1. 二手房交易有哪些费用
二手房交易有哪些费用
1、中介费通常情况下，买方和卖方各占1%。
2、地形图测量费用已有土地使用权的，在进行勘测时，无须缴纳费用；无土地证者，每一次勘测收费13元。
3、评估费用持有房产（私人住房）的评估费用单是过户费用的5%，如果需要贷款费用单是7；已购买的公房只办理过户，不需要进行评估，如果需要贷款，评估费用为2‰。
4、交易费契税：一般住宅的1.5%，高档住宅的3%.对于购买的公共住房，在征收1.5%的税费的基础上，按照实际购买价格与评估价格之间的差异，缴纳1%的土地收益。
注册费用：80元/套。
印花税：5元，买方和卖方都要付。
服务费：每平米3元，由买方和卖方共同支付。
营配野业税：对在住宅内居住未满一年的，应按照销售价格扣除住宅价格册卖正后的价格，向售房者交纳3%的税款。
5、放款手续费贷款险：以贷款金额的万分之六×趸交保险费率为标准，趸交保险费率随时间的不同而不同。
担保费用：贷款金额×1.4个百州悔分点。
注册费用：80元。
印花税5元/股。
注：如果在买卖时，卖家声明其出售的房子的价格是纯价，那么在买卖双方发生的一切费用和费用都将由买家负担。
注：以上只是一般情况下买房时所需缴纳的部分，具体缴纳的费用也会根据个人情况而定。
出售二手住房的税费由谁来负担
按照国家有关法规，对二手房买卖中的各种税费，都有明确的规定。
但是，实际的情况却是，在出售二手房的时候，大部分的税收都是由买家来负担的。
有些时候，让买家自己出钱，可以用来讨价还价，所以买家出钱是很正常的事情。
但是，这种情况已经在逐步改变，并在政府的控制下，逐渐改变。
尽管在购房合同中，买方和卖方都可以约定，由谁来承担相应的税款，但在实际操作中，例如到税务机关去交税，还是要用法定的当事人的名字。
2. 二手房贷款评估费怎么算
按揭贷款购买二手房，会涉及到的费用有评估费用、抵押登记费用、合同公证费、担保服务费用等。那么，二手房贷款评估费怎么算呢？按揭二手房如何转让呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、二手房贷款评估费怎么算
1、房屋价格一百万以下的，包含一百万，收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的，包含五百万，累进计费率为0.3%。
2、五百万到两千万的收取评估总价的0.12%。两千万到五千万，包含五千万的收取评估总价的0.06%。五千万以上的收取评估总价的0.012%。
二、按揭二手房如何转让
1、按揭二手房分为两种方式。第一种就是买方一次性把钱付完还清贷款，并终止了借款合同。然后办理完注销抵押的手续，使房屋不存在其他的权利障碍，最后由二手房权人和购买人办理过户手续。但是这种方式存在一定的风险，购房者需要谨慎。
2、另一种就是转按揭贷款购二手房，也就是购房者向银行申请按揭买房，这样既可以和卖方原按揭银行申请转按揭，也可以和其他银行申请。双方签订合同之后，购房者给银行递交相关的材料证明，并申请转按揭。最后双方办理还贷的手续，以及过户手续。
3、双方和共有权人填写申请审批表，然后买卖双方签订债务转移协议。买方需要具有完全民事行为能力，以及收入情况证明，以及合法的身份证，有没有还贷的能力和意愿，每月收入需要是月供的三倍。
编辑总结：关于二手房贷款评估费怎么算？以及按揭二手房如何转让？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。