公积金余额7w可以贷款多少

㈠ 天津住房公积金贷款额度是多少

1、今年的新政策，.① 对于购买限价商品住房或经济适用住房的，贷款额度不高于职工住房公积金账户余额的20倍；②贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工住房公积金账户余额的15倍。③对于贷款购买二套房、公有现住房、农村集体土地上建造翻修大修自有住房的，以上这三种情况不得高于职工住房公积金账户余额的10倍
2.【（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额】×12×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/（单位公积金缴存比例+个人公积金缴存比例）
3. 房屋价格×贷款比例。购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%.
4. 仅使用本人自己的住房公积金申请贷款公积金贷款的最高40万，配偶有公积金一起使用的最高60万元；仅使用自己的公积金且正常缴存补充公积金最高50万，夫妻一起公积金贷款且均有正常缴存补充公积金，最高限额为70万元。

㈡ 住房公积金贷款的计算方法

7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
32万,20年(240个月), 月还款额:
320000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=2094.22元
利息:2094.22*240-320000=182612.8
说明:^240为240次方

㈢ 在上海买房子，能使用公积金贷款吗能贷多少

公积金贷款的使用条件：

1.名下无在还公积金贷款（个人公积金总共可贷2次）

2.购房前连续6个月为正常缴纳，没有任何断缴、补缴情况

贷款额度：

个人：无补充公积金上限可贷50w，有补充公积金可多贷10w，即总额为60w

家庭：均无补充公积金上限可贷100w，均有补充公积金即可贷满120w

可贷满条件：

1.月缴额大于980元（含个人月缴额+公司月缴额）

2.公积金账户余额大于16666.67元

同时满足以上两个条件，个人可贷满50w，有补充公积金可贷满60w

贷款额度计算：

1、月缴额＞980元，余额＜16667元

可贷额度=余额*30

2、月缴额＜980元，余额＞16667元

可贷额度=月缴额0.144.8可贷期限

3、月缴额＜980元，余额＜16667元

以上1和2都计算后取小

注意：上海户口20111年1月31号之前与父母共有的房产，虽2套以内不占用个人的购房资质，但是在公积金贷款时会有一定影响：

共有一套——看该套房屋的面积

若人均大于36.7㎡则拒贷（不能贷款公积金贷款）

若人均36.7㎡则按照首次使用公积金贷款

共有两套——拒贷（不能再次使用公积金贷款）

㈣ 浙江省公积金贷款额度是多少

公积金贷款额度：
1.购买期房、现房的，首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%，二套房贷款额度不超过房屋成交价的60%2.双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元，单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元。最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。

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