住房贷款余额是什么指标

① 房地产贷款余额什么意思

是个人还没有还清的贷款。

1、房地产信贷存量，就是在某一个时点上（一般按年末），已发放的房地产贷款信贷余额总量；

2、房地产信贷增量，就是在某一个时点上（一般按季末），较上一期比较，新发放的房地产贷款余额较上一期或上年末（看统计口径）增加了多少；

(1)住房贷款余额是什么指标扩展阅读

等额本金还款法计算公式：

因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供

＝贷款本金／贷款期数＋［贷款本金－贷款本金／贷款期数＊（N－1）］＊年利率／12

中途有利率调整时，应分段从调整日按剩余的贷款本金和剩余时间，按现行利率从新计算。

② 贷款余额是什么意思

贷款余额是指什么意思

是某一时点金融机构存款金额与金融机构贷款金额，其中金融机构主要包括商业银行和政策性银行、非银行信贷机构和保险公司。

贷款总额是借款人与贷款机构签订贷款合同时，约定的贷款金额，是固定不变的数额，而贷款余额是尚未偿还的贷款。如果用公式来解释贷款总额与贷款余额的关系，那么贷款余额=贷款总额-已还贷款额。

(2)住房贷款余额是什么指标扩展阅读：

注意事项：

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的黑名单，将被各家银行拒之门外，个人信息变更时要及时通知银行。

4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或旁塌者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产(如房产)和金融资产(如银行存单、国债)等。

③ 什么是贷款余额

贷款存续期间未偿还的贷款本金就是贷款余额。简单地说，就是贷的钱中还没有还清的那部分。比如张某2003年9月份购置了大中型农业机械，由于没有足够的资金，需要从农村信用社贷款4万元，期限是4年。2004年3月，张某又从农村信用社贷款2万元，用于购买所需的化肥及种子。这时候张某在农村信用社的贷款余额就是6万元。2006年秋收以后，还了2万元的本金和1000元的利息。这个时候，张某的贷款余额就是4万元了。这个例子可以看出，贷款余额只计算贷款本金部分，还了利息不能减少贷款余额。

④ 璐锋句綑棰濅笌瀛樻句綑棰濇槸浠涔堟剰鎬濓紵

涓銆佽捶娆句綑棰濅笌瀛樻句綑棰濇槸浠涔堟剰鎬濓紵

鍟嗕笟閾惰岀殑璐锋句綑棰濅笌瀛樻句綑棰濈殑姣斾緥涓嶈秴杩75%鐨勬剰娆捐繖姣旇佸皬浜75%銆傛瘮濡傛煇閾惰屾诲叡鍚告敹浜1浜垮厓瀛樻撅紝鍒欒ラ摱琛屾渶澶氬彲娆俱傗滃瓨璐锋瘮鈥濆簲璇ョО涓衡滆捶瀛樻瘮鈥濓紝鏄閾惰岃捶閾惰岀泩鍒╃殑瑙掑害璁诧紝璐峰瓨姣旇秺楂樿秺濂斤紝鍥犱负瀛樻炬槸瑕佷粯鎭鐨勶紝鍗虫墍璋撶殑璧勯噾鎴愭湰锛屽傛灉澶氾紝璐锋惧緢灏戯紝灏辨剰鍛崇潃瀹冩垚鏈楂橈紝鑰屾敹鍏ュ皯锛岄摱琛岀殑鐩堝埄鑳藉姏灏辫緝宸銆

浜屻佷粈涔堟槸璐锋句綑棰濓紝浠涔堟槸瀛樻句綑棰濓紵

瀛樻句綑棰濆氨鏄鏌愰摱琛屽瓨娆惧笎鎴风殑鏌愭椂鐐圭殑浣欓濄

璐锋句綑棰濓細瀹㈡埛鍦ㄩ摱琛岀殑璐锋剧殑浣欓濄傚傚㈡埛鍦ㄩ摱琛屾湁鎸夋彮璐锋50涓囧厓锛屽傛灉浠栨瘡鏈堝伩杩1涓囧厓锛屼竴骞村悗浠栫殑璐锋句綑棰濅负50-12=38涓囧厓銆

涓よ呭叧绯讳竴鑸娌′汉鐞嗭紝涓嶈繃鍋囧備綘鏄閾惰屼俊璐蜂汉鍛樼殑璇濆氨涓瀹氫細娉ㄩ噸涓よ呮儏鍐点傚亣濡傛煇浜哄瓨娆句綑棰濈粡甯镐负0锛岃屽張鏈夋暟鍗佷竾璐锋句綑棰濓紝閭ｄ粬鐢宠疯捶娆剧殑璇濆氭暟琚浜哄惁鍐炽

涓夈佽烽棶璐锋句綑棰濆拰瀛樻句綑棰濈殑瀹氫箟鏄浠涔?

璐锋句綑棰濅笉鏄璐锋炬暟棰濓紝璐锋炬暟棰濇槸鎸囧悎鍚屾暟棰濓紝鏄涓涓涓嶅彉鐨勬暟棰濄傝捶娆句綑棰濇槸鎸囨埅姝㈠埌鏌愪竴鏃ヤ互鍓嶅晢涓氶摱琛屽凡缁忓彂鏀剧殑璐锋炬诲拰銆傞摱琛岀殑鑰冩牳鎸囨爣涓鏈夊瓨璐锋瘮锛屽嵆璐锋句綑棰濅笌瀛樻句綑棰濅箣姣斾笉鑳借秴杩75锛咃紝鍚﹀垯灏变細杩濊勶紝骞跺瓨鍦ㄥ緢澶ч庨櫓锛屽瓨娆句綑棰濅负璐熷烘寚鏍囷紝璐锋句綑棰濅负璧勪骇鎸囨爣銆傛弧鎰忚烽噰绾

⑤ 贷款余额是指什么意思

贷款余额是指客户在征信数据获取日期时还没有偿还的银行贷款，也就是指客户没有还的贷款数额。

贷款余额
贷款余额指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的贷款总额。亦指到会计期末尚未偿还的贷款，尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。在人民银行征信系统查询得到的个人征信报告中有一项数据就是贷款余额。而贷款余额需要在一定期限内还清，否则将要承担一定的后果。

贷款数额是指借款人与放款人签订的合同数额，是一个不变的数额。贷款总额是指截止到某一日以前商业银行已经发放的贷款总和，是企业在会计期末其贷方发生额的合计数，它表示企业向银行举债或融资的总额。

短期贷款或长期贷款科目的贷款余额=前期贷款余额+本期贷方发生额（融资增加数）-借方发生额。

存贷比是银行的考核指标之一，即贷款余额与存款余额之比不能超过75%，否则就会违规，并存在很大风险，存款余额与贷款余额之和即为存款总额，存款余额为负债指标，贷款余额为资产指标。

为了保证贷款后能够按时归还，用户在办理贷款时可以选择适合自己的还款方式和还款期数。常见的还款期数有等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本息归还的总利息比等额本金高。

用户办理的贷款可以提前归还，这样可以节省利息的支出。不过提前归还时最好知道节省了多少利息，在节省利息不多的情况下，用户最好不要提前归还，可以使用这部分钱进行理财，弥补利息支出的损失。

⑥ 房地产贷款余额是什么

序言：由于人口的不断增多，因此对于房屋的需求也在不断的上升，所以房地产行业具有十分良好的发展前景，那么房地产贷款余额具体指的是什么呢？下面和小编一起来看看吧！

房地产贷款通常指的是用房地产或者是以房地产作为担保来进行的一种贷款业务。房地产贷款主要是将贷款的金钱用于房地产的开发，或者是相关的房屋改造。但是也有少数的房地产贷款是用来租用房屋的。房地产贷款的另一层意思就是以房地产作为抵押的对象，从而申请贷款的业务，申请来的资金可以被申请人使用在任何地方。

⑦ 璐锋句綑棰濇槸浠涔堟剰鎬

璐锋句綑棰濇槸鎸囧熸句汉灏氭湭褰掕繕鐨勮捶娆炬婚濄傝繖涓鏁伴濇槸璐锋炬婚濆噺鍘诲凡缁忓伩杩樼殑鏁伴濆悗鐨勭粨鏋溿

璐锋句綑棰濇槸鍙嶆槧閾惰岃捶娆句笟鍔＄殑涓椤归噸瑕佹寚鏍囷紝瀹冭兘澶熷弽鏄犲嚭閾惰岃捶娆句笟鍔＄殑瑙勬ā銆佽川閲忓拰椋庨櫓鎯呭喌銆傚逛簬閾惰屾潵璇达紝璐锋句綑棰濈殑澶氬皯鐩存帴鍏崇郴鍒伴摱琛岀殑缁忚惀鏁堢泭鍜岄庨櫓姘村钩銆傚洜姝わ紝閾惰屼細瀹氭湡瀵硅捶娆句綑棰濊繘琛岀洃鎺у拰鍒嗘瀽锛屼互纭淇濊捶娆句笟鍔＄殑椋庨櫓鍙鎺у拰鍚堣勭粡钀ャ

涓句緥鏉ヨ达紝濡傛灉閾惰屽彂鏀句簡涓绗100涓囧厓鐨勮捶娆撅紝鍊熸句汉宸茬粡鍋胯繕浜20涓囧厓锛岄偅涔堣ョ瑪璐锋剧殑璐锋句綑棰濆氨鏄80涓囧厓銆傝繖涓鏁伴濅細鍙嶆槧鍦ㄩ摱琛岀殑璐㈠姟鎶ヨ〃涓婏紝浣滀负閾惰岃祫浜х殑涓閮ㄥ垎銆傞摱琛屼細鏍规嵁璐锋句綑棰濈殑鏁伴濆拰鏈熼檺鏉ヨ＄畻鍒╂伅鏀跺叆锛屽悓鏃朵篃浼氬硅捶娆句綑棰濊繘琛岄庨櫓鍒嗙被鍜岃℃彁鍑忓煎噯澶囷紝浠ヤ繚闅滈摱琛岀殑璧勪骇璐ㄩ噺鍜岀ǔ鍋ョ粡钀ャ

鎬讳箣锛岃捶娆句綑棰濇槸鍙嶆槧閾惰岃捶娆句笟鍔℃儏鍐电殑涓涓閲嶈佹寚鏍囷紝閾惰屼細瀵嗗垏鍏虫敞鍜屽垎鏋愯捶娆句綑棰濈殑鍙樺寲鎯呭喌锛屼互纭淇濊捶娆句笟鍔＄殑椋庨櫓鍙鎺у拰鍚堣勭粡钀ャ

⑧ 人民币房地产贷款余额什么意思

尚未归还的钱。房地产贷款总额是指截止到某一日，对于银行来说已经发放的贷款总和，它表示的是企业或个人向银行进行贷款或融资的总额；而贷款余额是指借贷期限内，贷款人还未向银行偿还的贷款。尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。