1. 公积金提取之后还能贷款买房么
法律分析:
1、提取公积金有次数限制
在首次提取公积金之后,2年内不能用同一个理由再次申请提取。
2、影响公积金贷款买房
在提取公积金之后的半年到一年内不能使用公积金贷款买房。
3、影响贷款额度
公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定的,通过这四个条件算出的最小值就是借款人贷款的最高限额,如果住房公积金的余额比较少,那么很可能会影响到贷款额度。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪局磨乎作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)桐悉离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应游笑当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
2. 鍏绉閲戞彁鍙栦竴閮ㄥ垎杩樿兘璐锋惧悧
鍏绉閲戞彁鍙栦竴閮ㄥ垎杩樿兘璐锋俱
鍏绉閲戞彁鍙栦竴閮ㄥ垎鍚庯紝鍓╀綑鐨勫叕绉閲戜粛鐒跺彲浠ョ敤浜庤捶娆俱備絾闇瑕佹敞鎰忕殑鏄锛屾彁鍙栧叕绉閲戜細闄嶄綆鍏绉閲戣处鎴风殑浣欓濓紝鍙鑳戒細褰卞搷鍒拌捶娆鹃濆害鍜岃捶娆惧埄鐜囥傛ゅ栵紝濡傛灉鍏绉閲戣处鎴蜂綑棰濅笉瓒虫敮浠樿捶娆鹃栦粯锛岃繕闇瑕佽嚜宸卞彟澶栧噯澶囪祫閲戙傚洜姝わ紝鍦ㄦ彁鍙栧叕绉閲戝墠锛岄渶瑕佷粩缁嗚瘎浼拌嚜宸辩殑璐㈠姟鐘跺喌鍜岃捶娆捐兘鍔涳紝浠ラ伩鍏嶅洜鎻愬彇鍏绉閲戣屽奖鍝嶅埌鍚庢湡鐨勮捶娆剧敵璇枫
鍏绉閲戣捶娆炬祦绋嬪叿浣撳備笅锛
1銆佸熸句汉鍒拌捶娆炬湇鍔″ぇ鍘呭彈鎵橀摱琛岀獥鍙f彁浜や釜浜虹敵璇疯祫鏂欙紱
2銆佸彈鎵橀摱琛岃繘琛屽彈鐞嗐佸℃牳锛
3銆佷腑蹇冭繘琛屽℃壒锛
4銆佹媴淇濆叕鍙稿姙鐞嗘媴淇濇墜缁锛屽苟鍑哄叿銆婃媴淇濇壙璇轰功銆嬶紱
5銆佸熸句汉鍑銆婃媴淇濇壙璇轰功銆嬪埌閾惰岀捐㈠熸惧悎鍚岋紱
6銆佸熸句汉鍔炵悊濮旀墭鍏璇佹墜缁锛
7銆佷腑蹇冩牳鍑嗗彂鏀撅紱
8銆佸彈鎵橀摱琛屽彂鏀捐捶娆俱
缁间笂鎵杩帮紝鍚屽湴鍖哄拰閾惰屽逛簬鍏绉閲戠殑浣跨敤瑙勫畾鍙鑳戒細鏈夋墍涓嶅悓锛屽叿浣撹佹眰鍜屾搷浣滄祦绋嬫渶濂藉挩璇㈠綋鍦扮殑浣忔埧鍏绉閲戠$悊涓蹇冩垨閾惰屻傚悓鏃讹紝鍏绉閲戜娇鐢ㄤ篃闇瑕佷緷鎹鐩稿叧鐨勬斂绛栧拰瑙勫畾杩涜岋紝浠ュ厤杩濊勪娇鐢ㄥ艰嚧涓嶅繀瑕佺殑楹荤儲銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠$悊鏉′緥銆嬬浜屽崄鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
锛堜竴锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛
锛堜簩锛夌讳紤銆侀浼戠殑锛
锛堜笁锛夊畬鍏ㄤ抚澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝骞朵笌鍗曚綅缁堟㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛
锛堝洓锛夊嚭澧冨畾灞呯殑锛
锛堜簲锛夊伩杩樿喘鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱
锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
鑱屽伐姝讳骸鎴栬呰瀹e憡姝讳骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭户鎵夸汉銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵户鎵夸汉涔熸棤鍙楅仐璧犱汉鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑澧炲兼敹鐩娿
3. 公积金贷款可不可以余额取出以后再贷款
公积金贷款必须先办理贷款,然后再取额,因为,提取余额的话,一般要保留半年的还款额,也就是说你的月还款额乘以六
4. 公积金提取出来以后,还可以申请用公积金贷款吗
可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的合同以及购房发票等材料去办理支取。
法律分析
公积金提取出来以后,还可以申请用公积金贷款,公积金处于封存状态是可以提取的,但这个提取过程是有一定的条件限制。对于被封存的情况,公积金中心会让你签一份承诺保证书,需在两年内不能以离职为由再次提取公积金,只要有了回执单,就可以去窗口办理,公积金属于员工个人财产,应该是可以取出来的,只是可能需要满足公积金中心规定条件,建议向公积金中心咨询,住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定,使用住房公积金不仅仅限于购房,在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下,其实只要满足了规定的条件,那都是可以申请提取住房公积金来使用的,公积金账户被封存,多半是公积金的缴存中断,且住房公积金无法转移,不符合销户提取公积金的条件而导致的。常见的几种导致公积金缴存中断的原因有,职工离职,或被单位辞退、开除,且未在其他单位就业,职工停薪留职期间或职工与单位协议保留社会保障关系等,在公积金账户被封存之后,如果职工找到了新工作,并且新单位有提供住房公积金,是可以去办理启封手续的,启封新单位就可以开始缴存住房公积金了。
法律依据
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。