无贷款过户吗

A. 贷款没批下来能过户吗

在银行贷款没有通过的情况下不能办理过户手续。因为银行没有审核通过的话就办理过户手续，那么买方拿到产权证后就不能办理按揭贷款了，就只能办理抵押贷款。所以要求就是银行审核通过后在办理房屋过户手续，然后在把过户后的产权证交给银行，银行放款给卖方，交易结束。贷款未批下来要看有没有房产证，有房产证才能办理过户而不是款下来没，如果是款下来了，房产证没有下来是不能办理过户的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

B. 没有办理贷款车子过户给我了我可以拿去卖吗

如果你没有办理贷款的话，车子已经过户给你了，那么在产权上就应该属于你了。这样你当然可以拿出去把它卖了。但是你欠别人的钱，别人也可以通过其他的途径向你追究的。

C. 没办贷款的房子可以过户吗

既然没有办贷款，那就说明房子没有外债，当然可以过户喽，

D. 2021年民法典有个新规，房屋买卖不需要还清原贷款，就可以直接过户

2021年1月1日起正式实施，其中关乎房地产行业的不外乎以下两点：

1、对于物业和业主之前小区的广告收益有了新的界定：

规定建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。以前小区电梯广告、外墙广告收入归谁？物权法的规定并不明确，引发了一些矛盾纠纷。民法典草案明确，利用小区业主共有场所产生的收入属于业主共有。这将发挥定分止争的作用，维护业主合法权益，以后小区业主也有充分的法律依据要求物业公司提供小区广告收益明细表了。

2、贷款没有还清的房子也可以过户了：

《民法典》四百零六条规定，抵押期间，抵押人可转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。听起来很复杂，其实很简单。假如您有一套100万的房子，还有50万的银行贷款未还，按照新规，原则上不再需要提前一次性还清贷款，只需要通知银行更改贷款人以后就可以过户了，前提是不管过户给谁，此人必须具有还款能力，保证银行能够收到尾款。这条规定也同时更有利于房地产市场的快速流动，也为广大售房者与购房者在还清银行尾款的问题上提供了一条快速的解决方法，也为广大购房者节省了购房成本。

E. 请问无贷款的二手房子如何过户

买卖双方无贷款的情况下， 二手房过户流程 如下：买卖双方约定一个 合同签订日期 ；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进蔽陆宏交易中心的当天，买房支付卖方宏册除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的 房产证办理 物业交接手续、水电煤等过户，最后在交悉卜房时，下家将尾款结清给卖方。

F. 请问无贷款的二手房子如何过户

没有房本的房子怎么抵押贷款

没有房产证的房子不可以抵押贷款。

根据相关法律法规的规定可知，所有权、使用权不清楚或有争议的财产是不可以进行抵押的。房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才可以进行转让、出售、抵押该房屋，没有房产证就没有办法进行任何交易。

没有房产证是不能再进行房屋抵押的。如果房产证拿到手以后可以进行二抵，因为抵押的话都会盖抵押章，你房本儿没有在手上的话是无法盖章的。

没有房产证的房子，如何抵押出去呢

没房产证的房子不能抵押贷款。

住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。

住房抵押贷款个人房产所需材料：

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

抵押人应提供的资料：

1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

2、抵押人的资格证明；

3、对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；

4、抵押物基本状况；

5、其它有关资料。

(6)无贷款过户吗扩展阅读：

根据《担保没租型法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。

（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

（三型散）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

（四）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

（五）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

（六）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

（七）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

（八）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

（九）依法不得抵押的其他房地产。

G. 房子贷款还没下来是不是不能交易过户

银行放款后可办理过户手续，反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过蠢枯户的。x0dx0a房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。x0dx0a房产过户准备资料x0dx0a(1)房地产转移登记申请表；x0dx0a(2)申请人身份证明；x0dx0a卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。x0dx0a买方需要的材料带茄洞：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。x0dx0a(3)房地产权利证书;x0dx0a(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，纳扮或房地产分割协议书；x0dx0a(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；x0dx0a(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;x0dx0a(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;x0dx0a(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;x0dx0a(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;x0dx0a(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;x0dx0a(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;x0dx0a(12)房地产共有人同意转移的意见书;x0dx0a(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;x0dx0a(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，x0dx0a应提交有关部门的批准文件;x0dx0a(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。x0dx0a房产过户流程x0dx0a1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。x0dx0a2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。x0dx0a3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。x0dx0a4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。