⑴ 鎷嶄笅娉曟媿鎴垮悗鑳界洿鎺ヨ繃鎴风粰鍒浜哄悧
鎷嶄笅娉曟媿鎴垮悗鑳界洿鎺ヨ繃鎴风粰鍒浜恒
娉曟媿鎴胯兘杩囨埛缁欏埆浜恒備竴鑸娉曟媿鎴跨珵鎷嶆垚鍔熷悗锛屾硶闄㈠皢浼氬崗鍔╄繃鎴凤紝鍔炵悊濂借繃鎴锋墜缁鍚庯紝鎴夸骇灏辨湁浜嗘柊鐨勪笟涓讳簡锛屾ゆ椂锛屽氨鎷ユ湁浜嗘紡閿鎴垮瓙鐨勫勭疆鏉冿紝鎯宠佽繃鎴风粰鍒浜鸿嚜鐒舵槸鍙浠ョ殑銆
鍙告硶鎷嶅崠鐨勬埧瀛愬彲浠ョ洿鎺ヨ繃鎴风粰鍏朵粬浜猴紝鍏蜂綋璇︽儏濡備笅锛
1銆佹硶鎷嶆埧鑳借繃鎴凤紝骞朵笖娉曢櫌浼氬崗鍔╄繃鎴凤紝濡傛灉鏄褰撲簨浜鸿嚜鎰垮饱琛屽垽鍐虫垨瑁佸畾鐨勶紝鐢卞綋浜嬩汉鍏卞悓鍒扮櫥璁版満鍏冲姙鐞嗚繃鎴风櫥璁帮紱
2銆佸綋浜嬩汉涓鏂逛笉鎰垮饱琛屽垽鍐炽佽佸畾涔夊姟鐨勶紝鐢遍摱琛屽悜娉曢櫌鎻愬嚭寮哄埗鎵ц岀敵璇凤紝鐧昏版満鍏虫牴鎹娉曢櫌鐨勫己鍒惰繃鎴风殑鍒ゅ喅鎴栬佸畾銆佸崗鍔╂墽琛岄氱煡涔﹀姙鐞嗚繃鎴枫
鍏蜂綋娴佺▼濡備笅锛
1銆佹彁渚涗汉姘戞硶闄㈠嚭鍏风殑瑁佸畾涔︺佽繑绌楀阀涔板彈浜虹殑韬浠借瘉鏄庯紝绔炰拱鍗忚銆佷剑閲戝彂绁ㄣ佷粯娆剧殑閾惰屽崟鎹鍚戞埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鐨勭櫥璁版満鏋勭敵璇峰姙鐞嗘墍鏈夋潈鐧昏版墜缁锛
2銆佺珵涔拌呬竴鑸瑕侀栧厛鍚戞寚瀹氬崟浣嶆垨鑰呮満鏋勭即绾充竴瀹氱殑淇濊瘉閲戯紝淇濊瘉閲戠殑閲戦濆ぇ浣撲笂灏辨槸棣栦粯娆俱 鍙栧緱绔炴媿璧勬牸鍚庯紝绔炰拱浜鸿佸強鏃跺悜閾惰岀敵璇疯捶娆撅紱
3銆佸～鍐欑浉鍏宠捶娆剧敵璇疯〃绛夊緟閾惰屽℃壒銆傞摱琛屽湪鏀跺埌璐锋剧敵璇锋棌鐕冭祫鏂欏悗杩涜岀敵璇凤紝骞舵妸缁撴灉鍙婃椂鍛婄煡鐢宠疯咃紱
4銆佸叾瀹炴硶闄㈡媿鍗栫殑鎴垮眿杩囨埛鍏跺疄鎸虹畝鍗曠殑锛岀珵涔版垚鍔熷悗娉曢櫌鏄浼氫笅鎵ц岃佸畾鐨勶紝浣犲氨鍑娉曢櫌鐨勮佸畾鍜屾硶闄㈢殑鎵ц岄氱煡涔﹀埌鎴跨″眬鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画灏卞彲浠ヤ簡锛
5銆佽喘涔版槸娌℃湁闂棰樼殑锛屽彧瑕佹湁鎴夸骇璇佺櫥璁板嵆鏄鎷ユ湁鍚堟硶浜ф潈鐨勶紝鎷嶅埌鍚庯紝鍙浠ユ嬁娉曢櫌瑁佸畾涔﹀埌鎴跨″眬鍔炵悊鎴夸骇杩囨埛浜嬪疁锛
6銆佹湁鎵鏈夋潈璇佸彿鍗冲彲璇佹槑鏈変骇鏉冪櫥璁帮紝鍙浠ヤ緷娉曞姙鐞嗗叆鎴凤紝鍘熸墍鏈夋潈璇佸彲鑳借佽鎵ц屼汉澶勪笉鎻愪緵缁欐硶闄锛屾墍浠ワ紝娉曢櫌涓嶆帉鎻°
缁间笂鎵杩帮紝娉曟媿鎴胯兘杩囨埛缁欏埆浜恒備竴鑸娉曟媿鎴跨珵鎷嶆垚鍔熷悗锛屾硶闄㈠皢浼氬崗鍔╄繃鎴凤紝鍔炵悊濂借繃鎴锋墜缁鍚庯紝鎴夸骇灏辨湁浜嗘柊鐨勪笟涓讳簡锛屾ゆ椂锛屽氨鎷ユ湁浜嗘埧瀛愮殑澶勭疆鏉冿紝鎯宠佽繃鎴风粰鍒浜鸿嚜鐒舵槸鍙浠ョ殑銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婃渶楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庝汉姘戞硶闄㈠徃娉曟媿鍗栨埧浜х珵涔颁汉璧勬牸鑻ュ共闂棰樼殑瑙勫畾銆嬬涓夋潯
浜烘皯娉曢櫌鍦ㄥ徃娉曟媿鍗栨埧浜ф垚浜ゅ悗銆佸悜涔板彈浜哄嚭鍏锋垚浜よ佸畾涔﹀墠锛屽簲褰撳℃牳涔板彈浜烘彁浜ょ殑鑷鍏剁敵璇峰弬涓庣珵鎷嶅埌鎴愪氦瑁佸畾涔﹀嚭鍏锋椂鍏峰囪喘鎴胯祫鏍肩殑璇佹槑鏉愭枡锛涚粡瀹℃牳涔板彈浜轰笉绗﹀悎鎸佺画鍏峰囪喘鎴胯祫鏍兼潯浠讹紝涔板彈浜鸿锋眰鍑哄叿鎷嶅崠鎴愪氦瑁佸畾涔︾殑锛屼汉姘戞硶闄涓嶄簣鍑嗚搞
⑵ 法院拍卖的房子办理过户流程是怎样的
现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
⑶ 法院拍卖车有抵押怎么过户
法律分析：法院拍兄虚衡卖的房产、汽车，通常都有抵押贷款。拍卖成交后，法院会出裁定书和协助执行通知书，要求房管局或车管所把东西过户到买家名下。同时注销之前的抵押。所以，之前的抵押与你无关，你只要拿法院出的资料去相关部门按它们要求过户就可以了。
法律依据：《机动车登记规定》 第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请羡做之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机誉昌动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
⑷ “法拍房”如何办理过户手续
一、购买法拍房流程：（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
（2）竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
（5）拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。
（6)支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
（7）买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。
二、购买拍卖房产需要交的税费契税：
有税费和物业欠费就没了！
北京商品房只有契税：
契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花税
第二套：3%契税 和印花税
商业：3%契税 和印花税
如果是经济适用房或者央产房之类的，需要多缴纳土地出让金和综合地价款。
在拍卖之前一定要核实清楚房屋性质。
如果觉得麻烦可以看鲸拍房网，所有法拍房都有，所有风险都是公示出来的
希望对您有帮助！！！
⑸ 法院拍卖车有抵押贷款如何过户
依据我国机动车登记规定的要求，机动车的交易是需要办理过户登记的，机动车进行司法拍卖同样需要过户。
法院拍卖的车过户流程：
《机动车登记规定》第二十一条被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的。现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。
《机动车登记规定》司法拍卖二手机动车的，需要机动车现所有有提供身份证明、机动车登记证书等的材料到车辆管理所办理过户登记。
第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
⑹ 法拍房过户流程手续是什么
很多人因为各种各样的原因会前迟将房产抵押给法院，但最后却无力还款导致房子被法院拍卖。那么法拍房过户流程手续是什么呢？房产拍卖要交什么税费呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
法拍房过户流程手续是什么：
1、购买者要向有关机构缴纳一定的保证金，保证金金额大体上和首付款相同。
2、获得竞拍资格之后，购买人要向银行提出贷款申请，填写贷款申请表，等待银行审批。银行在收到申请资料之后，会审核贷款人资讯，并给出初审意见。
3、法院在了解购买人贷款意愿后，在规定时间内会告知贷款银行拍卖成交信息，并附成交确认书复印件，协助购买慧凳李人办理房贷。
4、银行收到法院出示的证明文件后，再次核对信息，并确定贷款期限、贷款额度，通知竞买者。
5、购买粗困者信息无误后，银行将部分贷款金额直接打入法院指定的账户。
6、法院向贷款银行出具成交确认书、成交裁定书、协助执行通知书，然后同购买人一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。
7、在完成产权转移之后，银行会将剩余的贷款全部支付给法院，整个贷款就完成啦。
房产拍卖要交什么税费：
房地产拍卖通常需交纳下列税费：
1、拍卖佣金费。
2、营业税及其附加(在成交后由委托人缴纳5%的营业税，再按营业税的9%缴纳附加税)。
3、合同和权证印花税。
4、契税(由买受人按成交额的4%缴纳)。
5、交易手续费。
6、评估费。
7、登记费。
8、合同公证费。
文章总结：好了，关于法拍房过户流程手续是什么以及房产拍卖要交什么税费的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。