㈠ 买房子办贷款需要哪些材料
办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：1首先，到银行了解相关情况；2办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；3然后接受银行指缓的审查，并确定贷款额度；4接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；5办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积樱简金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予脊逗裤提取的，由受委托银行办理支付手续。
㈡ 贷款买房需要哪些资料
贷款的出现给很多手头上资金短缺的人带来了生活上的便利，所以近年来，贷款买房的人数居高不下，但很多人往往不知道如何办理，所以在贷款之前最好学习一下相关知识，接下来小齐就为大家介绍一下贷款所需资料，及怎样贷款的相关知识。
贷款所需资料
1、借贷者需要准备具有法律效率的身份证明。
2、借贷者需要提供固定收入证明。
3、借贷者需要提供由房地产管理部门销售的商品房预售合同。
4、还需要贷款银行需要的其他相关文件等。
银行会对借贷者所提供的资料进行相关真实合法可靠度进行审查。当审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押合同》、《楼宇按揭贷款合同》，三方共同去房地产管理部门办理购团肢房贷款抵押登记。
怎样贷款
1、借贷人要填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借贷人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查。
3、抵押房产的产权证书及保险桐悔单或有价证券需交付银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、合同签订经过公证后，银行会对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清：包括正常结清和提前结清两种。
①在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款叫正常结清
②在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款叫提前结清。
7、贷款结清后，借款人要带本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银塌轮世行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。