㈠ 贷款买房，过户费评估和银行贷款有直接关系吗
当然有关系，银行贷款需要评估报告，评估报告价格的高低影响贷款的额度，影响以后税费缴纳金额的多少。
㈡ 郑州二手房的过户费用和按揭贷款费用怎么计算
过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
贷款需要交纳的费用：评估费：评估值×0.5% 评估公司收取
保险：评估值×0.07%×贷款年限 保险公司收取
公证费（律师费）：贷款额×0.3% 公证处收取
抵押登记费： 200~500元 产权产籍管理中心收取超级经纪人网 为你解答 大连二手房 http://dl.s.mysupa.com/s/
㈢ 贷款多与少与房子过户费有关系吗
也可以说有一些关系 ，房子面积大 ，地脚好价格就高 ，过户费也高 ，当然能贷款数额也较大 。
㈣ 本人准备在长沙买一套76万的二手房，贷款35万，请问买二手房的过户费及手续费要多少啊我是首套房
二手房过户费用包括以下八个方面的费用：：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
㈤ 想问问买二手房20万贷款10万找房产中介代办，过户费和贷款手序费和中介费用大概是多少钱怎么算
一、过户费：房改房（公有住房）、安居工程房首次上市3元/平方米；一般住房（含经济适用房）4元/平方米；
二、土地收益金：房改房（公有住房）首次上市按交易价的1%收取；安居工程房首次上市按交易价的2%收取；经济适用房按交易价的15%收取。
三、契税：90平方米以下1%，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%（有可能要办理相关免税手续，请咨询当地房管所收税窗口）。
四、贷款手续费：一般为贷款额的1%
五、评估费：大约是交易价的2-3‰
六、担保费：一般为贷款额的1%
七、中介费：一般为交易价的1.5%
注：上述标准参考西安市收费标准，具体略有不同。请咨询当地房管所房产交易中心。
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㈦ 贷款买房，过户费评估和银行贷款有直接关系吗
有直接关系。
评估价格的高低，决定了你贷款额度的高低，
一般是住房评估价的60%--70%是你的贷款额度。
比如住房评估100万，你可以办理70万--60万的贷款