㈠ 公积金贷款的房子离婚后如何过户
法律分析：要办理过户的房产不能有按揭贷款，若有贷款，需要偿还完贷款后才能过户。 离婚变更名字，不属于交易，不用上税，所以也不能按二手房按揭贷款走手续。需要还清贷款，赎回产权，之后办理完毕住房房产证。此时，才可以办理离异住房析产过户给你俩一方。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你俩，你俩物权变更产权。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
㈡ 绂诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙鎬庝箞鍙樻洿鍚嶅瓧
涓銆佺诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙鎬庝箞鍙樻洿鍚嶅瓧
璐锋炬湭杩樻竻鏄涓嶈兘杩囨埛鐨勩
浜屻佺诲氬悗鍏绉閲戣捶娆惧備綍鍙栨秷娆¤捶浜猴紵
鍘昏捶娆鹃摱琛屽姙鐞嗭紝涓鑸鑰岃█锛屽彧瑕佸か濡诲弻鏂瑰氨鎴夸骇鍒嗗壊杈炬垚绂诲氬崗璁鑰屽彉鏇翠富璐蜂汉锛岄摱琛屼竴鑸浼氬悓鎰忥紝骞堕厤鍚堝姙鐞嗚捶娆惧悎鍚屽彉鏇存墜缁锛岀劧鍚庢¤捶浜哄彲浠ュ姙鐞嗛鍑恒
涓夈佺诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙鎬庝箞鍙樻洿鍚嶅瓧锛熷湪鍝閲屽彉鏇
濠氬墠璐浜у氬悗鍔犲悕锛岃繖鍓嶅墠鍚庡悗涓や釜瀛楀嵈鍏充箮鎴夸骇褰掑睘鐨勫悗鍒ゅ畾锛屾墍浠ュ紕娓呮氳繖涓鐐规槸闈炲父閲嶈佺殑锛岃繖灏卞喅瀹氫簡绂诲氬悗鎴夸骇鍒嗗壊鐨勬儏鍐典簡锛屽叿浣撹繕鏄瑕佺湅鎴夸骇鐨勪竴涓鎯呭喌锛岄偅涔堢诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆句拱鐨勬埧瀛愭庝箞鍙樻洿鍚嶅瓧鍛锛岀诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戜拱鐨勬埧瀛愬湪鍝閲屽彉鏇村悕瀛楀憿锛
濠氬墠璐浜у氬悗鍔犲悕锛岃繖鍓嶅墠鍚庡悗涓や釜瀛楀嵈鍏充箮鎴夸骇褰掑睘鐨勫悗鍒ゅ畾锛屾墍浠ュ紕娓呮氳繖涓鐐规槸閲嶈佺殑锛岃繖灏卞喅瀹氫簡绂诲氬悗鎴夸骇鍒嗗壊鐨勬儏鍐典簡锛屽叿浣撹繕鏄瑕佺湅鎴夸骇鐨勪竴涓鎯呭喌锛岄偅涔堢诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆句拱鐨勬埧瀛愭庝箞鍙樻洿鍚嶅瓧鍛锛岀诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戜拱鐨勬埧瀛愬湪鍝閲屽彉鏇村悕瀛楀憿锛
绂诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙鎬庝箞鍙樻洿鍚嶅瓧
瀵逛簬绂诲氬悗鍏绉閲戣捶娆炬庝箞鍔炴潵璇达紝鐩稿叧鍙告硶瑙ｉ噴鏈夊備笅瑙勫畾锛氣滃弻鏂瑰瑰か濡诲叡鍚岃储浜т腑鐨勬埧灞嬩环鍊煎強褰掑睘鏃犳硶杈炬垚鍗忚鏃讹紝浜烘皯鎸変互涓嬫儏褰㈠垎鍒澶勭悊锛
锛堜竴锛夊弻鏂瑰潎涓诲紶鎴垮眿鏉冨苟涓斿悓鎰忕珵浠峰彇寰楃殑锛屽簲褰撳噯璁革紱
锛堜簩锛変竴鏂逛富寮犳埧灞嬫潈鐨勶紝鐢辫瘎浼版満鏋勬寜甯傚満浠锋牸瀵规埧灞嬪仛鍑鸿瘎浼帮紝鍙栧緱鎴垮眿鏉冪殑涓鏂瑰簲褰撶粰浜堝彟涓鏂圭浉搴旂殑琛ュ伩锛
锛堜笁锛夊弻鏂瑰潎涓嶄富寮犳埧灞嬫潈鐨勶紝鏍规嵁褰撲簨浜虹殑鐢宠锋媿鍗栨埧灞嬶紝灏辨墍寰椾环娆捐繘琛屽垎鍓层傗
瀵逛簬宸茬粡鍔炵悊浜嗕骇鏉冭瘉鐨勪篃鍙浠ヨ繖鏍锋搷浣溿
1銆侀栧厛瑕佺规帾璧勯噾灏嗗墿浣欑殑鍏绉閲戣捶娆捐繕娓咃紝鍙栧嚭鎶垫娂鐨勬埧浜ц瘉锛
2銆佸叾娆″嚟绂诲氬垽鍐充功鎴栫诲氬崗璁涔﹀埌鎴夸骇浜ゆ槗灏嗘埧浜ц瘉鍙樻洿鍒颁竴鏂瑰悕涓嬶紱
3銆佸悗鎷ユ湁鎴夸骇鐨勪竴鏂瑰嚟绂诲氬垽鍐充功鎴栫诲氬崗璁涔︺佺诲氳瘉绛夐噸鏂板悜鍏绉閲戠＄悊鐢宠疯捶娆惧嵆鍙銆
鑰屽皻鏈鍔炵悊浜ф潈璇佷粛鍦ㄦ寜鎻鏈熷唴鐨勫垯搴斿拰寮鍙戜紒涓氬崗鍟嗗姙鐞嗙浉鍏虫墜缁瀹屾垚浜ф潈鍙樻洿鎵嬬画锛岃繖鏍峰仛鐨勭洰鐨勪竴鏄涓轰簡瑙ｅ喅鎴垮眿浜ф潈褰掑睘闂棰橈紱浜屾槸灏嗘浘缁忕殑鍊熸句汉鎴栧叡鍚屽熸句汉瑙ｅ喕鍑烘潵锛屼粖鍚庝粬灏嗕笌杩欏楁埧灞嬪強璐锋炬棤浠讳綍鍏崇郴銆
绂诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙鍦ㄥ摢閲屽彉鏇村悕瀛
1銆佸叕璇佸畬鍚堝悓涔嬪悗锛屼拱鍗栧弻鏂逛究鍙浠ュ噯澶囧ソ鐨勭浉鍏宠祫鏂欏墠寰鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧绠′氦鏄撹繘琛岀櫥璁颁簡锛岀敵璇峰姙鐞嗚繃鎴锋洿鍚嶇殑鎵嬬画锛岃繕闇瑕佸皢鎴垮眿鐨勫敭鍗栦环鏍艰繘琛岀敵鎶ャ傛埧绠′氦鏄撳皢瀵规垜浠鐢虫姤鐨勮祫鏂欎笌浠锋牸杩涜屽℃牳锛屽℃牳瀹屾瘯涔嬪悗锛屼笉绠℃槸鍚︽壒鍑嗭紝閮戒細缁欎笌鎴戜滑涔﹂潰绛斿嶃
2銆佸湪鏀跺埌鎴跨＄粰涓庣殑瀹℃牳鎵瑰噯涔︿箣鍚庯紝灏卞彲浠ュ紑濮嬪姙鐞嗘埧浜ф洿鍚嶆墜缁鍚庣画鐨勪簨瀹滀簡锛岄拡瀵归渶瑕佽捶娆句拱鎴跨殑涔板舵潵璇达紝鍏绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙鍒欓渶瑕佸墠寰閾惰屽姙鐞嗚捶娆剧殑鐩稿叧浜嬪疁锛岃繕闇瑕佸疄鐜板噯澶囧ソ棣栦粯娆剧瓑绛夈
浠ヤ笂灏辨槸鍏充簬绂诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙鎬庝箞鍙樻洿鍚嶅瓧浠ュ強绂诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙鍦ㄥ摢閲屽彉鏇村悕瀛楃殑浠嬬粛浜嗭紝澶勭悊濂戒笂闈㈢殑鎵嬬画鍚庯紝澶濡诲弻鏂归渶瑕佹寔鏈夋晥韬浠借瘉浠讹紝鎴峰彛绨匡紝鍦熷湴璇侊紝鎴夸骇璇侊紝缁撳氳瘉绛夌浉鍏宠瘉浠跺埌鎴夸骇浜ゆ槗閮ㄩ棬鍔炵悊杞璁╂墜缁灏卞彲浠ヤ簡銆
鍥涖佺诲氬悗鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙鎬庝箞鍙樻洿鍚嶅瓧
鍦ㄥ叕绉閲戣捶娆炬病杩樻竻鐨勬儏鍐典笅鏄涓嶈兘灏嗘埧浜ц繘琛屼拱鍗栫殑,褰撶劧杩囨埛涔熺畻鍦ㄥ唴.濡傛灉鏄宸茬诲,鍙浠ュ皢鎴挎句竴娆℃ф彁鍓嶈繕娓呭啀鍋氬垎閰.鎴栬呬互閮ㄥ垎缁忔祹琛ュ伩鐨勬柟寮忚繘琛屽垎閰.
㈢ 公积金贷款的房子，离婚后如何过户
法律分析：夫妻间公积金贷款买房，使用过一方的公积金办理贷款，经过离婚房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过公积金贷款买房，离婚后再使用公积金贷款买房属于首套房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
㈣ 公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么在哪里办理
大家都知道公积金贷款是优惠于民众的，好多人都愿意进行公积金贷款的，但是离婚后，公积金贷款买的房怎么过户也是个问题。今天我们就来说说公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么？公积金贷款房离婚后过户给孩子在哪里办理？
一、公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么？
离婚后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户，流程主要有：签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。
签买卖合同是指买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商，并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同，表明赠与书双方的真实意愿。
递件是指双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件，如贷念芦款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
交税是指房管仔雀带局收件后，按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二、公积金贷款房离婚后过户给孩子在哪里办理？
可以先去公证处办理公证，写协议赠与孩子，贷款还清后，到房管局进行过户。
综上所述，岁咐本文主要陈述了公积金贷款房离婚过户给孩子流程是什么，以及公积金贷款房离婚后过户给孩子在哪里办理的相关内容，希望可以帮到大家。
㈤ 鍏绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙锛屾兂绂诲氾紝濡備綍杩囨埛缁欓厤鍋讹紵
涓銆佸叕绉閲戣捶娆剧殑鎴垮瓙锛屾兂绂诲氾紝濡備綍杩囨埛缁欓厤鍋讹紵
濡傛灉鏄鍏辨湁璇ヤ綇鎴夸骇鏉冿紝鍔炵悊鐨勫叕绉閲戣捶娆俱傝屼笖璐锋炬病鏈夎繕娓咃紝鐜板湪绂诲紓锛屾兂鍒嗗壊鎴垮瓙锛屾柟娉曟槸锛岃繕娓呰捶娆撅紝鎶婃墜缁鍔炵悊瀹屾瘯锛岀‘瀹氫骇鏉冩槸浣犱咯鐨勶紝鐒跺悗鍔炵悊鏋愪骇杩囨埛锛屾妸浣忔埧杩囨埛缁欎綘浠鍗忚濂界殑涓鏂癸紝灏卞彲浠ワ紝鍔炵悊鏋愪骇杩囨埛锛屽彧鏈夊嚑鐧炬墜缁璐癸紝娌℃湁浠讳綍绋庤垂缂寸撼銆
濡傛灉鐜板湪娌℃湁閽辫繕娓呰捶娆撅紝鍙鏈夋妸浣犱滑绂诲紓鍗忚鍋氫釜鍏璇侊紝涓婃敞鏄庝綇鎴垮垎鍓茬粏鍒欙紝褰掕皝鎵鏈夛紝鍋氬畬鍏璇侊紝娉ㄦ剰淇濈★紝绛変互鍚庤繕娓呰捶娆句箣鍚庯紝鍐嶅嚟鍗忚锛屽幓鍔炵悊绂诲紓鏋愪骇杩囨埛銆
浜屻佹湁绂诲氬崗璁鍏璇佷功鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙鑳借繃鎴峰悧
鎸夌収鎴夸骇绠＄悊鍔炴硶锛岄泦浣撴埧浜ф槸涓嶅彲浠ヨ繃鎴风殑锛屼篃灏辨槸鍙鍋氭埧鏀规埧锛屼絾鏄浣犳湁鍏璇佷功銆佸叕璇佷功鏄缁忚繃闆嗕綋鍜屽叕璇佸勫姙鐞嗗嵆鍙銆傝繖涓搴旇ヨ繖鏍疯繃鎴风殑銆備絾鏄鎴戜及璁″湡鍦颁篃鏄闆嗕綋鍦熷湴銆
涓夈佺诲氬悗鎴夸骇鏈夎捶娆捐兘鍚﹁繃鎴锋墜缁
绂诲氭埧灞嬫湁璐锋句竴鑸鏄涓嶈兘杩囨埛锛屼絾鏄绂诲氬悗鎴夸骇鏈夎捶娆惧彲浠ラ氳繃杞鎸夋彮鎴栦粯娓呭叏閮ㄩ摱琛岃捶娆惧姙鐞嗚繃鎴锋墜缁銆傚綋浜嬩汉鍙浠ュ皢鍙屾柟鍏卞悓鎷ユ湁鐨勬寜鎻鎴胯繃鎴风粰鍘熷か濡诲叾涓涓鏂癸紝鎴栬呮惡甯﹂摱琛屽凡杩樻竻璐锋剧殑璇佹槑鎸佷骇鏉冭瘉鍘熶欢銆佷粬椤规潈璇佸師浠惰嚦鎴跨′氦鏄撲腑蹇冨姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁版敞閿锛屾敞閿鍚庡埌鎴夸骇浜ゆ槗鍔炵悊鎴夸骇璇佹洿鍚嶈繃鎴锋墜缁銆傚か濡荤诲氭埧瀛愭湁璐锋剧殑杩囨埛鎵闇璇佷欢锛 (1)鍑鐢熸晥鍚庛婄诲氬崗璁銆(闇鍏璇)鎴栥婁徊瑁(鍒ゅ喅)銆嬩腑鏈夊叧鎴夸骇褰掑睘鐨勬潯娆; (2)銆婄诲氳瘉銆; (3)鍙屾柟銆婅韩浠借瘉銆; (4)鍘熸埧灞嬫墍鏈夋潈鎴栨姷鎶兼潈鐩稿叧璇佹槑锛屽嵆鍘熸寜缁撹捶娆剧浉鍏虫墜缁銆 2.鍒版埧绠￠儴闂ㄥ姙鐞嗘潈灞炲彉鏇存墜缁; 3.鍒版寜鎻閾惰屽姙鐞嗘寜鎻鏉冨埄(涔夊姟)浜哄彉鏇存墜缁銆傜诲氫竴鑸鏄鎸囷紝澶濡讳緷鐓ф硶瀹氱殑鏉′欢鍜岀▼搴忚В闄ゅ氬Щ鍏崇郴鐨勬硶寰嬭屼负銆傚崗璁绂诲氾紝涔熺О鐧昏扮诲氥佽嚜鎰跨诲氾紝鏄鎸囧氬Щ鍏崇郴鍥犲弻鏂瑰綋鏃朵汉鐨勫悎鎰忥紝骞剁粡杩囩櫥璁扮▼搴忚岃В闄ゃ傚か濡讳竴鏂瑰潥鎸佷笉绂绘垨铏藉悓鎰忕诲氾紝浣嗗瑰瓙濂虫姎鍏绘垨璐浜у垎鍓茶揪涓嶆垚鍗忚鐨勶紝鍙鏈夐氳繃璇夎肩诲氥傜诲氳瘔璁奸氬父鏄鎸囷紝濠氬Щ鍏崇郴褰撲簨浜轰竴鏂瑰悜鎻愬嚭涓庡彟涓鏂硅В闄ゅ氬Щ鍏崇郴鐨勮瘔璁笺傚か濡诲弻鏂硅嚜鎰跨诲氱殑锛屽簲褰撶捐涔﹂潰绂诲氬崗璁锛屽苟浜茶嚜鍒板氬Щ鐧昏版満鍏崇敵璇风诲氱櫥璁般傝嚜濠氬Щ鐧昏版満鍏虫敹鍒扮诲氱櫥璁扮敵璇蜂箣鏃ヨ捣涓夊崄鏃ュ唴锛屼换浣曚竴鏂逛笉鎰挎剰绂诲氱殑锛屽彲浠ュ悜濠氬Щ鐧昏版満鍏虫挙鍥炵诲氱櫥璁扮敵璇枫傛湡闄愬眾婊″悗涓夊崄鏃ュ唴锛屽弻鏂瑰簲褰撲翰鑷鍒板氬Щ鐧昏版満鍏崇敵璇峰彂缁欑诲氳瘉銆傛硶寰嬩緷鎹锛氥婂煄甯傛埧鍦颁骇鎶垫娂绠＄悊鍔炴硶銆嬬涓夊崄浜旀潯鎶垫娂鍚堝悓鍙戠敓鍙樻洿鎴栬呮姷鎶煎叧绯荤粓姝㈡椂锛屾姷鎶煎綋浜嬩汉搴斿綋鍦ㄥ彉鏇存垨鑰呯粓姝涔嬫棩璧15鏃ュ唴锛屽埌鍘熺櫥璁版満鍏冲姙鐞嗗彉鏇存垨鑰呮敞閿鎶垫娂鐧昏般傚洜渚濇硶澶勫垎鎶垫娂鎴垮湴浜ц屽彇寰楀湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍜屽湡鍦板缓绛戠墿銆佸叾浠栭檮鐫鐗╂墍鏈夋潈鐨勶紝鎶垫娂褰撲簨浜哄簲褰撹嚜澶勫垎琛屼负鐢熸晥涔嬫棩璧30鏃ュ唴锛屽埌鍘跨骇浠ヤ笂鍦版柟浜烘皯鏀垮簻鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬鐢宠锋埧灞嬫墍鏈夋潈杞绉荤櫥璁帮紝骞跺嚟鍙樻洿鍚庣殑鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷功鍚戝悓绾т汉姘戞斂搴滃湡鍦扮＄悊閮ㄩ棬鐢宠峰湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍙樻洿鐧昏般傘婅捶娆鹃氬垯銆嬬浜斿崄涓夋潯璐锋句汉瀵逛骇鏉冩湁鍋胯浆璁╂垨鐢宠疯В鏁ｇ殑鍊熸句汉锛屽簲褰撹佹眰鍏跺湪浜ф潈杞璁╂垨瑙ｆ暎鍓嶅繀椤昏惤瀹炶捶娆惧哄姟鐨勬竻鍋裤
鍥涖佹湁绂诲氬崗璁鍏璇佷功鏈夎捶娆剧殑鎴垮瓙鑳借繃鎴峰悧
鏈夌诲氬崗璁涔﹀氨鑳借繃鎴
浣嗘槸闂棰樻槸鎴垮瓙鏈夎捶娆撅紝鐜伴櫎闈炰綘浠涓娆℃ц繕娓呰捶娆撅紝鍚﹀垯閾惰屾槸涓嶄細鍏佽镐綘浠鍏蜂綋浣犲啀鍜ㄨ涓涓嬮摱琛屻
㈥ 有公积金贷款的房子离婚过户
公积金贷款的房子离婚后过户手续如下：1、首先还清房子的贷款；2、向房产部门申请过户；3、提交相关资料；4、房产部门审核资料；5、审核无误就会办理过户登记；6、发放产权证书。
《不动产登记条例》第十五条当事人差绝或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间烂庆谈界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。