二手房有贷款能不能过户

Ⅰ 璐涔颁簩鎵嬫埧鏈夎捶娆捐兘杩囨埛鍚楋紵

涓銆佽喘涔颁簩鎵嬫埧鏈夎捶娆捐兘杩囨埛鍚楋紵

鎴垮瓙鏈夎捶娆炬槸鍙浠ヨ繃鎴风殑銆

璐锋鹃』鏄浠ヤ拱鍗栫殑褰㈠紡鍔炵悊锛岃屼笖杩樿佽繕娓呮埧璐风殑鎯呭喌涓嬫墠鑳藉姙鐞嗚繃鎴枫傞氬父鏄鍏堝皢鎴垮眿璐锋炬墍鍓╅濆害杩樻竻锛岀劧鍚庡啀

鎴垮瓙鏈夎捶娆剧殑杩囨埛鏂规硶

鍦ㄤ簩鎵嬫埧涔板崠涓鍙浠ユ妸涓浜轰綇鎴垮嚭鍞鎴栬浆璁╃粰绗涓夋柟鑰岀敵璇峰姙鐞嗕釜浜轰綇鎴胯捶娆惧熸句汉鎴栧彉鏇存姷鎶肩墿鐨勮捶娆俱

濡傛灉涔板朵笉鎰挎剰璐涔拌捶娆炬湭缂存竻鐨勬埧浜э紝鍗栧跺彲鍒╃敤閾惰岃捶娆炬潵缂寸撼鍓╀綑鐨勮捶娆俱備絾鍓嶆彁鏄鍗栨柟鏈夐摱琛岃ゅ彲鐨勬姷鎶肩墿锛堝傚叾浠栨埧浜э級銆傝繖鏍峰崠瀹跺氨鍙閫氳繃鎶垫娂鍚戦摱琛屽熷嚭涓瀹氱殑娆炬潵浠樻竻鎯宠佸嚭鍞鐨勬埧浜ц捶娆撅紝淇冭繘浜ゆ槗瀹屾垚銆傛嵁灏忕紪鎵鐭ヨ繖绉嶅崠瀹跺厛杩樻竻璐锋捐В鎶垫娂锛岀劧瀹跺氨涓嶇敤鎵挎媴璧庢ゼ椋庨櫓銆

浜屻佷拱浜屾墜鎴胯兘鍏ㄩ濊捶娆惧悧

涓嶈兘锛佸浗瀹舵槑鏂囪勫畾涓嶈兘鍋0棣栦粯璐鎴匡紒

涓夈佷拱浜屾墜鎴胯兘璐锋惧悧锛

浜屾墜鎴垮彲浠ヨ捶娆俱

浜屾墜鎴挎槸鍙浠ヨ捶娆剧殑銆備簩鎵嬫埧鍩烘湰涓婇兘鏄涓浜虹殑锛屽彲浠ョ敵璇峰晢涓氳捶娆惧拰鍏绉閲戣捶娆俱備絾鏄璐锋句汉蹇呴』鏄鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏鐨勪腑鍥藉叕姘戙傝捶娆捐繃绋嬩腑涓瀹氳佹湁鎶垫娂鐨勭墿浠讹紝濡傛灉浣犳槸鐢ㄥ叕绉閲戣喘涔扮殑璇濓紝闇瑕佸甫鐫浣犵殑鍗曚綅璇佹槑鎵嬬画鍜屼綘鐨勮韩浠借瘉鏄庡墠寰閾惰屽姙鐞嗚捶娆俱

铏界劧鏄浜屾墜鎴匡紝浣嗗逛簬寰堝氬跺涵鑰岃█锛岃繖涓鎴夸环涔熸槸寰堣吹鐨勩傝岃佹槸璐鎴胯呮棤娉曚竴娆℃у叏娆捐喘鎴跨殑璇濓紝閭ｄ箞姝ゆ椂鍙浠ラ夋嫨鍚戦摱琛屾寜鎻璐锋捐喘鎴裤

濡備綍鍔炵悊浜屾墜鎴挎埧璐?鍔炵悊浜屾墜鎴挎埧璐烽渶瑕佷粈涔堟墜缁鍜岀▼搴忓憿?涓嬮潰灏嗚繖浜涚▼搴忔寜椤哄簭鍒嗕负浠ヤ笅涔濋」锛屽畠浠鏄锛

1銆佹埧灞嬩拱鍗栧弻鏂圭捐㈡埧灞嬩拱鍗栧悎鍚岋紝骞朵笖涔版柟鍚戝崠鏂规敮浠樹竴瀹氱殑棣栦粯娆撅紝澶氭暟鎯呭喌涓嬮栦粯娆句笉浣庝簬70%锛屾湁浜涜捶娆句汉璧勮川鐗瑰埆濂界殑锛屾柟鍙浠ヨ捶鍒板叓鎴愩傛敮浠橀栦粯娆惧悗瑕佹眰鍗栨柟鍑哄叿鏀舵潯锛岃ユ敹鏉″皢鐢ㄤ簬璐锋捐祫鏂欎腑銆

2銆佽喘鎴夸汉鍚戦摱琛屾彁鍑鸿捶娆剧敵璇凤紝骞舵彁浜や功闈㈣祫鏂欙紝鍖呮嫭璐鎴垮悎鍚屻佷拱鍗栧弻鏂圭殑韬浠借祫鏂(韬浠借瘉鍜屾埛绫嶆湰)銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑(鏈濠氳瘉鏄庢垨鑰呯粨濠氳瘉)銆佹埧鍦颁骇浜ф潈璇併侀栦粯娆捐瘉鏄庯紝杩欎簺璇佹槑鐨勫嶅嵃浠跺氨鍙銆

3銆佺敱閾惰屾寚瀹氫及浠锋満鏋勫规埧浜ц繘琛岃瘎浼帮紝涓烘よ喘鎴夸汉杩橀渶瑕佹壙鎷呰瘎浼拌垂鐢锛屼竴鑸涓哄嚑鐧惧厓鍒颁笂鍗冨厓涓嶇瓑銆

4銆侀摱琛屾寚瀹氱殑寰嬪笀浜嬪姟鎵鍑哄叿銆婃硶寰嬫剰瑙佷功銆嬨傞摱琛屾壒璐凤紝鍙戞斁璐锋炬壙璇轰功銆

5銆侀摱琛屼笌璐鎴夸汉(璐锋炬柟涓庡熸炬柟)绛捐㈡埧灞嬫姷鎶艰捶娆惧悎鍚屽苟鍔炵悊鍏璇佹垨鑰呭緥甯堣佽瘉銆

6銆佸缓绔嬪瓨鐢ㄨ捶娆捐处鎴凤紝鍒掓嫧璐鎴胯捶娆俱

7銆佹埧鍦颁骇淇濊繃鎴峰綋鏃ワ紝鍔炵悊鎴垮眿杩囨埛鎵嬬画鍙婇摱琛屾姷鎶肩櫥璁帮紝鍔炵悊璐锋句繚闄╂墜缁鎴栬呮媴淇濆叕鍙歌繕娆炬媴淇濓紝涓烘よ喘鎴夸汉闇瑕佹敮浠樹繚闄╄垂鐢ㄦ垨鑰呮媴淇濊垂鐢ㄣ

8銆侀摱琛屽彂鏀捐捶娆俱傚彲浠ュ彂鏀惧湪鍗栨柟璐︽埛銆佷篃鍙浠ユ槸涔版柟璐︽埛銆佽繕鍙浠ユ槸灞呴棿鍏鍙哥殑璐︽埛锛岀洰鍓嶅氭暟鐨勫仛娉曟槸鐩存帴鏀炬惧埌鍗栨柟璐︽埛(涓婂)锛屾矆寰嬪笀寮虹儓寤鸿鎮ㄤ笉瑕佸皢璐锋炬斁鑷冲眳闂村叕鍙哥殑璐︽埛锛屼互鍏嶅紩鍙戜弗閲嶇殑娉曞緥鍚庢灉锛屾瘮濡傚眳闂村叕鍙告尓浣滃畠鐢ㄣ佸嵎娆鹃冭窇绛夈

9銆佸熸句汉鎸夋湀杩樻湰浠樻伅锛岀洿鍒拌繕娓呮湰鎭锛岀粓姝㈣捶娆惧悎鍚屻

鍥涖佷簩鎵嬫埧鎬庝箞缁鎸夋彮锛

浜屾墜鎴胯浆鎸夋彮鐨勪笟鍔℃祦绋嬶細

1銆佷拱鍗栧弻鏂圭捐銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻;

2銆佷拱鏂广佸崠鏂广佸緥甯堜簨鍔℃墍涓夋柟绛捐銆婅浆鎸夋彮浜ゆ槗瀹夊叏淇濊瘉鍚堝悓銆;

3銆佷拱鏂逛氦绾虫埧灞嬩环鏍30%鐨勯栦粯娆(鎸変氦鏄撲环鏍间笌璇勪及浠锋牸瀛颁綆鐨勫師鍒欙紝涓骞村唴鍏嶈瘎浼帮紝浠ュ師璐涔颁环涓哄噯);

4銆佸崠鏂圭殑璐锋鹃摱琛屼功闈㈠悓鎰忔彁鍓嶄竴娆℃ц繕娆剧殑纭璁ゅ嚱(鍖呮嫭鎵娆犺祫娆炬湰鎭銆佽繕娆惧笎鍙);

5銆佷拱鏂规嵁鍓嶈堪鏂囦欢鍙婁釜浜鸿祫淇℃枃浠跺悜璐锋鹃摱琛岀敵璇蜂簩鎵嬫埧鎸夋彮璐锋(鎻愬嚭璐锋剧敵璇凤紝寰嬪笀鍒濆★紝閾惰屽嶅);

6銆佸崠鏂瑰悜涔版柟瀹為檯浜や粯鎴垮眿;

7銆侀摱琛屽嶅￠氳繃鍚庢斁娆撅紝鍚戝崠鏂圭殑閾惰屽垝娆;

8銆佸崠鏂规敹鍒版鹃」鍚庯紝涓庡師璐锋捐岃В闄よ捶娆惧悎鍚屽拰鎶垫娂鐧昏帮紝涓庝拱鏂广佸緥甯堜竴鍚屽姙鐞嗚繃鎴枫佸苟涓旀姷鎶肩粰涔版柟鐨勮捶娆鹃摱琛;

9銆佷拱鏂圭殑璐锋鹃摱琛屽皢30%鐨勯栦粯娆句粯缁欏崠鏂广

Ⅱ 二手房贷款过户流程

1、递交材料，提出申请(1天)

想要申请二手房贷款，需要买卖双方都携带好各自的证件到银行填写申请表。在申请当天，就会有相关的工作人员对相关材料及申请表进行初步评估，并且给出一个大概的额度和还款的期限。如果双方业主都满意的话，银行会有指定评估机构对房屋进行评估。

编辑总结：以上关于二手房贷款过户流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

Ⅲ 购买的二手房还有贷款能够过户吗

不能过户。
需还清贷款才能过户。

房产只买了一年多，不符合满二年免营业税的规定，过户要交营业税。所有过户税费具体如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

Ⅳ 夫妻双方买二手房能过户到一方名下去银行贷款吗

夫妻双方买二手房能过户到一方名下去银行贷款吗？

您好，一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。
二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。
三，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
望采纳

我想问一下如果夫妻双方买房二手房能过户到一个人名下去银行办贷款吗

其实你这个问题我还没怎么看明白，你是湘潭的不？我只能回答湘潭这边的政策。
分清楚是公积金贷款还是银行贷款，公积金的肯定要夫妻双方的名字才行，如果是普通的商业银行贷款的话一个人应该是没问题的，只要证上面是注明单独所有，房产局就可以同意一人进行抵押贷款，还有具体问题你可以继续向我提问，希望能帮到你。

贷款买的二手房过户能写夫妻双方的名字吗

这个肯定是要的吧 如果女方有要求的话 。 因为你贷款肯定要夫妻双方签字才能贷款的。

夫妻双方 贷款车辆能过户吗

既然是夫妻，就没有必要过户。既然楼主想过户，说明是单纯的想变更姓名，然后想享受某些国家利益。但是贷款车辆在按揭期间是无法过户变更姓名的，只能按揭结束后才可以变更。

邮政银行贷款夫妻双方一方黑户能贷款吗? - 网络

夫妻双方是一个整体，任何一方黑户均不能贷款！除非先离婚。。。

我问夫妻双方想买个二手房是贷款房，可以过户到一个人的名下吗

当然可以啊！过户到谁的名下，你们自己说了算。无论过户到妻子还是丈夫名下，这房子都属于二人的共同财产。

夫妻婚后贷款买的房子可以过户到一方名下么

若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联络贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

二手房过户，买方需要夫妻双方到吗？

卖房一方需要夫妻共同在场，或其中一方持有另一方的书面全权委托书。
买房一方有一人到场即可。

买二手房银行贷款需要稽核夫妻双方的征信报告吗–

二手房贷款，夫妻是做为一个整体接受银行稽核的。 如果其中一方征信有问题，比如两年内信用卡违约6次及以上，房贷违约10次以上及给别人做担保产生的坏账行为，那么将不能做二手房贷款。 很多人采取离婚的方式来规避此问题达到顺利借款的目的，不二手房贷款!夫妻一征信有问题!能贷吗?

办理二手房过户需要夫妻双方去吗?

答案是肯定的,
房屋过户卖方必须夫妻双方到场切共有人书面体现同意出售证明

Ⅳ 二手房贷款下来了什么时候过户

法律分析：二手房贷款批过一般15个工作日过户，二手房贷款过户流程：交易房屋产权进行调查、买卖双方签订二手房买卖合同、评估房产、然后办理贷款、向房地产管理部门提出过户申请、房地产管理部门核查、核发新的房屋产权证后领取房地产权证书。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

Ⅵ 涔颁簩鎵嬫埧璐锋捐兘杩囨埛鍚

鎴垮瓙鏈夎捶娆惧彲浠ヨ繃鎴峰悧锛

涓銆佹埧瀛愭湁璐锋惧彲浠ヨ繃鎴峰悧

1銆佹埧浜ф湁璐锋惧彲浠ヨ繃鎴枫傚綋浜嬩汉搴斿綋鍙栧緱鎶垫娂鏉冧汉鍚屾剰锛屽埌閾惰屽紑鍏峰凡杩樻竻璐锋剧殑璇佹槑锛屾垨杞鎸夋彮鐢宠疯〃锛屽埌鎴垮眿鎶垫娂鐧昏伴儴闂ㄥ姙鐞嗚В鍘嬫墜缁鍚庡埌鎴跨″眬鏇村悕杩囨埛銆

2銆佹硶寰嬩緷鎹锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庡競鎴垮湴浜х＄悊娉曘嬬涓夊崄涓冩潯

鎴垮湴浜ц浆璁╋紝鏄鎸囨埧鍦颁骇鏉冨埄浜洪氳繃涔板崠銆佽禒涓庢垨鑰呭叾浠栧悎娉曟柟寮忓皢鍏舵埧鍦颁骇杞绉荤粰浠栦汉鐨勮屼负銆

绗涓夊崄鍏鏉

涓嬪垪鎴垮湴浜э紝涓嶅緱杞璁╋細

锛堜竴锛変互鍑鸿╂柟寮忓彇寰楀湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勶紝涓嶇﹀悎鏈娉曠涓夊崄涔濇潯瑙勫畾鐨勬潯浠剁殑锛

锛堜簩锛夊徃娉曟満鍏冲拰琛屾斂鏈哄叧渚濇硶瑁佸畾銆佸喅瀹氭煡灏佹垨鑰呬互鍏朵粬褰㈠紡闄愬埗鎴垮湴浜ф潈鍒╃殑锛

锛堜笁锛変緷娉曟敹鍥炲湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勶紱

锛堝洓锛夊叡鏈夋埧鍦颁骇锛屾湭缁忓叾浠栧叡鏈変汉涔﹂潰鍚屾剰鐨勶紱

锛堜簲锛夋潈灞炴湁浜夎鐨勶紱

锛堝叚锛夋湭渚濇硶鐧昏伴嗗彇鏉冨睘璇佷功鐨勶紱

锛堜竷锛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勮勫畾绂佹㈣浆璁╃殑鍏朵粬鎯呭舰銆

浜屻佹埧灞嬭繃鎴锋祦绋嬫槸鎬庢牱鐨

鎴垮眿杩囨埛娴佺▼濡備笅锛

1銆佺敵璇蜂汉鍚戜笉鍔ㄤ骇鐧昏版満鏋勬彁鍑鸿繃鎴风敵璇凤紱

2銆佹彁浜ょ敵璇锋潗鏂欙紝涓昏佸寘鎷韬浠借瘉鏄庛佽繃鎴风櫥璁扮敵璇蜂功銆佺櫥璁板師鍥犺瘉鏄庣瓑鍏跺畠鏉愭枡锛

3銆佸彈鐞嗙敵璇凤紝瀹℃牳鏉愭枡锛

4銆佸℃牳閫氳繃锛屾牳鍙戜笉鍔ㄤ骇鏉冨睘璇佷功

涔颁簩鎵嬫埧璐锋捐繃鎴锋祦绋嬫槸浠涔

闅忕潃鎴夸环涓婃定锛岃稿氫汉閮戒細閲囩敤璐锋句拱鎴跨殑鏂瑰紡鐨勬潵璐涔版埧灞嬶紝杩欐牱鑳藉熷噺灏戜汉浠鐨勪拱鎴垮帇鍔涳紝鐒惰岃稿氫汉鐢变簬鍚勭嶅師鍥狅紝涔熶細灏嗚嚜宸辫捶娆句拱鎴跨殑鎴垮眿鍐嶅崠鍑哄幓锛岄偅涔堜簩鎵嬫埧璐锋捐繃鎴锋祦绋嬫湁鍝浜涳紝涓嬮潰鏈鏂囧氨鏉ョ粰澶у朵粙缁嶄笅鍚с

鎴垮瓙璐锋捐繃鎴锋祦绋

1銆佷拱鍗栧弻鏂圭捐㈣喘鎴垮悎鍚岋紝骞剁害瀹氳皝鏉ヨ繕娆惧拰绋庤垂缂寸撼鏂癸紝閫氬父鍗栨柟鐨勮捶娆剧敱涔版柟鐨勯栦粯鏉ヨ繕;

2銆佷拱鍗栧弻鏂瑰埌閾惰岀捐㈣捶娆惧悎鍚;

3銆侀摱琛岃捶娆惧℃牳閫氳繃鍚庡姙鐞嗙粨娓呰捶娆;

4銆佺粨娓呰捶娆惧悗鍦ㄦ敞閿浠栨潈锛岀劧鍚庝拱鍗栧弻鏂瑰墠寰鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画;

5銆佽繃鎴锋墜缁鍔炵悊瀹屾垚鍚庯紝濡傛灉涔版埧灏嗕骇鏉冭瘉浜ゅ埌閾惰;

6銆侀摱琛屾斁娆撅紝涔版柟鎸夋椂杩樻惧嵆鍙銆

鎴垮瓙鏈夎捶娆惧備綍杩囨埛

1銆佽浆鎸夋彮

杩欐槸璁稿氭寜鎻鎴胯繃鎴锋渶甯哥敤鐨勪竴绉嶆柟寮忥紝杩欑嶆柟寮忓氨鏄鎸囧皢涓浜轰綇鎴垮嚭鍞鎴栬浆璁╃粰绗涓夋柟鑰岀敵璇峰姙鐞嗕綇鎴胯捶娆惧彉鏇达紝闇瑕佸湪閾惰岀殑鍚屾剰涓嬫墠鑳藉彉鏇村熸炬湡闄愩佸彉鏇村熸句汉鎴栧彉鏇存姷鎶肩墿銆

2銆佸崠瀹跺埄鐢ㄩ摱琛岃捶娆炬潵缂存竻鍓╀綑璐锋

濡傛灉涔板朵笉鎰挎剰璐涔拌捶娆句负杩樻竻鐨勯槻娼锛屽崠瀹跺彲鍒╃敤閾惰岃捶娆炬潵缂存竻鍓╀綑璐凤紝浣嗗墠鎻愭槸鍗栨柟闇瑕佹湁閾惰岃ゅ彲鐨勬姷鎶肩墿锛岃繖鏍峰崠瀹跺氨鍙閫氳繃鎶垫娂鍚戦摱琛屽熷嚭涓瀹氱殑閲戦濇潵灏嗘埧灞嬭捶娆句粯娓咃紝鍐嶄笌涔版埧杩涜屼氦鏄擄紝杩欐牱涔版埧灏辨棤闇鎵挎媴璧庢ゼ椋庨櫓銆

3銆佺敤涔版柟鐨勯栦粯娆剧即娓呭墿浣欒捶娆

杩欐槸鐩鍓嶄簩鎵嬫埧浜ゆ槗涓鏈甯哥敤鐨勪竴绉嶆柟寮忥紝璇ユ柟寮忛傜敤浜庡師鍏堟埧涓昏捶娆鹃濆害杈冧綆锛屾垨鑰呴偅浜涘凡缁忕粡杩囧ぇ閲忓綊杩樺悗鎵鍓╄捶娆鹃噾棰濅笉澶х殑鎴垮眿锛屼簩鎵嬫埧浜ゆ槗鏃讹紝涔版埧閫氬父浼氭敮浠30%鍒40%鐨勯栦粯娆撅紝鍗栧跺彲鍚岄栦粯娆惧皢鍓╀綑璐锋捐繕娓咃紝鍐嶆敞閿浠栭」鏉冿紝鍐嶅姙鐞嗘埧灞嬭繃鎴锋墜缁銆

浠ヤ笂灏辨槸鍏充簬鎴垮瓙璐锋捐繃鎴风殑鐩稿叧浠嬬粛锛屽笇鏈涜兘澶熺粰澶у跺湪璐涔版垨鍑哄敭鏈夎捶娆剧殑鎴垮眿鏃舵彁渚涗簺甯鍔╋紝璁╁ぇ瀹惰兘澶熼『鍒╃殑瀹屾垚鎴垮眿鐨勮繃鎴峰姙鐞嗐

鎸夋彮璐涔颁簩鎵嬫埧濡備綍杩囨埛锛

璐锋句拱浜屾墜鎴胯繃鎴锋祦绋嬪備笅锛

绗涓姝ワ紝涔版柟瑕佸规埧瀛愮殑浜ф潈杩涜岃皟鏌ャ傚″畾鎴垮眿浜ф潈鐨勫畬鏁存с佺湡瀹炴с佸彲闈犳э紝瑕佹敞鎰忎骇鏉冭瘉涓婄殑涓氫富濮撳悕涓庡敭鎴胯呮槸鍚︾浉绗︼紝鏈夋棤鎶垫娂鎴栧叡鏈変汉绛夈

绗浜屾ワ紝绛捐浜屾墜鎴夸拱鍗栧悎鍚屻

绗涓夋ワ紝鎵捐瘎浼板叕鍙稿仛璇勪及銆傝繖涓杩囩▼涓鑸鏉ヨ磋5~7涓宸ヤ綔鏃ャ

绗鍥涙ワ紝璐锋剧殑鎴垮瓙瑕佸姙鐞嗙浉鍏虫寜鎻涓氬姟銆傚傛灉鏄鍏绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋剧粍鍚堢殑锛屽垯瑕佸悜鍏绉閲戜腑蹇冨拰閾惰屽悓鏃剁敵璇枫傝繖鏄鏁翠釜浜屾墜鎴胯嚜琛屼氦鏄撹繃绋嬩腑鏈鑰楁椂闂寸殑闃舵碉紝閫氬父瑕40涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙炽

绗浜旀ワ紝鎸夋彮鍔炵悊涓嬫潵鍚庯紝瑕佹敞鎰忔敞閿璇ョ墿涓氱殑浠栭」鏉冭瘉銆

绗鍏姝ワ紝灏嗗悎鍚屼氦鍒版埧绠￠儴闂ㄤ骇鏉冧氦鏄撲腑蹇冪浉鍏冲姙浜嬬獥鍙ｏ紝鎷垮彈鐞嗗崟銆

绗涓冩ワ紝鍑鍙楃悊鍗曞埌鍐滅◣涓蹇冪即绾崇浉鍏崇◣璐癸紝鎷垮戠◣瀹岀◣璇併

绗鍏姝ワ紝鍑瀹岀◣濂戣瘉鍒板湡绠￠儴闂ㄥ姙鐞嗗浗鍦熻瘉銆

绗涔濇ワ紝鍑瀹岀◣濂戣瘉鍒版埧绠￠儴闂ㄥ姙鐞嗘埧浜ц瘉銆

璐锋句拱浜屾墜鎴胯繃鎴锋椂闇瑕佹彁渚涜祫鏂欎富瑕佹湁锛氭埧灞嬫墍鏈夋潈璇併佷拱鍗栧弻鏂硅韩浠借瘉鏄庛佹埧灞嬪嚭鍞鏂瑰氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佹埧灞嬫牳妗ｈ瘉鏄庛佷拱鍗栧戠害浠ュ強鍏朵粬鎴垮眿鐧昏版満鏋勮や负鏈夊繀瑕佹彁渚涚殑璧勬枡绛夈

璐锋剧殑鎴垮瓙鍙浠ヨ繃鎴峰悧锛熸埧瀛愭湁璐锋炬庝箞杩囨埛

鐜板湪澶ч儴鍒嗕汉閮芥槸璐锋句拱鎴垮瓙鐨勶紝瀵规湁涓浜涙潵璇达紝杩樻埧璐烽渶瑕佸崄鍑犲勾鐢氳嚦鍑犲崄骞淬傛湁鐨勪汉涔颁簡鎴垮瓙杩樻病鏈夎繕瀹岃捶娆撅紝灏卞彟鏈夐渶姹傛兂涔颁竴涓鏇村ぇ鐨勬埧瀛愩備絾鏄涓嶇煡閬撹繖鏍锋槸鍚﹁兘澶熻繃鎴凤紝閭ｄ箞璐锋剧殑鎴垮瓙鍙浠ヨ繃鎴峰悧锛熸埧瀛愭湁璐锋炬庝箞杩囨埛锛

鐜板湪澶ч儴鍒嗕汉閮芥槸璐锋句拱鎴垮瓙鐨勶紝瀵规湁涓浜涙潵璇达紝杩樻埧璐烽渶瑕佸崄鍑犲勾鐢氳嚦鍑犲崄骞淬傛湁鐨勪汉涔颁簡鎴垮瓙杩樻病鏈夎繕瀹岃捶娆撅紝灏卞彟鏈夐渶姹傛兂涔颁竴涓鏇村ぇ鐨勬埧瀛愩備絾鏄涓嶇煡閬撹繖鏍锋槸鍚﹁兘澶熻繃鎴凤紝閭ｄ箞璐锋剧殑鎴垮瓙鍙浠ヨ繃鎴峰悧锛熸埧瀛愭湁璐锋炬庝箞杩囨埛锛

璐锋剧殑鎴垮瓙鍙浠ヨ繃鎴峰悧

鍙浠ワ紝浣嗘槸蹇呴』鏄浠ヤ拱鍗栫殑褰㈠紡鍔炵悊銆傛牴鎹銆婂煄甯傛埧鍦颁骇杞璁╃＄悊瑙勫畾銆嬶紝搴斿綋鎸夌収涓嬪垪绋嬪簭鍔炵悊锛

1銆佺捐涔﹂潰杞璁╁悎鍚岋紱

2銆佺捐㈠悎鍚屽悗30鏃ュ唴鎸佹埧鍦颁骇鏉冨睘璇佷功銆佸綋浜嬩汉鐨勫悎娉曡瘉鏄庯紝杞璁╁悎鍚岀瓑鏈夊叧鏂囦欢鍚戞埧鍦颁骇鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧绠￠儴闂ㄦ彁鍑虹敵璇凤紝骞剁敵鎶ユ垚浜や环鏍硷紱

3銆佹埧绠￠儴闂ㄥ规彁渚涚殑鏈夊叧鏂囦欢杩涜屽℃煡锛屽苟鍦15鏃ュ唴鍋氬嚭鏄鍚﹀彈鐞嗙敵璇风殑涔﹂潰绛斿嶏紱

4銆佹埧绠￠儴闂ㄦ牳瀹＄敵鎶ョ殑鎴愪氦浠锋牸锛屽苟鏍规嵁闇瑕佸硅浆璁╃殑鎴垮湴浜ц繘琛岀幇鍦烘煡鍕樺拰璇勪及锛沞锛庢埧鍦颁骇杞璁╁綋浜嬩汉锛屾寜鐓ц勫畾缂寸撼鏈夊叧绋庤垂锛

5銆佹埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鏍稿彂杩囨埛鍗曪紱

6銆佸綋浜嬩汉鍑杩囨埛鍗曞姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋墜缁锛岄嗗彇鎴垮湴浜ф潈灞炶瘉涔︺

鎴垮瓙鏈夎捶娆炬庝箞杩囨埛锛

1銆佽浆鎸夋彮

绠鍗曠洿鎺ョ殑涓绉嶆柟娉曪紝鍦ㄤ簩鎵嬫埧涔板崠涓閫氫織鐨勮插氨鏄鎶婁釜浜轰綇鎴垮嚭鍞鎴栬浆璁╃粰绗涓夋柟鑰岀敵璇峰姙鐞嗕釜浜轰綇鎴胯捶娆惧彉鏇村熸炬湡闄愩佸彉鏇村熸句汉鎴栧彉鏇存姷鎶肩墿鐨勮捶娆俱

2銆佸崠瀹跺埄鐢ㄩ摱琛岃捶娆炬潵缂存竻鍓╀綑璐

濡傛灉涔板朵笉鎰挎剰璐涔拌捶娆炬湭缂存竻鐨勬埧浜э紝鍗栧跺彲鍒╃敤閾惰岃捶娆炬潵缂寸撼鍓╀綑鐨勮捶娆俱備絾鍓嶆彁鏄鍗栨柟鏈夐摱琛岃ゅ彲鐨勬姷鎶肩墿锛堝傚叾浠栨埧浜э級銆傝繖鏍峰崠瀹跺氨鍙閫氳繃鎶垫娂鍚戦摱琛屽熷嚭涓瀹氱殑娆炬潵浠樻竻鎯宠佸嚭鍞鐨勬埧浜ц捶娆撅紝淇冭繘浜ゆ槗瀹屾垚銆傛嵁鎴戞墍鐭ヨ繖绉嶅崠瀹跺厛杩樻竻璐锋捐В鎶垫娂锛岀劧鍚庡啀涓庝拱瀹惰繘琛岃繃鎴风殑鏂规硶锛屼拱瀹跺氨涓嶇敤鎵挎媴璧庢ゼ椋庨櫓銆

3銆佺敤涔版柟鐨勯栦粯娆剧即娓呭墿浣欒捶娆

杩欐槸褰撲笅浜屾墜鎴夸氦鏄撲腑搴旂敤鐨勬ā寮忋傝繖绉嶆柟寮忛傜敤浜庡師鎴夸富璐锋鹃濆害杈冧綆鎴栧凡缁忕粡杩囧ぇ閲忓綊杩樺悗鎵鍓╄捶娆炬暟鐩涓嶅ぇ鐨勬儏鍐点傞氬父鎯呭喌涓嬶紝涔板朵細璁ゅ彲棣栦粯鎴夸骇鎬绘垚浜ら濈殑30锛呰嚦40锛咃紝鍗栧跺彲浠ュ埄鐢ㄤ拱瀹剁殑棣栦粯灏嗗墿浣欒捶娆句粯娓咃紝鐒跺悗鎾ら攢鎴夸骇鐨勬姷鎶肩櫥璁帮紝杩涜屼笅涓姝ヤ氦鏄撱

浠ヤ笂灏辨槸璐锋剧殑鎴垮瓙鍙浠ヨ繃鎴峰悧锛熸埧瀛愭湁璐锋炬庝箞杩囨埛鐨勫叏閮ㄥ唴瀹癸紝鎴戜滑杩樻槸寤鸿澶у舵妸璐锋捐繕娓呬互鍚庡啀杞璁╂埧瀛愶紝濡傛灉瀹炲湪闇瑕佽浆璁╄捶娆炬湭杩樻竻鐨勬埧瀛愶紝姣曠珶杞璁╄捶娆炬湭杩樻竻鐨勬埧瀛愪細瀛樺湪姣旇緝澶х殑椋庨櫓锛屾墍浠ュぇ瀹跺彲浠ュ湪杞璁╀箣鍓嶆洿寰嬪笀鑱旂郴杩涜屽挩璇锛屼粬浠浼氱粰鎮ㄦ彁渚涙渶鍒╀簬鐨勬柟妗堬紝閬垮厤鍦ㄨ浆璁╄繃绋嬩腑鍙楀埌鎹熷け銆

浜屾墜鎴夸氦鏄撳備綍鍏堣捶娆惧悗杩囨埛

浜屾墜鎴挎寜鎻璐锋炬槸鍏堣捶娆撅紝鐒跺悗鍐嶈繃鎴枫傚叿浣撴祦绋嬪備笅锛

1銆佸㈡埛涓庢埧涓诲氨鎴垮眿浠锋牸鍟嗛噺濂藉悗绛捐㈣喘鎴垮悎鍚屽崗璁锛屾敮浠樹竴瀹氭瘮渚嬬殑瀹氶噾銆

2銆佸㈡埛甯︿笂涓浜鸿韩浠借瘉銆佸綋鍦版埛鍙ｆ湰鎴栨殏浣忚瘉銆佽喘鎴垮悎鍚屽崗璁銆佺粡娴庢敹鍏ヨ瘉鏄(姣斿傞摱琛屾祦姘淬佸伐璧勫崟)绛夌浉鍏宠祫鏂欏墠寰閫夊畾閾惰岀綉鐐硅繘琛岀敵璇凤紝鍦ㄦ煖鍙伴嗗彇鐢宠疯〃杩涜屽～鍐欏悗锛屾妸琛ㄦ牸杩炲悓鎼哄甫鐨勮祫鏂欎竴骞舵彁浜や笂鍘汇

3銆侀摱琛屽睍寮瀹℃牳锛屽℃壒閫氳繃锛屾牳瀹氳捶娆鹃噾棰濄

4銆佹敹鍒伴氱煡鐨勫㈡埛涓庢埧涓诲強鏃跺幓缃戠偣绛捐㈣捶娆惧悎鍚岋紝浠ュ強鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画銆佹姷鎶兼墜缁绛夌瓑銆

5銆侀摱琛屽彂鏀捐捶娆捐祫閲(涓鑸浼氬厛鏀炬捐嚦瀹㈡埛鍚嶄笅閾惰屽崱閲岋紝鐒跺悗鍐嶅垝鎷ㄨ嚦鍘熸埧涓诲悕涓嬭处鎴峰綋涓)銆

鐢辨ゅ彲瑙侊紝瀹㈡埛鍏堢敵璇疯捶娆撅紝绛夎捶娆惧℃壒閫氳繃鍚庢墠浼氱惧悎鍚屻佸姙鐞嗚繃鎴枫傚傛灉璐锋惧℃壒涓嶉氳繃锛屾埧瀛愯嚜鐒舵殏鏃朵笉浼氳繃鎴凤紝瀹㈡埛鍙浠ュ幓鏌ユ槑璐锋捐鎷掑師鍥狅紝瑙ｅ喅闂棰樺悗閲嶆柊杩涜岀敵璇枫

鎵╁睍璧勬枡锛

浜屾墜鎴胯捶娆惧彲浠ヨ捶澶氬皯?

浜屾墜鎴胯兘鐢宠峰埌鐨勮捶娆鹃噾棰濅笉鍥哄畾锛屼細涓庡緢澶氬洜绱犳寕閽╋紝姣斿傝捶娆炬柟寮忋佹埧灞嬮潰绉锛屾埧浜х殑瀹為檯鎴愪氦浠锋牸锛屾埧灞嬫墍寤哄勾浠ｅ強璐锋捐呮敹鍏ユ儏鍐电瓑绛夈備竴鑸鎯呭喌涓嬶紝鑻ヨ喘涔扮殑浜屾墜鎴挎埧榫勮秴杩15骞达紝閾惰屼細鎷掔粷璐锋撅紝浣嗗傛灉鏄鎴块緞娌￠偅涔堥珮鐨勪簩鎵嬫埧锛屽彲浠ヨ捶鍒拌ユ埧浜у疄闄呮垚浜や环鏍肩殑60%銆

涓嶅悓绫诲瀷鐨勪簩鎵嬫埧鍙璐锋鹃濆害涔熸槸涓嶄竴鏍风殑锛氫綇瀹呯被鎴垮眿锛岃捶娆鹃濇渶楂樺彲杈惧埌璇勪及浠风殑70%-80%;鍏瀵撶被鎴垮眿锛岃捶娆鹃濇渶楂樹笉瓒呰繃璇勪及浠风殑60%;鍒澧呯被鎴垮眿锛岃捶娆鹃濇渶楂樹笉瓒呰繃璇勪及浠风殑70%锛屽晢涓氱被鎴垮眿锛岃捶娆鹃濇渶楂樹笉瓒呰繃璇勪及浠风殑60%銆

鍙﹀栵紝閾惰屽逛簬浜屾墜鎴挎埧榫勭殑瑙勫畾涓鑸涓20-25骞翠互鍐咃紝瀵逛簬鎴块緞姣旇緝鑰佺殑鎴夸骇锛屽嵆浣垮彲浠ュ姙鐞嗚捶娆撅紝閾惰屼篃鏄浼氶檷浣庡熸句汉鐨勮捶娆炬垚鏁般傚ぇ閮ㄥ垎閾惰岃捶娆剧殑闂ㄦ涙槸鎴块緞鍦20骞翠互鍐咃紝闈㈢Н鍦60骞虫柟绫充互涓娿傚逛簬浼樿川鎴垮眿鍙浠ラ傚綋鏀惧藉埌25骞翠互鍐呫

鎴块緞瓒婅侊紝鍔炵悊璐锋剧殑鍑犵巼瓒婂皬銆傝秴杩囬摱琛屾墍瑙勫畾鏈熼檺鐨勬儏鍐典笅锛屽熸句汉鍙鏈夊叏娆捐喘涔版埧浜с傛埧浜ф湰韬鏄鍙浠ヤ氦鏄撶殑锛屾埧榫勫ぇ鍙鏄浼氬奖鍝嶅埌鍊熸句汉鍔炵悊璐锋俱

浜屾墜鎴挎湁鎸夋彮濡備綍杩囨埛

1銆佹彁鍓嶈繕璐凤細娑堥櫎閾惰屾寜鎻鎶垫娂璐锋剧殑鎶垫娂鐧昏帮紝濡傛灉娌℃湁寰堝氱幇閲戞彁鍓嶈繕璐风殑锛屽彲浠ヨ冭檻閫氳繃涓浜涜捶娆惧叕鍙稿皢鎴夸骇璇佽祹鍑恒傚湪鍙栧緱鎴夸骇璇佸悗锛屽弻鏂瑰埌鎴夸骇鐧昏伴儴鍒嗗姙鐞嗚繃鎴枫

2銆佹病鏈夎兘鍔涗竴娆℃竻鍋胯捶娆剧殑锛屽彲浠ヤ笌璐锋鹃摱琛屽崗鍟嗭紝鍙樻洿璐锋句汉锛岄噸鏂扮捐浣忔埧璐锋炬姷鎶煎悎鍚屻

3銆佸湪杞鎸夋彮鐢宠烽氳繃閾惰屽℃牳鍚庯紙瀹℃牳閫氬父闇瑕佷簲涓宸ヤ綔鏃ワ級锛屼笖閾惰岀‘璁ゅ彲浠ュ幓杩樿捶鐨勫綋鏃ワ紝涔版柟鐢宠疯捶娆剧殑閾惰屾墍鎸囧畾鐨勬媴淇濆叕鍙告垨涓浠嬫満鏋勶紝鎼哄甫鐩稿叧娆鹃」鍏卞悓鍔炵悊杩樿捶鎵嬬画銆

4銆佸姙鐞嗗畬缁撹繕璐锋墜缁锛岀敱鎷呬繚鍏鍙告垨鑰呬腑浠嬫満鏋勪负鍗栨柟鍔炵悊娉ㄩ攢鎶垫娂鐧昏颁簨椤广傛渶鍚庯紝鍔炵悊瀹岀粨娉ㄩ攢鎶垫娂鎵嬬画锛屽弻鏂瑰湪鎷呬繚鍏鍙告垨涓浠嬫満鏋勯櫔鍚屼笅鍘绘埧绠￠儴闂ㄨ繃鎴枫

娉曞緥渚濇嵁:

銆婁笉鍔ㄤ骇鐧昏版殏琛屾潯渚嬪疄鏂界粏鍒欍

绗涔濇潯鐢宠蜂笉鍔ㄤ骇鐧昏扮殑锛岀敵璇蜂汉搴斿綋濉鍐欑櫥璁扮敵璇蜂功锛屽苟鎻愪氦韬浠借瘉鏄庝互鍙婄浉鍏崇敵璇锋潗鏂欍

鐢宠锋潗鏂欏簲褰撴彁渚涘師浠躲傚洜鐗规畩鎯呭喌涓嶈兘鎻愪緵鍘熶欢鐨勶紝鍙浠ユ彁渚涘嶅嵃浠讹紝澶嶅嵃浠跺簲褰撲笌鍘熶欢淇濇寔涓鑷淬

绗鍗佹潯澶勫垎鍏辨湁涓嶅姩浜х敵璇风櫥璁扮殑锛屽簲褰撶粡鍗犱唤棰濅笁鍒嗕箣浜屼互涓婄殑鎸変唤鍏辨湁浜烘垨鑰呭叏浣撳叡鍚屽叡鏈変汉鍏卞悓鐢宠凤紝浣嗗叡鏈変汉鍙︽湁绾﹀畾鐨勯櫎澶栥

鎸変唤鍏辨湁浜鸿浆璁╁叾浜鏈夌殑涓嶅姩浜т唤棰濓紝搴斿綋涓庡彈璁╀汉鍏卞悓鐢宠疯浆绉荤櫥璁般

寤虹瓚鍖哄垝鍐呬緷娉曞睘浜庡叏浣撲笟涓诲叡鏈夌殑涓嶅姩浜х敵璇风櫥璁帮紝渚濈収鏈瀹炴柦缁嗗垯绗涓夊崄鍏鏉＄殑瑙勫畾鍔炵悊銆

绗鍗佷竴鏉℃棤姘戜簨琛屼负鑳藉姏浜恒侀檺鍒舵皯浜嬭屼负鑳藉姏浜虹敵璇蜂笉鍔ㄤ骇鐧昏扮殑锛屽簲褰撶敱鍏剁洃鎶や汉浠ｄ负鐢宠枫

鐩戞姢浜轰唬涓虹敵璇风櫥璁扮殑锛屽簲褰撴彁渚涚洃鎶や汉涓庤鐩戞姢浜虹殑韬浠借瘉鎴栬呮埛鍙ｇ翱銆佹湁鍏崇洃鎶ゅ叧绯荤瓑鏉愭枡;鍥犲勫垎涓嶅姩浜ц岀敵璇风櫥璁扮殑锛岃繕搴斿綋鎻愪緵涓鸿鐩戞姢浜哄埄鐩婄殑涔﹂潰淇濊瘉銆

鐖舵瘝涔嬪栫殑鐩戞姢浜哄勫垎鏈鎴愬勾浜轰笉鍔ㄤ骇鐨勶紝鏈夊叧鐩戞姢鍏崇郴鏉愭枡鍙浠ユ槸浜烘皯鎸囧畾鐩戞姢鐨勬硶寰嬫枃涔︺佺粡杩囧叕璇佺殑瀵硅鐩戞姢浜轰韩鏈夌洃鎶ゆ潈鐨勬潗鏂欐垨鑰呭叾浠栨潗鏂欍

绗鍗佷簩鏉″綋浜嬩汉鍙浠ュ旀墭浠栦汉浠ｄ负鐢宠蜂笉鍔ㄤ骇鐧昏般

浠ｇ悊鐢宠蜂笉鍔ㄤ骇鐧昏扮殑锛屼唬鐞嗕汉搴斿綋鍚戜笉鍔ㄤ骇鐧昏版満鏋勬彁渚涜浠ｇ悊浜虹惧瓧鎴栬呯洊绔犵殑鎺堟潈濮旀墭涔︺

鑷鐒朵汉澶勫垎涓嶅姩浜э紝濮旀墭浠ｇ悊浜虹敵璇风櫥璁扮殑锛屽簲褰撲笌浠ｇ悊浜哄叡鍚屽埌涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勭幇鍦虹捐㈡巿鏉冨旀墭涔︼紝浣嗘巿鏉冨旀墭涔︾粡鍏璇佺殑闄ゅ栥

澧冨栫敵璇蜂汉濮旀墭浠栦汉鍔炵悊澶勫垎涓嶅姩浜х櫥璁扮殑锛屽叾鎺堟潈濮旀墭涔﹀簲褰撴寜鐓у浗瀹舵湁鍏宠勫畾鍔炵悊璁よ瘉鎴栬呭叕璇併

鍏充簬涔颁簩鎵嬫埧璐锋捐兘杩囨埛鍚楀拰涔颁簩鎵嬫埧璐锋捐兘杩囨埛鍚楃殑浠嬬粛鍒版ゅ氨缁撴潫浜嗭紝涓嶇煡閬撲綘浠庝腑鎵惧埌浣犻渶瑕佺殑淇℃伅浜嗗悧锛

Ⅶ 二手房买卖是不是银行贷款下来了就能去过户了

是的，银行贷款办理下来之后就可以办理过户了。

二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

Ⅷ 涔颁簩鎵嬫埧鏈夎捶娆炬庝箞杩囨埛锛

涓銆佷拱浜屾墜鎴挎湁璐锋炬庝箞杩囨埛锛

涓銆佹湁璐锋剧殑鎴垮瓙鍙浠ヨ繃鎴峰悧

鍙浠ワ紝浣嗘槸蹇呴』鏄浠ヤ拱鍗栫殑褰㈠紡鍔炵悊銆

鏍规嵁銆婂煄甯傛埧鍦颁骇杞璁╃＄悊瑙勫畾銆嬶紝搴斿綋鎸夌収涓嬪垪绋嬪簭鍔炵悊锛

1銆佺捐涔﹂潰杞璁╁悎鍚岋紱

2銆佺捐㈠悎鍚屽悗30鏃ュ唴鎸佹埧鍦颁骇鏉冨睘璇佷功銆佸綋浜嬩汉鐨勫悎娉曡瘉鏄庯紝杞璁╁悎鍚岀瓑鏈夊叧鏂囦欢鍚戞埧鍦颁骇鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧绠￠儴闂ㄦ彁鍑虹敵璇凤紝骞剁敵鎶ユ垚浜や环鏍硷紱

3銆佹埧绠￠儴闂ㄥ规彁渚涚殑鏈夊叧鏂囦欢杩涜屽℃煡锛屽苟鍦15鏃ュ唴鍋氬嚭鏄鍚﹀彈鐞嗙敵璇风殑涔﹂潰绛斿嶏紱

4銆佹埧绠￠儴闂ㄦ牳瀹＄敵鎶ョ殑鎴愪氦浠锋牸锛屽苟鏍规嵁闇瑕佸硅浆璁╃殑鎴垮湴浜ц繘琛岀幇鍦烘煡鍕樺拰璇勪及锛涙埧鍦颁骇杞璁╁綋浜嬩汉锛屾寜鐓ц勫畾缂寸撼鏈夊叧绋庤垂锛

5銆佹埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬鏍稿彂杩囨埛鍗曪紱

6銆佸綋浜嬩汉鍑杩囨埛鍗曞姙鐞嗕骇鏉冭繃鎴锋墜缁锛岄嗗彇鎴垮湴浜ф潈灞炶瘉涔︺

浜屻佹湁璐锋剧殑鎴垮瓙濡備綍鍔炵悊杩囨埛

1銆佽浆鎸夋彮

绠鍗曠洿鎺ョ殑涓绉嶆柟娉曪紝鍦ㄤ簩鎵嬫埧涔板崠涓閫氫織鐨勮插氨鏄鎶婁釜浜轰綇鎴垮嚭鍞鎴栬浆璁╃粰绗涓夋柟鑰岀敵璇峰姙鐞嗕釜浜轰綇鎴胯捶娆惧彉鏇村熸炬湡闄愩佸彉鏇村熸句汉鎴栧彉鏇存姷鎶肩墿鐨勮捶娆俱

2銆佸崠瀹跺埄鐢ㄩ摱琛岃捶娆炬潵缂存竻鍓╀綑璐

濡傛灉涔板朵笉鎰挎剰璐涔拌捶娆炬湭缂存竻鐨勬埧浜э紝鍗栧跺彲鍒╃敤閾惰岃捶娆炬潵缂寸撼鍓╀綑鐨勮捶娆俱備絾鍓嶆彁鏄鍗栨柟鏈夐摱琛岃ゅ彲鐨勬姷鎶肩墿锛堝傚叾浠栨埧浜э級銆傝繖鏍峰崠瀹跺氨鍙閫氳繃鎶垫娂鍚戦摱琛屽熷嚭涓瀹氱殑娆炬潵浠樻竻鎯宠佸嚭鍞鐨勬埧浜ц捶娆撅紝淇冭繘浜ゆ槗瀹屾垚銆傛嵁灏忕紪鎵鐭ヨ繖绉嶅崠瀹跺厛杩樻竻璐锋捐В鎶垫娂锛岀劧鍚庡啀涓庝拱瀹惰繘琛岃繃鎴风殑鏂规硶锛屼拱瀹跺氨涓嶇敤鎵挎媴璧庢ゼ椋庨櫓銆

3銆佺敤涔版柟鐨勯栦粯娆剧即娓呭墿浣欒捶娆

杩欐槸褰撲笅浜屾墜鎴夸氦鏄撲腑搴旂敤鐨勬ā寮忋傝繖绉嶆柟寮忛傜敤浜庡師鎴夸富璐锋鹃濆害杈冧綆鎴栧凡缁忕粡杩囧ぇ閲忓綊杩樺悗鎵鍓╄捶娆炬暟鐩涓嶅ぇ鐨勬儏鍐点傞氬父鎯呭喌涓嬶紝涔板朵細璁ゅ彲棣栦粯鎴夸骇鎬绘垚浜ら濈殑30锛呰嚦40锛咃紝鍗栧跺彲浠ュ埄鐢ㄤ拱瀹剁殑棣栦粯灏嗗墿浣欒捶娆句粯娓咃紝鐒跺悗鎾ら攢鎴夸骇鐨勬姷鎶肩櫥璁帮紝杩涜屼笅涓姝ヤ氦鏄撱

浜屻佽捶娆句拱浜嗕竴濂椾簩鎵嬫埧,鐜板湪鎯虫妸鎴垮瓙鍗栨帀,鐒跺悗鍐嶆崲涓濂楁埧瀛...

鍘绘埧鍦颁骇锛屾渶濂藉彲闈狅紒

涓夈佸垰涔颁簡涓濂楄捶娆剧殑鎴垮瓙鍐嶄拱涓濂椾簩鎵嬫埧鎬庝箞杩囨埛锛

鍙浠ョ洿鎺ユ壘鎴蜂富鍒版埧绠℃墍鍔炵悊杩囨埛灏卞ソ銆

鍥涖佹湁涓濂楀晢涓氭埧璐锋,鍐嶄拱浜屾墜鎴夸綇瀹呰繃鎴疯垂鏄澶氬皯銆

浜屾墜鎴胯繃鎴疯垂鐢ㄥ寘鎷浠ヤ笅鍏涓鏂归潰鐨勮垂鐢锛氾細1銆佷簩鎵嬫埧浜ゆ槗鎵嬬画鏈嶅姟璐癸細浣忓畢6鍏/骞虫柟绫(鎴挎敼鎴裤佺粡娴庨傜敤鎴裤佸畨灞呮埧鍑忓崐鏀跺彇锛3鍏/骞虫柟绫)绫炽備拱鍗栧弻鏂瑰悇鎵挎媴涓鍗娿2銆佷簩鎵嬫埧杩囨埛鐧昏拌垂锛氭櫘閫氫簩鎵嬫埧浣忓畢绫讳负80鍏/濂楋紝涔版柟鎵挎媴銆3銆佺泭閲(浠ｆ敹)锛氭埧鏀规埧銆佺粡娴庨傜敤鎴裤佸畨灞呭伐绋嬫埧甯告垚浜や环鐨2%璁″緛銆傚崠杩囨埛鏍告。璐癸細50鍏/瀹椼5銆佷簩鎵嬫埧杩囨埛濂戠◣锛氱◣鐜囦负3%锛屾寜浜ゆ槗鎴愪氦浠锋牸璁″緛;涓浜鸿喘涔拌嚜鐢ㄦ櫘閫氫綇瀹(寤虹瓚闈㈢Н瀹圭Н鐜1.2浠ヤ笂銆佷氦鏄撲环鏍4290鍏/骞虫柟绫)濂戠◣绋庣巼鍑忓崐锛屾寜1.5%鏂拌喘缃浜屾墜鎴跨殑瀵圭浉褰撲簬琛ュ伩娆剧殑閮ㄥ垎鍏嶅緛濂戣縼琛ュ伩娆剧殑锛屽硅秴杩囬儴鍒嗗緛鏀跺戠◣銆備拱鏂规壙鎷呫6銆佷簩鎵嬫埧杩囨埛鍗拌姳绋庯細绋庣巼1鈥帮紝鎸夋ｅ父浜ゆ槗鎴愪氦浠锋牸璁′簩鎵嬫埧杩囨埛钀ヤ笟绋庡強闄勫姞锛氭埧浜ц瘉涓嶅埌涓ゅ勾鏃堕棿杩囨埛锛岃惀涓氱◣涓嶈兘浜鍙椾紭鎯犲噺鍏嶏紝闇瑕佹寜杞璁╂敹鍏ュ噺鍘昏喘涔颁綇鎴垮師浠风殑宸棰濆緛鏀朵汉鎵寰楃◣锛氭墍璐鎴垮眿涓嶆弧浜斿勾涓婂競浜ゆ槗鏃舵敹鍙栵紝鏈変袱绉嶆柟寮忥紝鈶犵◣鐜20%锛屾寜璐浜ц浆璁╂墍鍘熺即绾冲戠◣-鏈娆＄即绾宠惀鈶℃湭鑳芥彁渚涘師璐鎴垮彂绁ㄧ殑鎸夊凡鎴愪氦浠锋牸鐨1%寰佹敹銆傚崠鏂规壙鎷呫