房屋在贷款期内过户

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Ⅱ 鎴垮瓙鏈夎捶娆惧備綍杩囨埛

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Ⅳ 房子还在按揭可以过户吗

对于年轻人来讲，按揭买房是现在最经济、最实用的一种购房方法，但是按揭中的房屋有时会因为自身原因需要转让或出售。那么房子还在按揭可以过户吗？房子按揭过户手续怎么办理呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房子还在按揭可以过户吗：

房子还在按揭可以过户，但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外，若房屋不满5年的，还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的，则可以直接办理过户。

房子按揭过户手续怎么办理：

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

1、买卖双方签订贷款合同，并约定还款人，税费缴纳人。

2、买卖双方到银行签订贷款合同。

3、银行贷款审核通过后办理结清贷款。

4、结清贷款后在注销他权。

5、注销他权后办理过户手续。

6、过户手续办完后将产权证交到银行。

7、银行放款。

8、银行放款后交易结束，买方按时还款即可。

按揭房过户要交多少税费：

房屋不满5年的，要缴纳5.55%的营业税，1%的个人所得税、3元/平方米的房屋交易手续费，此外，还有印花税，查档，测绘，登记费等一些小费用。房屋满5年的，并且是首套住房的，则可以直接过户。若房屋总价值高于89万，则属于非普通住宅，其性质不一样，交税比例也各不相同。

文章总结：好了，关于房子还在按揭可以过户吗以及房子按揭过户手续怎么办理的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

Ⅵ 按揭中的房子可以过户吗

在房价居高不小的今天消锋察，很多人只能购买二手房，但我国市面上的二手房大多数都是有按揭的。那么按揭中的房子可以过户吗？按揭房子怎么过户呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

按揭中的房子可以过户吗：

按揭中的房子可以过户，但是要以买卖的形式办理。在办理时要先签订书面转让合同，然后在30天内携带房产证、转让合同等文件到房管局提出申请，申报成交价格，等房管部门审核通过之后，就能办理过户手续，领取新的房产证了。

按揭房子怎么过户：

1、转按揭

转按揭是最简单、最直接的一种方法，简单来讲就是将个人房屋出售或转让给第三方，并申请房贷变更期限、变更借款人或变更抵押物等。但是该方法必须获得银行的支持，否则一切免谈。

2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷

若买方不愿意购买按揭房的话，则卖方可以先将其他房产抵押给银行获得贷款，然后利用这批贷款先将剩余的贷款还清，促进交易完成。这样买方既不要承担风险，又方便过户。

3、用买方的首付款缴清剩余贷款

这种方法是现在二手房拿茄交易中最常使用的一种方法，比较适用于原房主剩余贷款比较低的情况下使用。一般情况下，买方会先支付30%—40%的首付款给卖方，卖方可以利用这批钱将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

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