① 刚毕业的大学生可以申请贷款买房吗
刚毕业的大学生可以申请贷款买房。不过银行对于申请房贷都有一定的条件，借款人只有符合条件才能申请贷款买房，其中最重要的两项就是要有足够的首付款，以及稳定的工作具备偿付能力。而刚毕业的大学生，一般都没有足够的资金支付首付，所以成功批贷的可能性是比较塌态低的。
不过，如果毕业生有足够的首付款，收入有还房贷的能力，且在现在的工作单位已经满半年的时间，有近半年连续的银行卡流水还是可以贷款买房的。如今还有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策，如江西、重庆等地，就推出了对于大学生购房的优惠政策，个人在申请贷款买房前，可以了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。
贷款买房的一般流程
1、看房选房
在买房子的时候，一定要去看房选房子。对于想买房子的买家来说，买房之前必须重点了解贷款相关内容与知识，还要进一步确认开发商开发建设的房产是否得到银行的支持，这样才能保证房贷的顺利取得。
2、支付购房定金
一般来说，购房者选好房子之后需要向开发商支付一定的局塌定金或订金，购房者必桐衫圆须注意自己支付的是定金或订金。其中，定金具有法律效力，违反合同的购房者不能取回，开发商违反合同需要返还两倍。定金在法律上没有明确规定，一般表示一定的预付款，没有违约赔偿。
3、购房合同签字与首付支付
买房对于每个人来说都是重大的事，在与开发商签订房子买卖合同时，一定要把住宅面积、单价、合计价格、大楼、楼层、单元号码等相关信息全部填写明确。同时协商相关注意事项和补充条款，包括违约的责任划分和处理方法。
4、办理贷款手续
购房者在确定自己可以在银行贷款后，可以选择自己想要的贷款方式。一般来说，贷款方式主要有公积金贷款和商业贷款，偿还方式也需要购房者确定。偿还方式分为等额本金偿还方式和等额本息偿还方式两种，购房者应根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
② 外地人在天津买房，走人才引进需要工作多久，需要几年才可以贷款买房
外地户口在天津买房受政策影响，需要提供天津所在单位的社保证明，具体开具方式和要求建议分别咨询所在地房管局和社保中心。
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④ 刚毕业的研究生，多久可以自己买套房子和50万的车
1，不同城市不同地点，房子的价格差异太大。所以下面的估算，要假定房价。
2，以北京为例。一套2居室住房，按80平米计算（建筑面积），每平米5万元（大概在5环左右），需要400万。加上50万的车，一共450万的资产。
3，研究生的工资按一个月1万计算（比较简单一点），而且是税后1万。这应该是比较高的工资了。
4，如果研究生是外地入京落户，在买房之前需要租房。假设研究生单身且与同学同事合租4环附近的2居室，每月7000元，则每人3500元。
5，每月吃饭、买衣服等日常消费假设3000元（应该算比较节俭的孩子了）。
6，研究生每月能存3500元，一年能存12 x 3500 = 42000元。
7，假设研究生每年工资增加10%，相应的消费、存钱也等比例增加，即第2年能新增存款42000*1.1=46200元，第3年能新增存款46200*1.1=50820元，第4年能新增存款50820*1.1= 55902元。
8，同时研究生进行积极理财，且每年理财收益为10%，即第2年能获得第1年总存款的10%收益，第3年能获得第2年总存款（包括第1年存款+收益+第2年新增存款）的10%收益。
9，以此计算，研究生第5年末的存款是31万，第10年末的存款是99万，第15年末的存款是240万，第20年末的存款是514万。
10，如果北京房价在这20年一直不涨价，且研究生这20年不结婚不生孩子且工作稳定生活水平维持平稳没有额外开销（如大病），则研究生在工作20年后就可以成功全款购买一套北京的一套2居室80平米五环左右的房子+50万的车。或者10年后就可以首付+贷款购买一套上述房产+50万的车（二者都首付20%）。
11，如果北京房价在20年平均涨幅3%（参考美国100年房价涨幅平均值），则10年后，北京上述房产为522万，20年后为700万。则研究生可以在毕业11年后（其资产为120万）首付+贷款购买上述房产+车（20%首付），或者在毕业后24年（其资产为902万）全款购买上述房产+车（共840万）。
12，如果年平均涨幅5%（参考英国伦敦房价涨幅平均值），则10年后北京上述房产为620万，20年后为1010万。则研究生可以在毕业13年后贷款买房+车，毕业29年后全款买房+车。
总结：上述假设研究生非常优秀，毕业年薪较高（税后1万，且每年涨薪10%），生活节俭（除房租外，每月3000元全部花销，每年涨10%），且有较高理财能力（每年理财收益稳定10%）。当北京房价20年不上涨时，需要10年时间积累首付或者20年时间积累全款。如果北京房价稳定上涨，但上涨幅度较小（3%-5%），则需要11-13年积累首付，或者24-29年积累全款。
如果研究生没有那么优秀（我想大多数研究生是达不到上面假设的标准的），且北京房价上涨幅度较大，比如8%每年，则白手起家的可能性极低，直到退休可能也无法在北京立足。
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