申请二次抵押贷款要流水吗

1. 按揭房二次抵押贷款需要什么条件

条件如下：
一、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
二、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押人；
三、房产证由客户本人执管；
四、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成；
五、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
六、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
【拓展资料】
抵押贷款和按揭贷款有什么区别？
一、贷款用途不同
住房抵押贷款用途并不局限于购买住房，而是包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。个人住房按揭贷款则只能用于购买住房而且是特定的住房，即为哪一套住房作按揭贷款的用途必须是购买哪一套住房。按揭一共涉及了三方的债务关系，按揭者、开发商、银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方 的债务关系。
二、住房权证状况不同
个人住房抵押贷款中抵押的房产一般是已经拥有了完全的产权证的住房，贷款申请人已经是住房的所有权人。而住房按揭贷款时按揭的住房是正在购买的住房，贷款人还没有拥有住房的产权。按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益（房屋所有权），而抵押贷款是先获得权益（贷 款）后偿还贷款。
三、贷款利率不同
住房按揭贷款的利率要远远低于住房抵押贷款利率。住房按揭贷款最低按相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行，最低可以到7折。而住房抵押贷款则属于商业性贷款，贷款利率一般都在上浮25到30%。按揭贷款在还清银行贷款之前，所有权是归银行所有的，还清了之后所有权归按揭人。抵押 贷款一般属于所有人，不属于银行，只有还不上贷款后银行才会拍卖，这是需要注意的。
四、目的上的差异
按揭贷款一般只适用于购房，抵押贷款的用途则由借款人自由支配。
五、贷款期限的不同
按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款贷款期限最长不超过10 年。
个人住房抵押贷款都是以住房作为抵押物或者担保标的进行的贷款。

2. 建行二次抵押贷款条件是什么

所谓二次抵押一般是指房屋的二次抵押，通常情况下是指在贷款中的房子，由于个人急需资金，将贷款中的房子再次用来向银行申请贷款。在办理二次抵押贷款的时候通常只能向房贷所属银行进行申请。那么建行二次抵押贷款需要满足哪些条件？一起来了解一下。

1、 用于二次抵押的房屋必须是现房并且是一手房。房屋抵押登记已办妥，建设银行为房屋的抵押权人。

2、 贷款申请人房贷还款时间在两年以上。

3、 二次抵押使用的房屋为市场发展潜力大的优质住宅和商品房。

4、 申请贷款的用户一手按揭贷款必须是在建设银行办理的。

5、 房屋已经投保。并且原保险单是在银行控制之下。

以上就是关于建行二次抵押贷款所需要满足的一些条件，希望能够有所帮助。

3. 房产抵押二次怎么办理房产抵押二次需要什么资料

近两年，新兴了一种贷款，即房屋二次抵押贷款。这种贷款不需要将自身房屋所有的尾款结清，而再次申请的抵押贷款。对于二次抵押的申请，很多人仍处于模糊的状态。接下来给大家介绍下房屋二次抵押贷款是怎么办理的。
申请二次抵押贷款需要的材料：
1、借款人双方的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料；
2、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)；
3、借款人一次抵押的借款合同。

申请二次抵押贷款的条件：
1、一次抵押贷款未贷满七成的房子；
2、申请二次抵押贷款需要房子有尾款；
3、天津二次抵押贷款最大房龄限制在28年以内；
4、房屋面积没有限制，只要是私产房即可。
申请二次抵押贷款的流程：
1、提交基础材料到银行审核；
2、审核通过做公证，到房管局进抵押；
3、放款。
二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。申请二次抵押年限最长是5年，二次抵押贷款的预期年化利率比一次抵押的贷款预期年化利率要高。

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