A. 房子和车库一起捆绑按揭的!同一个房产证,请问可以把车库卖给别人吗
不一定。银行要看你还了多少钱,还有多少钱没还,如果还有部分没还,你可以用其它财产等有价物质作抵押,经银行委托的评估公司评估认可后,再签订一份按揭合同,你的车库可以卖给别人。
B. 贷款没还完,想单独把车库卖了,车库有单独的房产证,应该怎么操作呢
这个你要问问贷款的我银行和你所在地的房管部门,卖车库得到的钱一次还清银行解除贷款合同
C. 我想把车拿去抵押贷款,但是我又担心以后对过户有什么影响这样对以后过户会不会有什么影响
抵押贷款不影响以后过户的。你办理过户手续时,需要提前将贷款还清,才可以过户。
押车的汽车抵押贷款:办理车辆抵押登记后,需要将车押在贷款机构制定的车库内,无法再继续使用汽车。贷款额度比不押车方式高,利率相对于不押车方式来说也更低,贷款期限相对于不押车方式来说也更长,不用装GPS。
不押车的汽车抵押贷款:只需抵押汽车的相关手续文件,办理贷款后仍可继续使用汽车,需要在车上安装GPS,安装费由借款人承担。相应的,贷款额度不如前者,利率不存在优势,贷款期限一般是短期借贷。
D. 房子和车库在一个房本上,且贷款未还清,车库可以单独卖吗
办理抵押贷款时,应该是房子与车库同时办理抵押的,也就是房子和车库同时办理了一个他项权证,未结清贷款前,肯定不能单独卖,因为无法办理解押。