申请贷款一个月后过户

① 公积金中心审核贷款金额通过后,一般是多长时间,就可以和卖家过户了吗

在现场签字申请后，一般一个月(有的不到一个月)贷款就会批下来，这是就可以进行过户了

② 二手房贷款面签后几天过户 买二手房的贷款流程有哪些

很多人在 买房 子之前，可能都会考虑一下自己的经济能力，毕竟可能很多人都会通过贷款的方式买房，那么有关贷款的流程自然是应该要清楚了。二手房在如今市场上也是很受关注的，在买二手房的时候也应该要注意面签和贷款的流程，那么 二手房贷款 面签后几天过户？买二手房的贷款流程有哪些？具体看看下面的文字介绍吧。

二手房贷款面签后几天过户

如果你 购买二手房 银行已经面签了，那么基本在一个月内就可以过户了，然后你再按照你们签订的贷款合同按照合同按时还款，不出现的情况，这样就可以了。

1、一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到 网签合同 ，就可以过户了。 商业贷款 还需要面签，5个工作日批贷才能过户。 公积金贷款 需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

2、办理完二手房网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交 土地出让金 或土地等价款，应补交。最后，应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放 房屋产权证 。

买二手房的贷款流程有哪些

1、贷款申请

购房 者购买二手房需要办理贷款的，先由申请人及共同申请人持贷款要件到缴存 住房公积金 的各区管理部（以下简称管理部），个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。

2、贷款审核

购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。

3、签字

二手房贷款申请人及共同的申请人在办理银行还款卡（折）后在上述的文本签字确认。

4、办理担保及抵押

二手房贷款申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与 房产抵押 登记。

5、放款

购房者在办理了以上手续之后，还需要等待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。

6、还款

贷款办理下来之后，借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。

对于二手房贷款面签后几天过户？买二手房的贷款流程有哪些？上面已经给做出了一些介绍，有关二手房贷款面签过户的事情，还是应该要咨询当地的房管部门，对于二手房在进行贷款购买的时候，是一定要准备好相应的资料，并且到房管局去按照相应的流程去进行办理的，有什么不知道的可以咨询房管局的工作人员。

③ 贷款审批通过多久必须过户

贷款审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后，申请人随时可以去过户，过户的地点为房管局，房屋管理部门的过户一般需要15－22天的时间来办理。过户手续完成后，还要去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行，银行便会发放贷款，借款人可以正式入住该房屋。

房贷申请流程如下：

1、申请：借款人持身份证明文件到贷款经办网点填写申请表。

2、审核：银行对贷款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、签约：贷款人的申请通过后和银行签订贷款合同。

4、发放贷款：银行在贷款人办妥相关手续后，将贷款发放至贷款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

注意事项：

1、用户不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与申请人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人应当妥善保管合同和借据。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当申请人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

3、还贷有困难要及时联系贷款的银行。当申请人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，要及时与银行协商。

④ 二手房贷款银行审批通过了请问一下什么时候过户都行吗一个月后过户审批会不会过期

审批不会过期，但是合同上肯定有注明银行按揭审批通过后几个工作日内办理过户手续。买卖双方协商好就可以。大家都好说话就没关系。还是有风险，对方可以说你延期，时间长的可以说你有意拖延，可以终止合同，并且让你赔偿损失。二手房合同如果不在补充合同里说明应该是赔偿总房价的百分之20.

⑤ 二手房买卖银行批贷确认后我可以一个月后再去过户么银行批贷是不是有个时间有效期的呢

不行，主要在于你审批通过后只适用于当时你审批提交的相关资料和银行当时的相关政策。比方说，当时银行同意批给你15万20年利率可以打8折，结果你一个月后再过户，需要你重新审批，银行政策发生变化，只同意贷款给你10万10年利率只打8.5折，这样蒙受损失的还不是你自己！

⑥ 璐锋句笅鏉ュ氫箙杩囨埛

寤鸿鹃摱琛屾壒璐峰悗鏈鏅氬氫箙杩囨埛

涓涓鏈堝唴蹇呴』杩囨埛銆備笉鐒跺叏閮ㄦ祦绋嬩細鎵撳洖閲嶅仛锛屽℃壒閫氳繃鍚庯紝鍛ㄤ竴鍒板懆浜旈兘鍙浠ュ幓杩囨埛锛屾病鏈夋椂鏁堟с

鎴胯捶娆炬壒涓嬫潵澶氫箙杩囨埛

5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙炽

涓轰簡瑙勯伩椋庨櫓锛岄摱琛岀殑宸ヤ綔鏄闈炲父涓ヨ皑鐨勶紝瀹℃壒浜鸿繕浼氬瑰℃煡浜虹殑宸ヤ綔杩涜屽啀娆″嶅★紝濡傛灉娌℃湁闂棰橈紝閾惰屽氨浼氶氱煡璐锋鹃氳繃锛屽彲浠ヨ繘琛屼氦绋庤繃鎴蜂簡锛屼竴鑸涔熷氨鍦5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙炽

濡傛灉鍘熸埧涓绘湰韬娌℃湁璐锋撅紝閭ｄ箞瀹℃壒閫氳繃鍚庝氦绋庤繃鎴锋姷鎶兼埧浜ц瘉锛岄摱琛屽℃牳涓冧釜宸ヤ綔鏃ュ乏鍙冲氨浼氭斁娆撅紝濡傛灉鍘熸埧涓绘湁璐锋撅紝闇瑕佸湪绛捐㈠悎鍚屽悗璺熻捶娆鹃摱琛岀敵璇锋彁鍓嶈繕娆撅紝杩欎釜鏃堕暱瑕佺湅閾惰屾湰韬浜嗭紝鏈夌殑闇瑕佷竴涓鏈堬紝绛夋埧涓昏捶娆捐繕娓呬簡锛屾墠鑳戒氦绋庤繃鎴锋姷鎶兼埧浜ц瘉銆

涔版埧璐锋炬敞鎰忎簨椤

鐢宠锋埧璐疯侀噺鍔涜岃岋細鏈夌殑鐢ㄦ埛浼氳夊緱璐锋剧殑棰濆害瓒婂ぇ瓒婂ソ锛屽叾瀹炰簨瀹炲苟闈炲傛わ紝鍥犱负鑾峰緱鎴胯捶鍚庢槸瑕佽繕鐨勶紝鑰屼笖杩樿佹敮浠樺埄鎭锛屽傛灉璐锋炬湡闄愯秺闀裤佽捶娆鹃濆害瓒婂ぇ锛岄偅涔堟敮浠樼殑璐锋惧埄鎭灏变細瓒婂氾紝浠庤屽氨浼氬炲姞杩樻惧帇鍔涖

鍦ㄨ捶娆剧敵璇烽氳繃涔嬪悗锛岃喘鎴胯呮瘡涓鏈堝伩杩樿捶娆惧嵆鍙銆傞偅濡傛灉涓閫旈亣鍒板洶闅惧艰嚧鏃犳硶鎸夋椂杩樿捶锛岃喘鎴胯呭彲浠ュ悜閾惰屾彁鍑哄彉鏇磋捶娆炬湡闄愮殑鐢宠凤紝濡傛灉璐锋鹃摱琛屽悓鎰忓氨鍙浠ュ姙鐞嗚捶娆惧欢闀裤

浠ヤ笂鍐呭瑰弬鑰 浜烘皯缃-璐锋惧℃壒閫氳繃鍚庡氫箙鏀炬撅紙鎴愰兘閾惰岋級

璐锋惧℃壒涓嬫潵澶氫箙杩囨埛杩囨埛涓嶈兘澶鐫鎬

璐锋惧℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴凤紵杩欐槸鎵鏈夋埧璐蜂汉閮藉叧蹇冪殑闂棰樸傚ぇ瀹惰佸厛浜嗚В鏀捐捶鐢宠锋祦绋嬶紝鐭ラ亾娴佺▼鎵嶈兘鎶婃彙杩囨埛闇瑕佺殑鏃堕棿銆

涓銆佹埧璐风敵璇锋祦绋

1銆佺敵璇凤細鍊熸句汉鎸佷互涓嬭瘉鏄庢枃浠跺埌璐锋剧粡鍔炵綉鐐瑰～鍐欑敵璇疯〃

2銆佸℃牳锛氶摱琛屽硅捶娆句汉鎷呬繚銆佷俊鐢ㄧ瓑鎯呭喌杩涜岃皟鏌ワ紝鎸夌▼搴忚繘琛屽℃壒锛屽苟灏嗗℃壒缁撴灉閫氱煡鍊熸句汉銆

3銆佺剧害锛氳捶娆句汉鐨勭敵璇烽氳繃鍚庡拰閾惰岀捐㈣捶娆惧悎鍚屻

4銆佸彂鏀捐捶娆撅細閾惰屽湪璐锋句汉鍔炲Ε鐩稿叧鎵嬬画鍚庯紝灏嗚捶娆惧彂鏀捐嚦璐锋句汉涓浜鸿处鎴峰苟鏍规嵁鍊熸句汉鐨勫旀墭灏嗚捶娆惧垝浠樼浉鍏崇殑鏀舵炬柟璐︽埛銆

浜屻佽捶娆惧℃壒涓嬫潵澶氫箙鍙浠ヨ繃鎴

鎴胯捶瀹℃壒涓嬫潵鍚庯紝鐢宠蜂汉鍙浠ラ殢鏃跺彲浠ュ幓杩囨埛銆傝繃鎴风殑鍦扮偣涓烘埧绠″眬锛屾埧灞嬬＄悊閮ㄩ棬鐨勮繃鎴蜂竴鑸闇瑕15-22澶╃殑鏃堕棿鏉ュ姙鐞嗐傝繃鎴锋墜缁瀹屾垚鍚庡悗锛岃繕瑕佸幓鎴跨￠儴闂ㄥ姙鐞嗘ｅ紡鐨勬埧灞嬫姷鎶艰捶娆炬墜缁锛屽皢浜ф潈璇佹姷鎶煎湪鎴跨￠儴闂ㄩ噷锛屽苟涓斾骇鏉冧汉鍒板満绛惧瓧銆傛渶鍚庡皢鎴垮眿姝ｅ紡鎶垫娂鐨勪粬椤规潈璇佷功閫佽嚦閾惰岋紝閾惰屼究浼氬彂鏀捐捶娆撅紝鍊熸句汉鍙浠ユｅ紡鍏ヤ綇璇ユ埧灞嬨

璐锋惧℃壒涓嬫潵澶氫箙杩囨埛瑕佹牴鎹鎵鍦ㄥ煄甯傛埧绠″眬鐨勫伐浣滄晥鐜囨潵纭瀹氾紝涓鑸灏忓煄甯傛埧绠″眬宸ヤ綔閲忓皬锛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃堕棿鐭銆傝屽ぇ鍩庡競锛岃繃鎴烽渶瑕佺殑鏃堕棿灏遍暱锛屽钩鍧15澶╁乏鍙炽

銆愭敞鎰忎簨椤广

1銆佷笉瑕侀仐澶卞熸惧悎鍚屽拰鍊熸嵁銆傜敵璇锋埧灞嬫寜鎻璐锋撅紝閾惰屼笌鐢宠蜂汉绛捐㈢殑鍊熸惧悎鍚屽拰鍊熸嵁閮芥槸閲嶈佺殑娉曞緥鏂囦欢銆傜敱浜庤捶娆炬湡闄愭渶闀垮彲杈30骞达紝浣滀负鍊熸句汉搴斿綋濡ュ杽淇濈℃偍鐨勫悎鍚屽拰鍊熸嵁銆

2銆佽捶娆捐繕娓呭悗涓嶈佸繕璁版挙閿鎶垫娂銆傚綋鐢宠蜂汉杩樻竻浜嗗叏閮ㄨ捶娆炬湰閲戝拰鍒╂伅鍚庯紝鍙鎸侀摱琛岀殑璐锋剧粨娓呰瘉鏄庡拰鎶垫娂鐗╃殑鎴垮湴浜у叾浠栭」鏉冨埄璇佹槑鍓嶅線鎴夸骇鎵鍦ㄥ尯銆佸幙鐨勬埧鍦颁骇浜ゆ槗涓蹇冩挙閿鎶垫娂銆

3銆佽繕璐锋湁鍥伴毦瑕佸強鏃惰仈绯昏捶娆剧殑閾惰屻傚綋鐢宠蜂汉鍦ㄥ熸炬湡闄愬唴鍋垮鸿兘鍔涗笅闄嶏紝杩樿捶鏈夊洶闅炬椂锛屼笉瑕佽嚜宸辩‖鎾戙

璐锋句拱鎴垮嚑骞磋兘杩囨埛

鍑犲勾閮藉彲浠ャ

1銆佹寜鎻涓鐨勬埧瀛愬彲浠ュ崠锛岃繖灞炰簬浜屾墜鎴夸氦鏄撱

2銆侀摱琛岄氬父瑙勫畾璐锋炬湭婊′竴骞寸殑瑕佷粯杩濈害閲戯紝婊′竴骞寸殑涓嶇敤浠樸傚崠鎴胯呭彲鐢ㄤ拱鎴夸汉浠樼殑棣栦粯娆惧幓閾惰屾彁鍓嶈繕璐凤紝鍔炵悊瑙ｆ娂鎵嬬画锛屼箣鍚庡啀鍔炵悊杩囨埛銆

璐锋句笅鏉ュ氫箙杩囨埛鐨勪粙缁嶅氨鑱婂埌杩欓噷鍚с

⑦ 贷款审批通过后最晚多久过户

法律分析：贷款审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后，申请人随时可以去房管局过户，一般需要15-22天的时间来办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

⑧ 贷款审批通过多久必须过户

法律分析：贷款审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后，申请人随时可以去房管局过户，一般需要15-22天的时间来办理。过户完成后，再去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，产权人到场签字。最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行，银行便会发放贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。