买房子过户贷款逃跑怎么办

⑴ 房子已过户给买方，但是后期按揭贷款没收到，买方现在要强行入住，怎么办

如果根据双方签订的房屋买卖合同，买方支付房款的时间已到，但买方却拒不支付房款，即使房屋所有权已经过户至买方名下，卖方也有权拒绝将房屋交付买方使用。

在这种情况下，卖方可以行使同时履行抗辩权，要求买方按照合同约定支付房款。如果经过催告，买方仍拒不支付房款，则卖方可以买方根本违约导致合同目的无法实现为由，行使合同解除权，解除合同。

卖方的这种合同解除权属于法定的合同解除权，不管房屋买卖合同是否有约定，均不影响卖方解除合同的权利。

同时，卖方应在答辩期内向法院提出反诉，要求法院确认买卖合同已经解除，并判决买方配合办理房屋所有权变更登记。在拿到法院生效判决后，如果买方仍拒不履行生效判决，直接向法院申请强制执行就可以了。

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⑶ 我购买了房子没有过户房产证让户主拿银行贷款了户主跑了我该怎么办

您好：
看了你问题做如下答复：
方法一：如果你支付完购房款出买人逃跑了，可以通过诉讼的方式要求法院判决房屋的所有权归属于您所有，拿着法院判决书就可以过户。
方法二：如果买房人拿着你的购房款逃跑可能构成诈骗罪，建议你可以到当地公安机关进行立案。
希望我的回答可以帮助到您，满意求接受。

⑷ 房子过户,但买方钱没付清贷款逃逸,银行起诉,法院摆卖房子,我该怎么办求解

没太明白 房子已经过户 买方已经开始还贷款了 银行拍卖和你没有什么关系的呀！

难道是他买房时 没有把房款给你付清 你们就过户了吗？ 他的贷款不是已经放下来了吗 ？ 不论怎样 现在房子一不在你的名下 如果他欠你的钱 这个只是经济纠纷 和房子没有关系

现在就是要搜集他欠款的证据 到法院起诉他 等法院把房子拍卖了 向法院申请代位求偿 让法院直接把卖房所得 还你的欠款

但是代位求偿 需要满足两个条件

1. 法院认可你们的账务关系
2. 卖房所得还完银行贷款 还有余额

⑸ 房子已经过户，通过中介交易的，买家贷款但房款一拖再拖已经逾期了三个月，中介说是国家政策问题，怎么办

1.付给你租金是从过完户做了物业交割以后就开始算起的，不过这一点你们可以自行商量。
2.你是贷款的情况房子过了户，房产证是必须放到银行的，这是拿你房产证做抵押登记的，因为你在银行贷款了，所以必须放到银行，等银行手续办齐了就会把房产证还给你的。
3.一般房产证出来大概15个工作日左右就会把房款打给卖方的，最快的话7个工作日，慢的话两个月的也有。

⑹ 购买的二手房屋，过户完了并且银行已经放贷款，但是卖方人找不到了，应该怎么办

你们之间属于民事纠纷，不能通过报警的方式强行开门。原房主的行为构成违约，你可以起诉要求其履行合同，这虽然会付出一些时间成本，但这是合法的方式。

⑺ 我买二手房首付款已付，购买合同已签，、贷款已下，准备过户时，房主被抓了，房子被公安查封，该怎么办

这种事情还真不好办，一是能合公安勾通看看能不能在警方的监督下和犯罪嫌疑人把房屋过户手续办托，如果不行那只好起诉到法院，让房主承担你的一部分损失。