提交银行贷款资料没问题才能做预告登记

❶ 是不是贷款通过了开发商才会办理不动产预告登记

是的。因为需要房产抵押合同原件和主债权合同原件。

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预购商品房抵押权预告登记所需要件如下：

(1) 登记申请书原件;

(2) 申请人身份证明;

(3) 抵押合同原件;

(4) 主债权合同原件;

(5) 预购商品房预告登记证明原件;

(6) 当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

(7) 已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

(1)提交银行贷款资料没问题才能做预告登记扩展阅读：

根据长沙市相关文件要求，业主应当在办理商品房预告登记时，将物业维修资金存入物业维修资金专户。不动产登记遵循依申请登记原则，在开发商申请办理业主的预告登记证时，提交申请办理业务资料中已备案注明。

预告登记证办理好后，由开发商工作人员代领后转交给业主权利人。市民可以向开发商的工作人员了解办理情况，及时索取。

❷ 贷款买房，什么是预告和预抵

预告和预抵的意思就是预告登记和预抵押：就是你所有手续都提供上去后，登记过，却还没有抵押归档。

与此相关已预告表示购房者已签订预售合同，已预告抵押是指购房人以预购的商品房期房作抵押，向金融机构申请购房贷款。

❸ 濡備綍鍔炵悊棰勫憡鐧昏

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❹ 组合贷款的一手房。上周办了建行贷款，昨天开发商通知说收到了贷款合同，让我下周三去房管局做预告登记。

恭喜你，你的贷款合同通过了，下面呢就不需要在银行和开发商之间进行两头跑了，只需要去房管局登记备案，就可以坐等收房了。当然还要注意定时还贷！！！
最后一个预告登记费的问题，这个每个地方的标准都不一样，甚至有的地方还禁止收取预告登记费，所以，你去房管局做登记备案之前，先打电话咨询下。