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公积金账户余额可以还贷款多少

发布时间:2024-06-29 18:38:18

⑴ 公积金贷款后里面的余额可以还贷吗住房公积金贷款冲还怎么使用

公积金贷款后里面的余额可以还贷吗?

可以,公积金贷款后可以用公积金账户里面的钱来还房贷,并且有好几种方法,最常见是:住房公积金贷款冲还贷、提前还贷对冲公积金贷款提取。

住房公积金贷款冲还:

适用于公积金贷款或组合贷款,公积金贷款借款人及其配偶委托公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户用于归还住房公积金贷款的一种委托提取还贷业务,办理条件如下:

【1】冲还贷业务办理对象以银行住房公积金借款合同中借款签订人(借款人及配偶)为准;

【2】借款人申请冲还贷金额不少于2万元,借款人或配偶住房公积金账户余额不少于申请冲还贷款金额且冲抵后其住房公积金账户余额不少于100元;

【3】申请人信誉良好,申请冲还贷时没有逾期情形。

提前还贷对冲公积金贷款提取:

【1】如此前未以该套房产提取公积金,提供首次提取公积金要求的相关材料;

【2】还贷未满1年不受理贷后变更申请;

【3】每人每年只限办理一次,每次还款金额为万元整数的倍数;

【4】每次提取须留存本人现存账户内10%的余额资金。

不管是申请的公积金贷款,还是商业贷款,贷款成功之后,都是可以提取公积金里面的钱来还房贷的,不过公积金冲还贷的话,必须是申请的公积金贷款,是不能直接冲还掉商业贷款的。

⑵ 公积金一个月能抵多少房贷

一、公积金抵扣房贷的金额是没有限制的,只要公积金账户余额充足,那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。
1、例如某借款人公积金账户中有2万余额,每月月供为3500元,那么前5个月的房贷可全部使用公积金账户余额抵扣,到第6个月时,账户余额仅剩2500元,那么剩余1100元(公积金账户会保留100元余额)就需要从还款银行卡中扣除。
2、当然,在实际生活中,借款人的公积金余额会随企业逐月缴纳而不断增加,所以实际可抵扣月份会超过5个月。当公积金账户余额用完后,银行会自动从还款银行卡中划款,而当公积金账户有新入账的余额时,银行通常也会优先扣除账户余额,不足部分再从银行卡中补扣。
拓展资料
一、用公积金偿还按揭贷款通常有两种方式,如下所示:
1.一次性还款方式:指每年从受托银行提取一次住房公积金账户余额,一次性偿还贷款本金,还款后根据剩余贷款本金和还款期限重新计算每月还款额。一次性还款后,每月还款需要使用客户的自有资金,而不是公积金账户中的资金;
2.每月还贷方式:指每月直接从客户公积金账户中提取本息偿还当月贷款的方式。当提取的公积金金额不足时,客户应及时补足还款金额。这种方法不仅可以冲抵公积金贷款本息,还可以冲抵商业贷款本息。
请用户注意,如果选择一次性还款方式,不能选择按月还款方式,只能选择两种还款方式中的一种。
二、住房公积金抵房贷计算方法:
1、等额本息计算公式:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率)^贷款月数-1]。
2、等额本金计算公式:每月还款额=贷款本金/贷款月数+(贷款本金-已还贷款本金)*月利率。

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