『壹』 买房按揭银行流水要求
按揭买房对银行流水的要求主要是：客户提供的银行流水不能低于房贷月供的两倍。举个例子来说明，假设某客户申请六十万的房贷，选择期限二十年，而房贷每月应还本金就是两千五，如此一来，该客户提供的银行流水月进账就不能低于五千。
而大家还需要注意，起码得提供近六册灶个月的流水账单才行，只提供两三个月的流水账单是不行的，如此银行没法清楚查知客户的收入水平、日常消费支出情况和还款能力。
还有，客户提供的流水最好不是自存流水，有工资字样的流水最好，最能反映出客户的经济条件。要是自存流水，起码不能是即存即取的流水，因为此类流水会被视为无效流水。
如果客户自身无法提供足粗姿拍够的流水，那还可以选择拉配偶或者父母共同申请房贷，然后把对方的流水也补充上去。
银行流水不足该怎么办?
首先，可提供您名下房产、汽车、股份等可以向贷款机构证明自己财力还款能力的资产。或者直接提供抵押或担保办理贷款。
目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：不动产权证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明;工作、收入证明;房产评估报告;拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。
其次，建议将岩羡常用存折可以代替银行流水。或者把定期或定活的存单可以代替银行流水。另外，如果你的收入是现金收入，可以自己定期存钱形成银行流水。
再其次，换一家银行流水要求低的。
最后，可把可用金额汇入同一张卡，不定期的存取。这个方法主要适合于那些资金较为分散的个体户经营者，每月不定期的从卡中存取部分现金，连续操作几个月，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。
但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司这样的非银行贷款机构，才能够接受。
『贰』 什么样的流水会影响贷款
银行流水本身是属于贷款人个人资质证明的一种，并且占财力证明很大一部分，比起房产之类的财产证明，工资流水的灵活性较大，可以判断贷款人的日常经济状况。大部分正规贷款均需要提供银行流水，因此可以说工资流水影响贷款额度高低。
1、银行流水影响贷款额度大小
银行流水有三种形式，分别为工资流水、转账流水、自存流水。其中工资流水是银行、贷款机构最认可的流水形式。由银行代发的工资流水，会注明“工资”两字，工资通常是扣除社保与公积金之后的收入证明，这样有利于银行、贷款机构判断贷款人的还款能力。
2、银行流水影响贷款期限的长短
通常申请贷款会需要审核3-6个月的银行流水，大部分银行贷款需要审核3个月的银行流水，但是如果贷款额度较大，那么银行可能会要求贷款人提供6-12个月稳定的银行流水，从而证明贷款人有较好的还款能力。
3、银行流水影响贷款最终审核
银行、贷款机构查询银行流水，除了要看收入以外，消费、取款的信息也会纳入考量范围，如果说工资一发，贷款人就全部用来还信用卡、或者是消费，账户余额基本见底，那么银行、贷款机构就会觉得你的经济状况较差，每月处于入不敷出的边缘，从而拒绝你的贷款申请。
银行流水与贷款额度大致上是一个正比的关系，银行流水越高，可以申请到更高额度的贷款。但这个也不是绝对的，如果有其他财力证明，同样可以影响到贷款额度。同时，个人征信记录也是影响贷款额度的主要因素，对于有逾期记录的申请人，银行可能会通过很小拆郑的贷款额度甚至是拒绝放款。
相信不少去银行办理过业务的朋友都知道，银行会要你提供各种各样的申请资料，其中就包括了银行流水，这份凭证是收入最直接的证明，影响到贷款能不能通过，以及额度的高低。如果你的银行流水不符合要求，很容易就会被拒绝。
工资流水有三种形式，分别为工资流水、转账流水、自存流水。最有说服力的是由银行代发的工资流水，系统里会注明“工资”或“代发”两字。
1、假流水。
万万使不得，现在市场上有很多中介声称可以为用户包装银行流水，这种通过外界手段伪造的流水记录，比如对流水金额进行过修改，很容易就会被银行查出来，钱没借到反而会被拉黑名单。
2、交易频率不符。
流水记录显示，在一定周期内交易次数过多，或者有违常理，比如全是快进快出的资禅御伏金流，比较良好的流水应该是总额在增加，稳定上升的。
3、流水不够持续和稳定。
贺携 比如有的小伙伴裸辞过一段时间，几个月后才找到新工作，这期间工资流水就断了，这种情况出现几次表示你工作不稳定，无法保证足够的还款能力。
4、转账备注有问题。
有个真实的例子，一对夫妻申请贷款，被告知银行流水有问题，追其原因是丈夫给老婆转账的一笔记录，为了搞笑，备注成“毒资”。万万没想就这么一个恶搞之举，最终让贷款申请没过。所以转账备注还是要慎写，以免带来不必要的麻烦。
什么是银行流水？
银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。
银行流水种类？
个人流水和对公流水。对公流水即是公司对公账户的流水！
贷款为啥要看银行流水？
流水体现个人和企业收入亦可作为个人或者企业还款能力的基本凭证！
流水一般需要多长时间？
一般银行要求近半年或者近一年流水
流水怎么打印？
1、携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助 查询机 自行打印。
申请贷款对于流水的关注点有哪些？
一·进账总金额
一般申请抵押经营贷，要求一年进账流水大于贷款金额一倍，或者要求一年进账流水能覆盖所有月供的1.5倍，当然每个银行要求不一样，同样资质，流水也大，贷款申请也容易通过！
二·是否大进大出？
银行对于当天大额进账当天大额出账的流水一般不认
三·利息结余
活期利息结余
四·是否有不良信息，比如赌博，高利贷等等转账信息体现
如果有赌博转账备注，或者借贷备注，银行会考虑你的贷款用途
五·是否有工资字样
特别申请银行工薪贷，对于打卡工资字样特别在意，有工资代表着稳定还款来源，贷款申请比较容易通过！当然也有部分银行，实际是工资，却没有工资字样体现，比如中国银行的流水！
六·流水是否连续性
比如近11个月流水特别少，近一个月流水特别大，银行一般会考虑是否在故意倒腾流水。
如果流水不满足银行要求该怎么办？
如果与银行要求相差甚少，可以短期内充点流水。如果差距比较大，可以提供其他资产（比如二套房产，定期存单，股票等等）一般现在银行认定夫妻双方流水和对公流水！
友情提示：市面上有很多推广做一份假流水来应付银行贷款需要！我的建议是不要这么做，第一银行可以通过电核，网核来识别流水真实性！第二这种行为已经构成骗贷罪，第三贷款办不下来你还会花不必要的金钱！
『叁』 贷款的银行流水怎么要求
不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的，银行流水中体现每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上。
通常来说，每月连续稳定的高收入银行流水是最为理想。因此，银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水分为工资流水，自存流水和转账流水。工资流水就是你上班公司每个月固定时间公司打给你的工资；自存流水是你的本金存取；转账流水是你的账户和一些其他账户之间的转进转出流水。
银行如何审批流水的
1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料，同时银行流水也可以作为一种证明材料，往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时，可以用得到。这里要注意一点，作为证明材料时，银行流水打印出来后，必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。
2、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力，比如说你没有上班，也没有其他国定的收入，账户银行流水额度不高，而且不规律，这种就很难贷到款。当然如果你有稳定的工作，每月固定日期有款项进账，单从账户的收支上，收入又远远大于每月开支。
3、放款机构就可以根据你具体的流水，比如每月进账的额度，总收入的额度，名下所有的账户综合判断，在满足其他要求可不可以给你放款，放款的额度，期限，什么利率标准等。
『肆』 贷款买房首付款有别人转账记录能通过审核吗
一般是不可以的，因为别人转账的话可能会被银行判定为无效流水，更有甚者银行会判断你没有还贷能力，进而拒绝贷款。 一银行认可的流水类型主要包括税后打卡工资流水、租金流水、其他固定收入流水、对公进账流水、对私进账流水。下面是银行有效流水的判断方法：
1、多存少取当你的银行卡的进账额大于出账额，例如存1万取8000，这样的流水银行会视为有效流水；如果存8000取1万，那么当天资金净流出就不能算做是有效流水。
2、大进大出如果突然有一笔几十万或一两百万的资金进账，但是却在当天转出，这种也是不算是有效流水。
3、无效流水如果你的个人账户半年内有两个月没有资金进账，这样银行会视为无效流水。同时支付宝和微信的资金进出的流水以及信用卡额消费流水也都是无效流水。
4、细节判断银行在进行流水审查的时候会查看一些细节，例如工资性的收入是要有小数点的，因为工资在减掉社保和公积金以后，会有小数点数字；如果是按房租的就不能带由小数点，而且租房一般都是押一付三，在进账的时间上应该是一个季度有一次转入的记录。
拓展资料：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房的首付的30％是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70％可以贷款。
『伍』 申请贷款对银行流水有什么要求
1、办理商业贷款需要提供近半年的银行流水。
2、银行流水的要求：对于工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入。
目前来说，导致贷款被拒可能有以下几点原因：
一、虚假资料
很多人在申请贷款前觉得自己的资质可能无法成功申请贷款，从而会在自己的申请材料上做点文章。一些客户有房产但没有工作单位，找个“单位”;还有些个体户，无营业执照，也想找个单位来申请贷款，还有些人觉得贷款审核涉及隐私，从而随意填写联系人的资料，但这些虚假资料根本逃不过银行工作人员的审核，贷款也会被拒。
二、银行流水无效：
常见的无效的银行流水有这些：1、快进快出，余额为零;2、多存少取，如果存1000元，取5000元，卡内余额较少;3、半年内有两个月没有流水进账;4、支付宝流水，微信支付流水、信用卡流水较低，这些流水账单无法准确体现用户还款能力，从而，贷款申请也会被拒。
三、信用评分不足
目前来说，这一点变得非常重要，由于现在民间借贷发展很快，绝大部分的金融机构都有自己一套成熟的评测系统。审核人员会根据资料，除了银行的征信报告，还会在第三方信用查询平台了解用户的贷款信用情况，给出贷款综合评分。
综合评分从婚姻状况、技术职称、学历、经济能力、工作、个人住房、信用记录等等考量。如果评分不足，申请就会被拒，不会再进行下一步。用户可以在央行征信或者佰易数据小程序拉一份个人征信和网贷大数据查一下自己的信用情况，看一下自李神己的身份证和手机号是否有风险，自己的网贷历史记录、网贷逾期详情以及黑名单信息都有详细数据。
四、不配合机构审核
很多用户反映自己的材料都是真实的，但是依然没能通过审核，其实除了个人的申请材料，一些银行或者机构还会要求用户进行电话审核或者面审，如果用户出现连续两次拒接、语气不好、说话闪躲、无意透露不良信息、稳定性差等等情况都会影响个人的贷款申请。
买房子五证不全有什么影响
如今随着房价的飞速增长，有些人买房子为了图便宜就买一些五证不全的房子，那么买房子五证不全有什么影响呢?
1、五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为该项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围之内。
2、如果开发商提报的楼盘建筑项目的工程手续不合法，也是办理不下五证的，项目上若是规划、施工手灶戚续方面有问题，无法获得规划证和施工证件，就是我们所说的违法建筑。这种情况，无论是建房还是卖房的活动，都是违法的。
3、期房销售本来就存在有延期交房的风险，楼盘尚未达到准许销售的工程进度，销售的风险隐扰陵原本就很大，开发商往往先收取一定的认购金，等达到取得《商品房预售许可证》后再与购房者签订商品房买卖合同。这种情况，建房是合法的，但卖房是不合法的。
『陆』 办理银行贷款银行流水有效期是多久
办理银行贷款银行流水有效期是一个月。在办理贷款的时候，一般需要贷款贷款人提供在3-6个月内的银行流水账单，基本上查询的流水账单不会超过近半年。贷款人只要带上银行卡以及身份证，直接到银行找工作人员打印近半年的银行流水就可以。
银行流水分类
常见的银行流水有三种：
1、工资流水：指标宽蠢纳明有“工资”或“代发工资”字样的转账记录。它代表了购房者的收入情况，能体现购房者收入的稳定性和偿还能力。同时，也是银行最认可的流水。
2、自存流水：指由本人现金存进自己银行账户的记录;或是本人其他银行账户转入该银行账户的记录。
3、转账流水：即转账交易记录。如果有在每月的固定时间转入的固定金额，也属于银行的认可部分。
自存流水和转账流水，相对于工资流水来档谨说认可程度较低，但也算有效流水。需要注意的是，有一种情况可能会被银行认为是无效流水，即过账流水。指的是资金在银行账户停留的时间过短，比如工资一到账，马上就转出。对于要买房的朋友，这种做法是非常不建议的。因为这种操作会让银行认为你每月还有其它固定的大额支出，从而怀疑你的还款能力。
如果流水不够，银行会要求追加担保人，因为担保会上担保人征信，虽然不会影响担保人买房的首付成数，但也会被银行判定是担保人的负债，会影响到担保人银行贷款的审批。所以除非直系亲属，一般很少有人愿意给你做担保。流水不够，又没有担保人的，你慎没的按揭贷款就会被银行拒掉。未雨绸缪，如果能在买房贷款前6个月养下流水，就会避免这些问题发生。
流水不够，就要想办法合理的在短时间内增加流水，俗称“养流水”。养流水秉持一个原则，就是要“多存少取”，这里的“多”，不光指存入数额高，存入的笔数最好不能太少，并且通过网银、ATM存取以及微信、支付宝提现的形式实现多元化，外加较多笔数的进账。总之，存钱的动作多多益善，最好保证每月有几笔固定的大额存入。取现也避免一次性取完，确保银行账户内有一部分余额。