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❷ 没有正式工作怎么贷款买房
1、提供以前的收入流水:购房者如果在买房时没有单位可以开收入证明,那么想在银行办理住房贷款是不行的,因为银行会着重审核贷款人的还贷能力。不过也可以用最近半年的收入来源作为证明你有相应收入的证据。购房者可以把近半年收入的银行流水打印出来,银行也可以根据你的收入流水来考察收入的稳定性,并且确定还款能力。
2、担保态游贷款:购房者还可以通过由第三方依法提供担保而发放贷款。购房者因为没有工作而无法为自己做担保,所以找一个合适的担保人也是不错的选择。但是办理贷款之前需要注意的是:很多银行不接受担保贷款,所以,选择这种方式之前一定要提前咨询一下银行。
3、实物抵押贷款:购房者还可以采用实物抵押的方式进行商业贷款,如果购房者的手中持有国债券、有价证券、房产证以及货物提单或其他各种证明物品所有权的单据的话,就可以将这些票据拿来用作抵押的。如果购房者拥有汽车或者其他房产等固定资产,也是可以用来做抵押的。
4、第三方借款:如果购房者准备选择这种方式进行贷款的话,这类借款种类很多。需要购房者注意的是,谨慎挑选正规、资质较好的机构,小心误入骗局,因此不提倡大家这么做,哪怕要找第三方借款,也是找亲朋好友亲戚才可靠些。
没有工作的人贷款买房要注意什么
1、合理进行资金规划:没有工作的人在旅闭亮作出购房决定之后,应该根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小,这样才可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、贷款年限。另外不要把全部的可用资产都用来支付首付拆宽款,预留一部分的资金金是很有必要的。
2、注意个人征信情况:无论是申请公积金贷款还是商业贷款,银行在收到购房者的贷款申请之后,都会查看购房者的个人征信情况。如果个人征信有问题,并且又没有工作,那么银行肯定是不会放款的。
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❺ 有房子没工作能贷款吗
有网友在问:有房子没工作能贷款吗?一般情况下,向银行申请贷款都需要提供个人信用报告和工资流水,二者缺一不可。但是对于那些自由职业者或者工作不稳定的人来说,提供工资流水会有一定的难度。但其实只要选对渠道,没有工作也是可以贷款的。