鏄撲腑鑰楁椂鏈闀跨殑闃舵点傝捶娆惧姙鐞嗕笅鏉ュ悗锛岃佹敞鎰忔敞閿璇ョ墿涓氱殑浠栭」鏉冭瘉銆
5.鍚戞埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鎻愬嚭杩囨埛鐢宠蜂簩鎵嬫埧涔板崠鍙屾柟鎸佹埧鍦颁骇鏉冨睘璇佷功銆佸綋浜嬩汉鐨勫悎娉曡瘉鏄庛佽浆璁╁悎鍚岀瓑鏈夊叧鏂囦欢鍚戞埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鎻愬嚭鐢宠凤紝骞剁敵鎶ユ垚浜や环鏍硷紝鎷垮彈鐞嗗崟銆
6.鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鏍告煡銆傛埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬瀵规彁渚涚殑鏈夊叧鏂囦欢杩涜屽℃煡锛屽湪15鏃ュ唴浣滃嚭鏄鍚﹀彈鐞嗙敵璇风殑涔﹂潰绛斿;鍙楃悊鐨勬牳瀹炵敵鎶ョ殑鎴愪氦浠锋牸锛屽苟鏍规嵁闇瑕佸硅浆璁╃殑鎴垮眿杩涜岀幇鍦哄嫎鏌ュ拰璇勪及銆
7.缂寸撼濂戠◣绛変簩鎵嬫埧浜ゆ槗绋庤垂銆2016鏈鏂颁簩鎵嬫埧浜ゆ槗绋庤垂绉嶇被
8.鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鏍稿彂鏂扮殑鎴垮眿浜ф潈璇併傚弻鏂瑰綋浜嬩汉搴斿嚟杩囨埛鎵嬬画锛屽埌鎴夸骇绠＄悊閮ㄩ棬棰嗗彇鎴垮湴浜ф潈璇佷功銆
娉曞緥渚濇嵁锛
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞
绗涓夌櫨涔濆崄浜旀潯鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉鏈夋潈澶勫垎鐨勪笅鍒楄储浜у彲浠ユ姷鎶硷細
锛堜竴锛夊缓绛戠墿鍜屽叾浠栧湡鍦伴檮鐫鐗╋紱
锛堜簩锛夊缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈锛
锛堜笁锛夋捣鍩熶娇鐢ㄦ潈锛
锛堝洓锛夌敓浜ц惧囥佸師鏉愭枡銆佸崐鎴愬搧銆佷骇鍝侊紱
锛堜簲锛夋ｅ湪寤洪犵殑寤虹瓚鐗┿佽埞鑸躲佽埅绌哄櫒锛
锛堝叚锛変氦閫氳繍杈撳伐鍏凤紱
锛堜竷锛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勬湭绂佹㈡姷鎶肩殑鍏朵粬璐浜с
⑵ 二手房交易： 按揭贷款 过户 具体流程是什么 卖方和买方需要什么证件和材料具体在哪些地方办理
你说的流程是对的。然后给你解释一下你所要问的问题。
三方合同一般是指中介提供的《居间买卖协议》。网上是有范本的。但是大型中介公司的合同是在相关部门备案的。小中介就是自己做的合同
办理按揭不是一定要通过中介公司。自己也可以办理，但是银行一般不受理，会让你去找个中间方，比如中介、担保公司等。如果你有银行里面的熟人，那就可以办理的。
过户是在房屋所属区域的房交所进行过户。过户要准备的资料：
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、原购房合同档案
买方：身份证、户口本、婚姻证明、首次购房要开无房证明
资料准备齐全之后，到房交所领取四份商品房买卖合同、产权变更登记申请书、交易资金自行划转申明书，填写完后直接取号到柜台办理过户就可以了。不懂的可以问房交所的人。
银行不接受个人申请房贷是因为怕没有保障。我们这边的银行，签按揭是要和大堂经理面签的，但是大堂经理签一个按揭，审批通过之后在还款阶段是要跟银行保证借款人前三个月不会出现拖欠按揭款的情况。而专门办理住房按揭的中介公司或担保公司都是和银行签了担保协议的，所以银行让你去找中介公司。如果你有熟人，信得过你那就自己签也没问题。
找中介公司办理按揭一般收费标准为贷款金额的1.5% 。找担保公司办理按揭收费比中介公司要低一些，一般为1000-2000元一个件。
⑶ 贷款发放后过户件是什么
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行会在7个工作日内审核；
审核通过后到房管局办理过户手续；
房管局会在4天内办理新的产权证；
把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权；
他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款；
银行放款，交易结束；
一般买卖合同中对于支付各项款项会有约定，对于定金、首付款、贷款额、贷款行、尾款的数额和支付时间会有明确的约定，对于到期未付款也会有明确的约定，不知道您当时买卖合同时怎么签署的！
一般来说，如果是全款的话，可以在过户当天支付全部房款或者全部房款，在交房时支付剩余尾款；如果过户时买方不支付全款，卖方可不配合过户，如已经过户，买方未按照约定时间付款，则可以采取书面通知，电话录音等形式通知买方付款，如买方多次不合作则可以向法院提前诉讼，要求支付剩余款项及相关违约金或者取消交易！
如果买方是贷款的话，在过户后需要将新过户的产权证交付到贷款行，贷款行办理完抵押登记手续拿到他项权利证后就可以将贷款部分发放到卖方账户了！一般抵押登记办理时间在5-10个工作日左右，拿到他项权利证后基本上一般的银行再三个工作日内即可放款。
⑷ 过户前如何确认贷款已经审批
过户前查看贷款是否已经审批具体有以下方式：
1、银行的批款函。银行的每一笔贷款都会有批款函，如果可以看到银行的批贷函，那么贷款已经通过审核了；
2、直接拨打银行客服热线查询办理的贷款是否已经通过了审核；
3、借款人可以登录手机查询，然后在贷款栏找到自己当前的借款申请，即可查询贷款状态。
法律依据：《贷款通则》第二十五条
贷款人自主审查和决定贷款，有权拒绝任何法人、其他组织或自然人强令其发放贷款。
第二十六条
贷款人应告示所经营的贷款种类、期限和利率水平，并自接到贷款申请之日起30日内，答复借款人的借款申请受理与否。
过户前的贷款需要还清吗
贷款房过户前是必须还清贷款的。贷款没有还清，无法办理解除抵押手续，没有办理解除抵押手续，房产的所有权就归银行。
用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人，而在没有结清贷款之前，是无法拿回房产所有权的。
在还贷的房产无法办理过户业务。用户必须是提前结清房贷，解除房产抵押，才可以再办理过户的手续。
⑸ 杩囨埛闂棰橈紝璐锋惧℃壒杩囦簡锛屾槸涓嶆槸杩囧畬鎴峰氨鍙浠ユ嬁锛
涓銆佽繃鎴烽棶棰橈紝璐锋惧℃壒杩囦簡锛屾槸涓嶆槸杩囧畬鎴峰氨鍙浠ユ嬁锛
鍗栨埧鏀堕挶鏄鍒嗕笁娆,绛句拱鍗栧悎鍚屾敹瀹氶噾,鐒跺悗涔版柟鍘荤敵璇疯捶娆,鍗栨柟瑕佺惧悕鍚屾剰鍜屾彁渚涙敹娆惧笎鍙枫
閾惰屽℃壒瀹屽悗灏卞彲浠ュ幓鎴跨″眬鐢宠疯繃鎴,鍙鍋氶掍欢,閫掍欢瀹屾垚鍚庡嵆鏃惰佷拱鏂规敮浠橀栨湡妤兼,鐒跺悗涔版柟缂寸◣杩囨埛,杩囧畬鎴峰悗鏈変簺閾惰屾槸鍑涔版柟缂寸◣鐨勫崟鎹鍐嶉氳繃鎷呬繚鍏鍙告媴淇濇湁鍙浠ュ湪3-5涓宸ヤ綔鏃ュ唴鏀炬剧粰鍗栨柟,(涓鑸鎵炬寜鎻鍏鍙稿姙閮芥槸杩欐牱,鍙鍋氬畬绋庢斁娆)鏈変簺閾惰屾槸瑕佺瓑鍑轰簡涔版柟鐨勬柊鎴夸骇璇佸悗3-5涓宸ヤ綔鏃ユ墠鏀炬,(鐜板湪姣旇緝灏戝嚭鏂拌瘉鏀炬剧殑)鏈変簺閾惰屾槸瑕佺瓑涔版柟鐨勬柊鎴夸骇璇佸幓鍋氬畬鎶垫娂鎵嶆斁娆剧殑銆(鏃堕棿姣旇緝闀,涓鑸閮戒笉浼氭湁杩欑嶆儏鍐靛嚭鐜,鍙鏈夊叕绉閲戣捶娆炬墠鏄杩欎釜绋嬪簭),杩囨埛鍚庡彧闇绛夐摱琛屾斁娆惧氨鍙浠ヤ簡銆備笟涓讳笉闇瑕佸仛浠涔堜簨浜嗐備絾鏈変竴鐐硅佹彁閱,鍏堜笉瑕佷氦妤,濡傛灉浣犱氦浜嗘ゼ缁欎拱鏂,涔熻镐粬浼氭晠鎰忚╅摱琛屾嫋寤舵斁娆炬椂闂村拰閫熷害銆浜屻佷拱浜屾墜鎴匡紝璐锋惧℃壒涓嬫潵灏卞彲浠ヨ繃鎴蜂簡鍚楋紵杩囨埛浠ュ悗灏卞彲浠ヤ氦鎴垮悧
鎮ㄥソ锛岃捶娆句拱浜屾墜鎴跨殑璇濓紝涓鑸閮芥槸鍦ㄤ氦瀹岄栦粯涔嬪悗鍔炵悊杩囨埛鐨勩
閫氬父璐锋句拱浜屾墜鎴挎槸涔板崠鍙屾柟鍏堣繘琛屽晢璋堬紱鍟嗛噺濂戒箣鍚庯紝鍙屾柟鍐嶅甫涓婄浉鍏宠祫鏂欏埌閾惰屾垨璐锋炬満鏋勫幓杩涜岃捶娆剧敵璇枫
鐒跺悗閾惰屼細杩涜屼竴涓鍒濇ョ殑璇勪及锛岀粰鍑轰竴涓澶ц嚧鐨勮捶娆鹃濆害鍜屽勾闄愶紝骞剁害瀹氭椂闂达紝瀹夋帓璇勪及鏈烘瀯鍘婚獙鎴胯繘琛岃瘎浼般
鑰屽湪楠屽畬鎴夸箣鍚庯紝璇勪及鏈烘瀯灏变細鍚戦摱琛屽嚭鍏疯瘎浼版姤鍛娿傝岄摱琛屽氨浼氭牴鎹璇勪及鎶ュ憡鍜岃祫鏂欒繘琛屽℃牳锛岃嫢閫氳繃瀹℃牳锛屽氨浼氬℃壒璐锋鹃濆害銆佹湡闄愮瓑绛夈
涔嬪悗涔版柟灏卞彲浠ュ悜鍗栨柟鏀浠樻埧灞嬮栦粯娆撅紝鐒跺悗涔板崠鍙屾柟灏卞彲浠ュ拰閾惰屽伐浣滀汉鍛樺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈杩囨埛鎵嬬画浜嗐
鑰岃繃瀹屾埛涔嬪悗锛岀瓑涔版柟鎷垮埌鎴夸骇璇侊紝灏辫繕闇瑕佸幓鍔炵悊鎴夸骇鎶垫娂鐧昏版墜缁銆傜劧鍚庨摱琛屾墠浼氬彂鏀捐捶娆俱傝屼拱鏂逛箣鍚庡氨闇鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾鎸夋湡鍋胯繕璐锋俱傜瓑璐锋捐繕娓咃紝灏卞彲浠ュ幓鍔炵悊鎴夸骇瑙ｆ娂鎵嬬画浜嗐傘愭憳瑕併
涔颁簩鎵嬫埧锛岄摱琛岃捶娆炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴枫愭彁闂銆
鎮ㄥソ锛岃繖閲屾槸鐜鐞冨姩婕灏忓眿锛侀潪甯歌崳骞稿洖绛旀偍杩欎釜闂棰橈紝鎴戦渶瑕佷竴鐐规椂闂存潵缂栬緫绛旀堬紝璇锋偍鑰愬績绋嶇瓑浜斿垎閽熷乏鍙冲摝锛併愬洖绛斻
涔颁簩鎵嬫埧锛岄摱琛岃捶娆炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
?
鐜鐞冨姩婕灏忓眿
涔颁簩鎵嬫埧锛岄摱琛岃捶娆炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
?
鐜鐞冨姩婕灏忓眿
涔颁簩鎵嬫埧锛岄摱琛岃捶娆炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
?浜屾墜鎴匡紝閾惰岃捶娆炬壒涓嬫潵浜嗭紝浠涔堟椂鍊欏彲浠ヨ繃鎴
鐜鐞冨姩婕灏忓眿
銆愭彁闂銆
鎮ㄥソ锛岃捶娆句拱浜屾墜鎴跨殑璇濓紝涓鑸閮芥槸鍦ㄤ氦瀹岄栦粯涔嬪悗鍔炵悊杩囨埛鐨勩
閫氬父璐锋句拱浜屾墜鎴挎槸涔板崠鍙屾柟鍏堣繘琛屽晢璋堬紱鍟嗛噺濂戒箣鍚庯紝鍙屾柟鍐嶅甫涓婄浉鍏宠祫鏂欏埌閾惰屾垨璐锋炬満鏋勫幓杩涜岃捶娆剧敵璇枫
鐒跺悗閾惰屼細杩涜屼竴涓鍒濇ョ殑璇勪及锛岀粰鍑轰竴涓澶ц嚧鐨勮捶娆鹃濆害鍜屽勾闄愶紝骞剁害瀹氭椂闂达紝瀹夋帓璇勪及鏈烘瀯鍘婚獙鎴胯繘琛岃瘎浼般
鑰屽湪楠屽畬鎴夸箣鍚庯紝璇勪及鏈烘瀯灏变細鍚戦摱琛屽嚭鍏疯瘎浼版姤鍛娿傝岄摱琛屽氨浼氭牴鎹璇勪及鎶ュ憡鍜岃祫鏂欒繘琛屽℃牳锛岃嫢閫氳繃瀹℃牳锛屽氨浼氬℃壒璐锋鹃濆害銆佹湡闄愮瓑绛夈
涔嬪悗涔版柟灏卞彲浠ュ悜鍗栨柟鏀浠樻埧灞嬮栦粯娆撅紝鐒跺悗涔板崠鍙屾柟灏卞彲浠ュ拰閾惰屽伐浣滀汉鍛樺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍鍔炵悊鎴垮眿浜ф潈杩囨埛鎵嬬画浜嗐
鑰岃繃瀹屾埛涔嬪悗锛岀瓑涔版柟鎷垮埌鎴夸骇璇侊紝灏辫繕闇瑕佸幓鍔炵悊鎴夸骇鎶垫娂鐧昏版墜缁銆傜劧鍚庨摱琛屾墠浼氬彂鏀捐捶娆俱傝屼拱鏂逛箣鍚庡氨闇鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾鎸夋湡鍋胯繕璐锋俱傜瓑璐锋捐繕娓咃紝灏卞彲浠ュ幓鍔炵悊鎴夸骇瑙ｆ娂鎵嬬画浜嗐傘愬洖绛斻
濡傛灉璐锋炬壒浜嗭紝浣嗘槸娌℃湁鏀炬撅紝鎴蜂篃杩囦簡锛屾庝箞鍔炴垜鏄鍗栨柟銆愭彁闂銆
鎮ㄥソ锛屽傛灉鏈変腑浠嬬殑璇濓紝涓鑸鎯呭喌涓嬫槸閿鍞鏂逛笌涓浠嬬捐浠ｇ悊閿鍞鍗忚锛岃喘涔版柟涓庝綇鎴夸腑浠嬬捐浠ｇ悊璐涔板崗璁锛岃喘涔版柟涓庨攢鍞鏂圭捐涔板崠鍗忚锛岃喘涔版柟銆侀攢鍞鏂瑰拰涓浠嬬捐涓夋柟鍗忚銆傜劧鍚庤喘涔版柟浜ょ撼涓瀹氭瘮渚嬪30%鐨勪繚璇侀噾锛岃喘涔版柟浠ヨ喘涔板崗璁鍚戦摱琛岀敵璇疯捶娆撅紝閾惰屼笅杈捐捶娆鹃氳繃瀹℃壒閫氱煡锛岃繖灏辨槸涓婇潰璇寸殑鈥滄埧璐峰凡缁忔壒浜嗏濓紝璐涔版柟鍜岄攢鍞鏂逛互鍙婁腑浠嬪幓鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画锛岃繃鎴峰畬鎴愪互鍚庡皢鎴夸骇璇佹嬁鍒伴摱琛屽姙鐞嗘姷鎶兼墜缁锛岃繖灏辨槸涓婇潰璇寸殑鈥滄埧瀛愬凡缁忚繃鎴封濓紝鐒跺悗閾惰屽彂鏀捐捶娆撅紝锛堣繖閲屽氨鏄浣犺寸殑閾惰屾病鏈夊彂鏀捐捶娆撅級锛岃捶娆剧洿鎺ュ彂鏀惧埌浣忔埧閿鍞鏂圭殑閾惰岃处鎴烽噷锛岀劧鍚庤繘琛屼綇鎴跨Щ浜わ紝鏁翠釜浣忔埧閿鍞璐涔版祦绋嬬粨鏉燂紝鐨嗗ぇ娆㈠枩銆傚綋鐒朵笂闈㈠彧鏄璇寸殑澶ф傛祦绋嬶紝璇︾粏鐨勪粛鐒舵湁寰堝氾紝濡備繚璇侀噾姣斾緥銆佺洃绠℃椂闂淬佸悇绉嶈繚绾︾綒娆炬帾鏂姐佷綇鎴胯繃鎴锋椂濡備綍绾﹀畾纭淇濇柊鐨勬埧浜ц瘉鍦ㄤ腑浠嬫墜閲屽苟鍘婚摱琛屾姷鎶笺佷綇鎴夸笂闈㈢殑鎴峰彛浠涔堟椂闂磋縼鍑恒佷綇鎴夸笂闈㈡槸涓嶆槸鏈夊﹀尯鎴挎寚鏍囩瓑锛岃繖閲屽氨涓嶅啀璇︾粏鍙欒堪銆
鎸夌収涓婇潰鐨勬祦绋嬶紝鏈鍚庨摱琛屾病鏈夊彂鏀捐捶娆撅紝閭ｄ箞瀹為檯涓婃暣涓閿鍞璐涔版祦绋嬪苟娌℃湁缁撴潫锛岃繖涓鏃跺欏疄闄呬笂澶у堕兘澶勪簬涓绉嶆父绂荤姸鎬侊細浣滀负涓浠嬫病鏈夋渶缁堝畬鎴愰攢鍞銆侀攢鍞鎴挎硶寰嬩笂宸茬粡澶卞幓浜嗕綇鎴跨殑鎵鏈夋潈浣嗘病鏈夋嬁鍒伴挶锛岃喘涔版柟铏界劧娉曞緥涓婃嬁鍒颁簡鎴夸骇璇佷絾鏄娌℃湁鐪熸ｅ睘浜庤嚜宸憋紝寰堝氬悗缁宸ヤ綔娌℃湁瀹屾垚锛屼綇鎴夸笉鑳界Щ浜や娇鐢ㄦ潈骞朵笉灞炰簬鑷宸便傘愬洖绛斻
鍥犳わ紝鎮ㄧ幇鍦ㄥ彲浠ュ偓涓涓嬭繖涓璐锋撅紝鎴栬呮壘涓涓嬩腑浠嬨傘愬洖绛斻
涓夈侀摱琛岃捶娆鹃氳繃灏卞彲浠ュ姙鐞嗕骇璇佽繃鎴蜂簡鍚
浜屾墜鎴垮悧锛熷厛鍘婚摱琛岀惧瓧瀹℃壒锛屽℃壒閫氳繃鍚庡幓鍔炵悊杩囨埛锛屽嚭鎴夸骇璇佸悗鎶垫娂鍒伴摱琛岋紝閾惰屾斁娆俱
鍥涖佽繃鎴峰墠濡備綍纭璁よ捶娆惧凡缁忓℃壒
杩囨埛鍓嶆煡鐪嬪紡锛
1銆侀摱琛岀殑鎵规惧嚱銆傞摱琛岀殑姣忎竴绗旇捶娆鹃兘浼氭湁鎵规惧嚱锛屽傛灉鍙浠ョ湅鍒伴摱琛岀殑鎵硅捶鏍镐簡锛
2銆佺洿鎺ユ嫧鎵撻摱琛屽㈡湇鐑绾挎煡璇㈠姙鐞嗙殑璐锋炬槸鍚﹀凡缁忛氳繃浜嗗
3銆佸熸句汉鍙浠ョ櫥褰曟墜鏈烘煡璇锛岀劧鍚庡湪璐锋炬爮鎵惧埌鑷宸卞綋鍓嶇殑鍊熸剧敵璇凤紝鍗冲彲鏌ヨ㈣捶娆剧姸鎬
娉曞緥渚濇嵁锛氥婅捶娆
璐锋句汉鑷涓诲℃煡鍜屽喅瀹氳捶娆撅紝鏈夋潈鎷掔粷浠讳綍娉曚汉銆佸叾浠栫粍缁囨垨鑷鐒朵汉寮轰护鍏跺彂鏀捐捶娆俱
绗浜屽崄鍏鏉
璐锋句汉搴斿憡绀烘墍缁忚惀骞惰嚜鎺ュ埌璐锋剧敵璇蜂箣鏃ヨ捣30鏃ュ唴锛岀瓟澶嶅熸句汉鐨勫熸剧敵璇峰彈鐞嗕笌鍚︺
杩囨埛鍓嶇殑璐锋鹃渶
璐锋炬埧杩囨埛鍓嶆槸蹇呴』杩樻棤娉曞姙鐞嗚В闄ゆ姷鎶兼墜缁锛屾病鏈夊姙鐞嗚В闄ゆ姷鎶兼墜缁锛屾埧浜х殑鎵鏈夋潈灏卞綊閾惰屻
鐢ㄦ埛蹇呴』鎷ユ湁鎴胯捶鐨勬墍鏈夋潈鎵嶅彲浠ヤ箣鍓嶏紝鏄鏃犳硶鎷垮洖鎴夸骇鎵鏈夋潈鐨勩
鍦ㄨ繕璐风殑鎴夸骇鏃犳硶鍔炵悊杩囨埛涓氬姟銆傜敤鎴峰繀椤绘槸鎻愬墠缁撴竻鎴胯捶锛岃В闄ゆ埧浜ф姷鎶硷紝鎵嶅彲浠ュ啀鍔炵悊杩囨埛鐨勬墜缁銆
⑹ 过户贷款车辆需要什么手续
个人车辆过户给个人手续流程如下：
1、需要原车主把贷款的金额缴纳还清；
2、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理转移受理；
3、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续；
4、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定，年限越长的车过户费越便宜。另外，过户费各个交易慧首尺市场略有不同；
5、转移受理需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。
6、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。
法律依据：《机动车登记规定》前高第十九条
机动车所有人为两人以上，需要将登记的所有人姓名变更为其他共同所有人姓名的，可以向登记地车辆管理所申请变更登记。申请时，机动车所有人应当共同提出申请，确认申请信息，提交机动车登记证书、行驶证、变更前和变更后机动车所有人的身份证明和共同所有的公证证明，但属于夫妻双方共同所有的，可芹御以提供结婚证或者证明夫妻关系的居民户口簿。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。变更后机动车所有人的住所不在车辆管理所管辖区域内的，迁出地和迁入地车辆管理所应当按照第十八条的规定办理变更登记。