❶ 合肥二手房可以用公积金贷款吗首付比例是多少
合肥二手房可以用公积金贷款，前提是要符合下述要求：
一、最高额度：
1、借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，最高贷款额度为55万元；
2、借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。
借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限；共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
房屋年限在10年以内的，贷款最高成数为8成；房屋年限在10以上20年以下的，贷款最高成数为7成；房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准，且须符合贷款首付款政策。
二、最长期限：20年；并与房龄之和最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
三、贷款利率：以人民银行规定为准(详见还款金额表)。
四、贷款的具体数额和年限根据借款人的申请和还款能力而定。
五、合肥市住房公积金管理中心在业务大厅实行一站式审核服务。办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场。
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❸ 合肥商品房办了公积金贷款，提前还款并解除抵押，实现过户需要多少手续、时间
与贷款经办银行预约办理提前还款，一般最长一周可以办理完毕
解抵押一般2周时间
没有房产证，凭解押证明，到房地产管理中心办理，当天受理，2周拿证
如果已有房产证，当天就可以到房地产管理中心办理过户手续。办理过户登记手续后，此后无论政策如何变化都没有关系了。
带着购房合同（如果有房产证就不用了，直接带房产证），身份证明，结婚证，个人印鉴，银行开户卡就行了。