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买房子办贷款假流水注意事项

发布时间:2024-07-07 18:48:17

A. 去银行贷款,收入证明造假,如果被银行发现,银行会起诉你吗会被抓吗

一、你将可能会因为无法贷款而面临违约。这样的成本是极高的,一般的购房合同都会注明,因购房者自身原因,而无法贷款的,可以提高首付比例,否则,就要承担高额违约金,一般同购房总金额的10%。
二、收入证明比实际收入高不少的话,即使房贷下来,月供的压力非常大,这样有可能导致逾期和欠款后果,只能由购房者承担。
三、贷款买房开虚假收入证明,后期银行能以合同信息不实为理由,撤销贷款合同。

B. 买房准备假银行流水能通过吗


买房时,银行流水造假是不能通过贷款审核的,银行都是有审核部门对申请资料进行核实工作的,真假流水在他们眼里一辨就明,一旦查出来造假,不仅现在贷款贷不了,还会影响以后申请贷款。就算侥幸通过,一旦倍发现,不仅会收回贷款,腊贺搜还要缴纳违约金,重则会被银行以“骗取贷款罪”上诉到法院。
贷款买房银轮历行流水不够怎么办?
1、增加共同贷款人
对于已婚人士,如果一方的银行流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的银行流水,只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2、一次性大拍袭额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
5、提高首付比例
买房贷款者如果银行流水不满足其要求,并且又不能提供其他证明的,看来只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内,这样银行接受度较大。
6、个税、社保代替
有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水,前提是每月都是在同一时间固定缴纳,这样才能证明借款人有稳定的收入。但是并不是所有银行都支持这么做,具体还是要多咨询几家当地的银行。

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