A. 鎷呬繚璐锋句綑棰濅粈涔堟剰鎬
浠涔堟槸鈥樻媴淇濊捶娆炬婚濃欙紵涓庘樻媴淇濊捶娆句綑棰濃欐湁浠涔堝叧绯伙紵
鎷呬繚璐锋炬婚濅笌鎷呬繚璐锋句綑棰濈殑鐩镐簰鍏宠繛鐨勫叧绯汇
'鎷呬繚璐锋炬婚'--鏄绱璁″彂鐢熼濓紝鏄鏃舵湡鎸囨爣銆
'鎷呬繚璐锋句綑棰'--鏄褰撳墠鐨勪綑棰濓紝鏄鏃剁偣鎸囨爣銆
鎷呬繚璐锋炬婚濓細鎸囪捶娆炬婚濅腑鍏ㄩ儴鎷呬繚鐨勯儴鍒嗐
鎷呬繚璐锋句綑棰濓細鎷呬繚璐锋炬婚-瀵瑰栨媴淇濅綑棰濄
鎷呬繚閲戦濇槸浠涔
闂棰樹竴锛氭媴淇濋噾棰濇槸浠涔堟剰鎬濓紵楹荤儲澶у跺憡璇夋垜锛岃阿璋 鎷呬繚閲戦濇槸鎷呬繚浜烘嫙浠d负娓呭伩鐨勬湰閲戞暟銆備絾瀹為檯鍙鑳界殑浠e伩閲戦濅竴鑸浼氳秴杩囨湰閲戞暟锛岃繕鍖呮嫭鍒╂伅銆佽繚绾﹂噾銆佸疄鐜板烘潈鐨勮垂鐢ㄣ傚綋鐒讹紝鎷呬繚浜哄拰涓诲烘潈浜哄彲浠ョ害瀹氭媴淇濋噾棰濈殑鑼冨洿涓庣粷瀵规暟閲忋
闂棰樹簩锛氫粈涔堟槸鎷呬繚浣欓 鎷呬繚鏁板噺琚鎷呬繚浜哄凡杩樻暟=鎷呬繚浣欓
闂棰樹笁锛氭媴淇濋噷闈㈢殑鈥滃湪淇濅綑棰濃濃滃瑰栨媴淇濅綑棰濃濆垎鍒鏄鎸囦粈涔堬紵 鍦ㄤ繚浣欓濇寚鐨勬槸鎷呬繚鍏鍙告墍鏈夋e湪璐锋捐繃绋嬩腑璐锋鹃濆害鐨勭患鍚堬紝瀹冩寚灏氭湭杩樻剧殑璐锋鹃濆害鎬诲拰閽
瀵瑰栨媴淇濅綑棰濆氨鏄宸茬粡缁欏埆鐨勪紒涓氭媴淇濈殑浣欓濓紝涔熷氨鏄璇寸粰鍒浜鸿捶娆炬媴淇濈殑杩樻湁澶氬皯閲戦濇病杩樸
瀵瑰栨媴淇濇寚涓鍥藉冨唴鏈烘瀯(澧冨唴澶栬祫閲戣瀺鏈烘瀯闄ゅ)锛屼互淇濆嚱銆佸囩敤淇$敤璇併佹湰绁ㄣ佹眹绁ㄧ瓑褰㈠紡鍑哄叿瀵瑰栨媴淇濓紝浠ャ婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎷呬繚娉曘嬩腑绗涓夊崄鍥涙潯瑙勫畾鐨勮储浜у瑰栨姷鎶兼垨鑰呬互銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鎷呬繚娉曘嬬鍥涚珷绗涓鑺傝勫畾鐨勫姩浜у瑰栬川鎶煎拰绗浜岃妭绗涓冨崄浜旀潯瑙勫畾鐨勬潈鍒╁瑰栬川鎶硷紝鍚戜腑鍥藉冨栨満鏋勬垨鑰呭冨唴鐨勫栬祫閲戣瀺鏈烘瀯(鍊烘潈浜烘垨鍙楃泭浜)鎵胯猴紝褰撳哄姟浜烘湭鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾鍋夸粯鍊哄姟鏃剁敱鎷呬繚浜哄饱琛屽伩浠樹箟鍔°
闂棰樺洓锛氫粈涔堟槸鏈楂橀濆害鎷呬繚 鏈楂橀濆害鎷呬繚灏辨槸鍏ㄩ濇媴淇濓紝姣斿備綘璐锋20涓囧厓锛屾媴淇濅汉瀵硅繖20涓囧厓鍙婂叾浜х敓鐨勫埄鎭杩涜屾媴淇濄傚氨鏄鏈楂橀濆害鎷呬繚銆
闂棰樹簲锛氫粈涔堟槸鈥樻媴淇濊捶娆炬婚濃欙紵涓庘樻媴淇濊捶娆句綑棰濃欐湁浠涔堝叧绯伙紵 姣斿傝翠竴涓鎷呬繚鍏鍙告槸2010骞1鏈堟垚绔嬬殑锛岄偅涔堜粬鐨勬媴淇濊捶娆炬婚濆氨鏄浠2010骞1鏈堝埌鐜板湪鐨勭疮璁℃媴淇濆彂鐢熼濓紙鍖呮嫭宸茬粡瑙d繚鐨勯噾澶勶級锛屾媴淇濊捶娆句綑棰濇槸鎸囨埅姝㈠埌鐜板湪鐨勫湪淇濅綑棰濓紝灏辨槸浣犺繕鎵挎媴鐫鎷呬繚璐d换锛屽苟娌℃湁瑙d繚鐨勬媴淇濋濄
闂棰樺叚锛氭媴淇濆叕鍙告媴淇濋濆害鏈変粈涔堣勫畾锛 鏍规嵁銆婅瀺璧勬ф媴淇濆叕鍙哥$悊鍔炴硶銆嬶紝鎬诲叡鏈夋婚噺鍜屼釜妗堜袱涓闄愬埗锛
1銆佽瀺璧勬ф媴淇濆叕鍙哥殑铻嶈祫鎬ф媴淇濊矗浠讳綑棰濅笉寰楄秴杩囧叾鍑璧勪骇鐨10鍊嶃
2銆佽瀺璧勬ф媴淇濆叕鍙稿瑰崟涓琚鎷呬繚浜烘彁渚涚殑铻嶈祫鎬ф媴淇濊矗浠讳綑棰濅笉寰楄秴杩囧噣璧勪骇鐨10锛咃紝瀵瑰崟涓琚鎷呬繚浜哄強鍏跺叧鑱旀柟鎻愪緵鐨勮瀺璧勬ф媴淇濊矗浠讳綑棰濅笉寰楄秴杩囧噣璧勪骇鐨15锛咃紝瀵瑰崟涓琚鎷呬繚浜哄哄埜鍙戣屾彁渚涚殑鎷呬繚璐d换浣欓濅笉寰楄秴杩囧噣璧勪骇鐨30锛
鏈涢噰绾筹紒璋㈣阿
闂棰樹竷锛氳鎷呬繚璐锋惧疄闄呮湰閲戜綑棰濇槸浠涔堟剰鎬 琚鎷呬繚璐锋惧疄闄呮湰閲戜綑棰濇寚鐨勬槸鍊熸句汉涓轰粬浜烘媴淇濈殑璇ョ瑪璐锋撅紙鏈閲200涓囧厓锛夊墿浣欏簲璇ヨ繕娆剧殑閲戦濄
闂棰樺叓锛氫粈涔堟槸鏀浠樻媴淇濓紵 鏀浠樻媴淇濇槸蹇楀簲鎵垮寘浜虹殑瑕佹眰锛屽彂鍖呬汉鎻愪氦鐨勪繚璇佸悎灞ヨ屽悓涓绾﹀畾鐨勫伐绋嬫炬敮浠樹箟鍔$殑鎷呬繚鏀浠樻媴淇濈殑褰㈠紡鍖呮嫭閾惰屼繚鍑姐佸饱绾︿繚璇侀噾銆佹媴淇濆叕鍙告媴淇濄佹姷鎶兼垨璐ㄦ娂锛屽彂鍖呬汉鏀浠樻媴淇濆簲鏄閲戦濇媴淇濓紝瀹炶屽饱绾﹂噾鍒嗘垫粴鍔ㄦ媴淇濇敮浠樻媴淇濈殑涓昏佷綔鐢ㄦ槸閫氳繃瀵瑰彂鍖呬汉璧勪俊鐘跺喌杩涜屽℃煡骞惰惤瀹炲悇椤瑰弽鎷呬繚鎺鏂斤紝纭淇濆伐绋嬭垂鐢ㄥ強鏃舵敮浠樺埌浣嶏紝涓鏃﹀彂鍖呬汉杩濈害锛屼粯娆炬媴淇濅汉灏嗕唬涓哄饱绾
闂棰樹節锛氫粈涔堟槸鏈楂橀濇媴淇濓紵 1銆佹渶楂橀濇媴淇濆父瑙佺殑鏄鏈楂橀濅繚璇併
2銆佹渶楂橀濅繚璇侊紝灏辨槸鎸囦繚璇佷汉鍜屽烘潈浜虹捐涓涓鎬荤殑淇濊瘉鍚堝悓锛屼负涓瀹氭湡闄愬唴杩炵画鍙戠敓鐨勫熸惧悎鍚屽拰鏌愰」鍟嗗搧浜ゆ槗琛屼负鎻愪緵淇濊瘉锛屽彧瑕佸烘潈浜哄拰鍊哄姟浜哄湪淇濊瘉鍚堝悓绾﹀畾鐨勫烘潈棰濋檺搴﹀唴杩涜屼氦鏄擄紝淇濊瘉浜哄垯渚濇硶鎵挎媴淇濊瘉璐d换銆
3銆佹渶楂橀濅繚璇佸嵆灞炰簬浜虹殑鎷呬繚涓淇濊瘉鐨勪竴绉嶇壒娈婂舰寮忥紝鏄鍦ㄦ渶楂樺烘潈棰濋檺搴﹀唴瀵逛竴瀹氭湡闂磋繛缁鍙戠敓鐨勪笉鐗瑰畾鍚岀嶇被鍊烘潈鎻愪緵鐨勪繚璇侊紝涓虹幇瀹炵粡娴庢椿鍔ㄤ腑锛岀壒鍒鏄閾惰岃瀺璧勪笟鍔′腑涓绉嶈緝涓哄父鐢ㄧ殑鎷呬繚鏂瑰紡銆
4銆併婃媴淇濇硶銆嬬14鏉¤勫畾锛氣滀繚璇佷汉涓庡烘潈浜哄彲浠ュ氨鍗曚釜涓诲悎鍚屽垎鍒璁㈢珛淇濊瘉鍚堝悓锛屼篃鍙浠ュ崗璁鍦ㄦ渶楂樺烘潈棰濋檺搴﹀唴灏变竴瀹氭湡闂磋繛缁鍙戠敓鐨勫熸惧悎鍚屾垨鏌愰」鍟嗗搧浜ゆ槗鍚堝悓璁㈢珛涓涓淇濊瘉鍚堝悓鈥濄
闂棰樺崄锛氫俊鐢ㄨ捶娆鹃噾棰濇槸浠涔堟剰鎬 鎮ㄥソ锛岃烽棶鎮ㄨ捶娆剧殑璧勯噾鐢ㄩ旀槸浠涔堝憿锛熷噯澶囧湪鍝涓鍩庡競鐢宠疯捶娆惧憿锛
淇$敤璐锋惧彧鑳界敤浜庝釜浜烘秷璐圭敤閫旓紙鍖呮嫭鐢ㄤ簬璐杞︺佽呬慨銆佹暀鑲插﹁祫銆佸ぇ瀹楁秷璐硅喘鐗┿佹梾娓哥瓑锛屼笉鑳界敤浜庤喘鎴匡級锛岀敵璇锋椂闇瑕佹彁渚涚敤閫旇瘉鏄庢潗鏂欙紝鍥犱负涓嶉渶瑕佹姷鎶肩墿瀹℃牳鐩稿逛弗鏍间竴浜涖傚叿浣撶敵璇烽渶瑕佹偍閫氳繃鏌滃彴涓璐烽儴闂ㄦ彁渚涙偍鐨勪釜浜轰俊鎭鍚庣敱缁忓姙琛屽℃牳鎮ㄧ殑鎯呭喌鍚庡姙鐞嗐傦紙娉锛氭ょ被璐锋惧睘浜庢秷璐圭被璐锋撅紝濡傛灉鎮ㄧ敤浣滅敓鎰忔柟闈銆佹垨鑰呮槸瑕佸熷嚭璧勯噾锛屽垯鏃犳硶鍔炵悊锛夈
锛堝傛灉杩樻湁鍏朵粬闂棰橈紝寤鸿鎮ㄥ彲浠ュ挩璇⑩滃㈡湇鍦ㄧ嚎鈥漟orum.cmbchina/...ncmu=0銆傛劅璋㈡偍鐨勫叧娉ㄤ笌鏀鎸侊紒锛
琚鎷呬繚璐锋惧疄闄呮湰閲戜綑棰濇槸浠涔堟剰鎬
琚鎷呬繚璐锋惧疄闄呮湰閲戜綑棰濇寚鐨勬槸鍊熸句汉涓轰粬浜烘媴淇濈殑璇ョ瑪璐锋惧墿浣欏簲璇ヨ繕娆剧殑閲戦濄
璐锋炬湰閲戜篃鍙璐锋鹃噾棰濓紝鎴栫畝绉颁负鏈閲戙傝嫳鏂囧悕绉癓oanamount鎴朠rincipal.璐锋炬湰閲戞湁鏃惰娣锋穯鐨勭敤鏉ユ寚鍘熷嬭捶娆炬湰閲戝拰璐锋句綑棰濄傚噯纭鍦拌诧紝璐锋炬湰閲戝簲璇ユ槸鍘熷嬬殑璐锋炬湰閲戙傚畠浠鐨勫叧绯诲彲浠ョ敤浠ヤ笅绠鍗曞叕寮忔潵琛ㄨ堪锛氳捶娆炬湰閲=宸插伩杩樼殑鏈閲戞湭鍋胯繕鐨勬湰閲戙
璐锋句綑棰濇槸浠涔堟剰鎬
鏄鏌愪竴鏃剁偣閲戣瀺鏈烘瀯瀛樻鹃噾棰濅笌閲戣瀺鏈烘瀯璐锋鹃噾棰濓紝鍏朵腑閲戣瀺鏈烘瀯涓昏佸寘鎷鍟嗕笟閾惰屽拰鏀跨瓥鎬ч摱琛屻侀潪閾惰屼俊璐锋満鏋勫拰淇濋櫓鍏鍙搞
璐锋炬婚濇槸鍊熸句汉涓庤捶娆炬満鏋勭捐㈣捶娆惧悎鍚屾椂锛岀害瀹氱殑璐锋鹃噾棰濓紝鏄鍥哄畾涓嶅彉鐨勬暟棰濓紝鑰岃捶娆句綑棰濇槸灏氭湭鍋胯繕鐨勮捶娆俱傚傛灉鐢ㄥ叕寮忔潵瑙i噴璐锋炬婚濅笌璐锋句綑棰濈殑鍏崇郴锛岄偅涔堣捶娆句綑棰=璐锋炬婚-宸茶繕璐锋鹃濄
鎵╁睍璧勬枡锛
娉ㄦ剰浜嬮」锛
1銆佸湪鐢宠疯捶娆鹃濆害鐨勬椂鍊欎竴瀹氳侀傚害锛屽厖鍒嗚冭檻涓浜哄強瀹跺涵鐨勮储鍔$姸鍐点佺悊璐涔犳儻锛岄氬父鏈堣繕娆鹃濆害涓嶈佽秴杩囧堕噷鎬绘敹鍏ョ殑50%銆
2銆佽佷繚鎸佽壇濂界殑淇$敤璁板綍锛屼竴鏃︿俊鐢ㄨ板綍鍑虹幇涓嶈壇锛屼細鐩存帴褰卞搷鍒拌捶娆剧殑鍙鎿嶄綔鎬э紝鐢氳嚦寰堝彲鑳借閾惰屾嫆璐枫
3銆佽捶娆炬椂锛岃佸悜閾惰屾彁渚涚湡瀹炵殑涓浜轰俊鎭璧勬枡锛屼粠涓寮濮嬪氨鍩瑰吇鑹濂界殑璇氫俊鎰忚瘑锛屽垏鍕挎彁渚涜櫄鍋囪祫鏂欙紝鍚﹀垯鍙鑳借鍒楀叆閾惰岀殑榛戝悕鍗曪紝灏嗚鍚勫堕摱琛屾嫆涔嬮棬澶栵紝涓浜轰俊鎭鍙樻洿鏃惰佸強鏃堕氱煡閾惰屻
4銆佽捶娆剧敵璇蜂汉瑕佹湁绋冲畾鐨勬敹鍏ユ潵婧愶紝鍏峰囪繕娆炬剰鎰垮拰杩樻捐兘鍔涖備笂鐝鏃忚佹彁渚涘崟浣嶅伐璧勮瘉鏄庛侀摱琛屾祦姘寸瓑锛屽紑鍏鍙哥殑鎴栬呬釜浣撴埛瑕佹彁渚涜存槑缁忚惀鐘跺喌鐨勮祫鏂欙紝鎻愪緵閾惰屾祦姘淬佸疄鐗╄祫浜(濡傛埧浜)鍜岄噾铻嶈祫浜(濡傞摱琛屽瓨鍗曘佸浗鍊)绛夈
B. 什么是担保余额
担保余额是指住房置业担保机构从成立到统计期末,由住房置业担保机构提供担保的住房贷款余额。
担保公司可能承担的未到期连带责任以住房贷款余额为限。当借款人因各种原因无法偿还贷款时,担保公司代为偿还的是贷款余额,而不是按照房价、发放贷款本金或担保费的倍数赔付。
(2)担保贷款余额是什么意思扩展阅读:
担保公司提供担保的同时,客户将房屋产权抵押给担保公司作为反担保,当担保公司承担连带责任时,有权申请处置抵押房产以弥补损失。
我国的房屋产权是可以自由买卖的,房产处置有其市场基础,扣除一些处置费用后,抵押房产的处置收入优先用来弥补担保公司代偿的损失。房产处置收人的存在使得担保公司承担连带责任时所对应的经济损失大大降低。
根据实际承担损失情况来区分,担保公司的连带责任分成可弥补部分和自身承担部分,前者弥补的经济来源为处置房产收入,后者实为担保公司可能承担连带责任对应的经济损失,即为担保余额部分。
根据担保余额的定义,担保公司担保余额必须小于公司全部资产的30倍,这样才能确保担保公司、银行、借款人三者的利益。
C. 担保余额在财务报表中叫什么
担保余额就是担保公司对外担保余额中扣除已解除担保责任的金额以外的余额。
担保余额就是担保公司对外担保余额中扣除已解除担保责任的金额以外的余额。实际上,担保余额就是担保公司在保余额。如,某担保公司1-9月在保金额为5000万,已解除担保责任的金额为2000万,那么9月份的担保余额就是3000万。
D. 担保余额和借款额的区别是什么
法律分析:担保余额的概念:担保余额就是担保公司对外担保余额中扣除已解除担保责任的金额以外的余额。
借款额的概念:借款额就是债务人向债权人借的金额。
担保余额和借款额的区别从概念上就可以看得出来,担保余额是担保人向债权人作出的担保,然后扣除了己解除担保责任的金额,剩余的担保范围。
借款额就是债务人向债权人借的金额。这两个概念的主体就不一样,担保余额是担保人是主体,借款额是债务人是主体。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外
E. 浠涔堟槸鎷呬繚浣欓濓紝鎷呬繚浣欓濅笌鎷呬繚璐d换浣欓濇槸鍚屼竴涓姒傚康鍚楋紵璇蜂妇渚嬭存槑锛岃阿璋
鎷呬繚璐d换浣欓濇槸鎸囧湪淇濅綑棰+閫炬湡璐锋鹃濓紱鎷呬繚浣欓濇槸鎸囧湪淇濅綑棰
F. 被担保贷款实际本金余额是什么意思
被担保贷款实际本金余额指的是借款人为他人担保的该笔贷款剩余应该还款的金额。
贷款本金也叫贷款金额,或简称为本金。英文名称 Loan amount 或 Principal.贷款本金有时被混淆的用来指原始贷款本金和贷款余额。准确地讲,贷款本金应该是原始的贷款本金。它们的关系可以用以下简单公式来表述:贷款本金 = 已偿还的本金 + 未偿还的本金。