Ⅰ 房子贷款需要准备什么资料
为了尽早的搬入新家，并且为了缓解自己的经济压力，所以大多数的人都是选择使用按揭贷款的方式来购买房屋，办理贷款是需要具备一定的条件的，那么房子贷款需要什么手续和条件呢？下面一起来看看吧。
房子贷款需要什么手续和条件
(一)房子贷款需要什么手续
1、办理房屋贷款的时候，需要很多的手续。首先需要准备买房人的身份证的原件和复印件、户口薄的原件和复印件，并且相关的复印件都要准备6份，假如买房人已经结婚的话，那么还需要准备夫妻双方的的共同证件。
2、办理房屋贷款的时候，需要准备贷款人自己的婚姻证明的原价，如果已经结婚，那么需要结婚证明的复印件2份，并且需要提供买房人的结婚证；若没有结婚那么就要准备未婚证明；假如已经离婚，那么需要准备离婚证或者是离婚协议书或者是法院的判决书等。
3、办理房屋贷款的时候，需要提供买房人的贷款资质，因此买房人需要准备自己的收入证明原件，一般是由自己工作所在的单位开具。假如没有单位的话，那么就由社区或者是所在地区的相关部门出具收入证明，若已经结婚的话，还需要夫妻双方的证件。
4、另外贷款人还需要准备最近半年以上的流水账单，一般需要是月供的2倍以上，贷款人可以提供行驶、股票等可以证明自己还款能力的相关资料，方便贷款银行进行检查和验证。
5、贷款人还需要办理自己购买的房屋所在地房产的一个证明材料，办理的时候可以去贷款人所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给贷款人开具证明。
6、贷款人还需要准备购房首付款的一些证明原件，这样就方便贷款银行和相关部门进行检验，其中购房首付款证明的复印件需要准备3份。
(二)房子贷款需要什么条件
1、贷款人拥有合法的居留身份证明。
2、申请政策性个人住房贷款的，贷款人应该有当地的常住户口。
3、贷款人拥有稳定的职业和经济收入。
4、贷款人拥有可以按期偿还贷款本金和利息的能力。
5、贷款人有贷款银行认可的资产进行抵押或者是质押，或者是有符合贷款银行规定条件的保证人为其担保。
6、贷款人拥有购房合同或者是协议。
7、提出贷款申请的时候，贷款人在贷款银行应该有不低于买房款30%的存款。贷款人若申请政策性个人住房贷款的话，就应该按照规定在贷款银行缴存住房公积金。
8、贷款银行规定的其他相关条件。
以上就是关于房子贷款需要什么手续和条件的相关介绍，各位想要办理贷款的朋友可以了解一下。在办理贷款之前，首先要核对自己是否符合贷款条件，然后准备好所需要的贷款材料，再按照贷款手续去办理。
Ⅱ 购房交首付后，购房人需要准备哪些资料就可以办贷款。70年大产权
您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区的一手楼房贷为例，您了解一下：
申请资料：
1.身份证明资料：身份证、军官证等；
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3.用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；
4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
5.还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明。
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产
（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
6．经办机构要求提供的其他资料。
注：零售性住房按揭要求“五证”（土地证或用地许可证、建设工程规则许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工及预售（销售）许可证）齐全。
如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
Ⅲ 涓浜轰拱鎴胯捶娆鹃渶瑕佸摢浜涜祫鏂
涓銆佷釜浜轰拱鎴胯捶娆鹃渶瑕佸摢浜涜祫鏂
涓銆佷釜浜哄湪鐢宠峰晢鍝佹埧浣忔埧璐锋炬椂搴旀彁渚涗互涓嬭祫鏂欙細1銆佸熸句汉澶濡诲弻鏂癸紙鍏卞悓鎵鏈夋潈浜猴級鎴峰彛绨裤佽韩浠借瘉鍙婂嶅嵃浠躲2銆佷笌鍞鎴垮崟浣嶇捐㈢殑璐鎴垮悎鍚屾垨鍗忚銆3銆佸熸句汉鍗曚綅鍑哄叿鐨勮亴鍔″拰鏀跺叆璇佹槑锛岀佽惀浼佷笟涓昏佹彁渚涙湁鍏抽儴闂ㄥ嚭鍏风殑鑳借〃鏄庡叾鍋垮虹殑缁忚惀鏀跺叆鍜岀撼绋庤瘉鏄庛佽惀涓氭墽鐓у強澶嶅嵃浠躲4銆佸熸句汉棣栨湡鎴挎惧瓨娆捐瘉鏄庡強澶嶄欢銆5銆佷釜浜轰綇鎴胯捶娆剧敵璇疯〃锛堟牸寮忕敱閾惰屾彁渚涳級銆備簩銆佷釜浜虹敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧▼搴忥細1銆佷笌寮鍙戝叕鍙哥捐㈣喘鎴垮崗璁銆2銆佸～鍐欎釜浜轰綇鎴胯捶娆剧敵璇疯〃锛屾彁渚涢摱琛屾墍闇璧勬枡銆3銆佺粡閾惰屽℃煡鏉′欢鍚堟牸锛屽湪閾惰屽瓨瓒抽栨湡璐鎴挎炬垨鍑哄叿棣栦粯鍑璇併4銆佺粡瀹℃壒鍚堟牸鍚庯紝绛捐㈠熸惧悎鍚屻佹姷鎶煎悎鍚屽強淇濊瘉鍚堝悓銆5銆佸姙鐞嗘埧灞嬩骇鏉冩姷鎶肩櫥璁帮紝鎴垮眿淇濋櫓鍙婂叕璇佹墜缁銆6銆佸姙鐞嗚捶娆惧叆璐﹀強杞瀛樻墜缁銆7銆佸埌寮鍙戝叕鍙稿姙鐞嗘湁鍏冲叆鎴锋墜缁銆備笁銆佷釜浜轰綇鎴胯捶娆句粠璐锋惧悗鐨勬℃湀寮濮嬭繕娆俱備釜浜轰綇鎴胯捶娆剧殑杩樻炬柟寮忔湁涓ょ嶏紝鍗虫瘡鏈堟湰閲戝姞鍒╂伅鎬婚濆浐瀹氱殑绛夐濇湰鎭杩樻炬硶鍜屾瘡鏈堟湰閲戠浉鍚岀殑绛夐濇湰閲戣繕娆炬硶銆傜洰鍓嶏紝閾惰屽父鐢ㄧ瓑棰濇湰鎭杩樻炬硶銆傚洜涓哄湪鐩稿悓鐨勫熸炬湡闄愬唴锛岄噰鐢ㄨ繖绉嶈繕娆炬硶锛屾瘡鏈堣繕娆鹃濆浐瀹氥佷究浜庤板繂锛屽熸句汉鍒濇湡鐨勮繕娆惧帇鍔涜緝灏忋傜瓑棰濇湰鎭杩樻惧叕寮忥細姣忔湀杩樻鹃濓紳璐锋炬湰閲懨楁湀鍒╃巼脳锛1鏈堝埄鐜囷級鎬昏繕娆炬湀鏁懊穥锛1鏈堝埄鐜囷級鎬昏繕娆炬湀鏁帮紞1}閾惰屾墽琛岀殑涓浜轰綇鎴胯捶娆炬渶澶氬勾闄愪负30骞达紝鏈堝埄鐜囧垎鍒涓猴細1骞4锛185鈥帮紝2骞村拰3骞4锛32鈥帮紝4骞村拰5骞4锛3875鈥帮紝6骞磋嚦30骞4锛59鈥般
浜屻佷釜浜轰竴鎵嬩綇鎴胯捶娆剧敵璇疯祫鏂欓渶瑕佸摢浜
鐢宠蜂釜浜轰綇鎴胯捶娆鹃渶鎻愪緵鐨勮祫鏂1.韬浠借瘉浠讹紙灞呮皯韬浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰灞呯暀璇佷欢鎴栧叾浠栬韩浠借瘉浠讹級锛2.鍊熸句汉鍋胯繕鑳藉姏璇佹槑锛3.鍚堟硶鐨勮喘锛堝缓銆佸ぇ淇锛夋埧鍚堝悓銆佸崗璁鎴栵紙鍜岋級鍏朵粬鎵瑰噯鏂囦欢锛4.鎶垫娂鐗╂垨璐ㄦ娂鏉冨埄娓呭崟銆佹潈灞炶瘉鏄庢枃浠讹紝鏈夊勫垎鏉冧汉鍑哄叿鐨勫悓鎰忔姷鎶兼垨璐ㄦ娂鐨勮瘉鏄庯紝璐锋捐岃ゅ彲鐨勮瘎浼版満5.鏋勫嚭鍏风殑鎶垫娂鐗╀及浠锋姤鍛婁功锛6.淇濊瘉浜哄悓鎰忔彁渚涙媴淇濈殑涔﹂潰鎰忚佸強淇濊瘉浜虹殑璧勪俊璇佹槑锛7.鍊熸句汉鐢ㄤ簬璐涔帮紙寤洪犮佸ぇ淇锛変綇鎴跨殑鑷绛硅祫閲戠殑鏈夊叧璇佹槑鏂囦欢锛8.浣忔埧璐锋捐岃勫畾鐨勫叾浠栨枃浠跺拰璧勬枡锛9.涓嶅悓璐锋剧敤閫旀墍闇鎻愪緵鐨勫叾浠栬祫鏂欍
涓夈佷釜浜轰竴鎵嬩綇鎴胯捶娆剧敵璇疯祫鏂欓渶瑕佸摢浜
鎮ㄥソ锛岃嫢鎮ㄦ槸鐢宠峰彂鍟嗙‘璁わ紝鏄鍚︿笌鎴戣屾湁鍚堜綔鍏崇郴锛岃嫢鏈夛紝鎮ㄥ彲鐩存帴涓庢ゼ鐩橀┗鐐瑰伐浣滀汉鍛樿仈绯伙紝灏嗚祫鏂欎氦鐢卞伐绯诲綋鍦颁釜璐烽儴闂ㄦ彁渚涗釜浜轰俊鎭鍙婃墍璐鎴夸骇鎯呭喌鍔炵悊鐢宠枫備竴鎵嬫ゼ璐锋剧敵璇蜂竴鑸闇瑕佹彁渚涗互涓嬬敵璇疯祫鏂欙細1锛庤韩瀹樿瘉绛夛紱2锛庡氬Щ璇佹槑璧勬枡锛氱粨濠氳瘉銆佺诲氳瘉銆佹湭濠氬０鏄庣瓑锛3锛庣敤閫旇瘉鏄庤祫鏂欐枡銆佽喘鎴垮悎鍚屻佽喘鏀舵嵁锛堥噰鍙栦氦鏄撹祫绠¤祫閲戝叆璐﹁瘉鏄庡嵆鍙锛夛紱4锛庤繕娆捐兘鍔涜瘉鏄庤祫鏂欍傝嫢鎮ㄧ殑杩欑瑪璐锋捐繕闇瑕佹彁渚涘叾瀹冭祫鏂欙紝缁忓姙琛屼篃浼氬強鏃堕氱煡鎮锛屾偍鍦ㄧ敵璇疯捶娆剧殑鏃跺欎篃鍙姝や俊鎭銆
鍥涖佽烽棶浜嬩笟鍗曚綅缂栧埗锛屽幓閾惰岃捶娆鹃渶瑕佷粈涔堣祫鏂欙紵
鐢宠疯捶娆句竴鑸闇瑕佹彁渚涚殑璧勬枡:
韬浠借瘉鏄庤祫鏂:韬浠借瘉銆佸啗瀹樿瘉绛夛紱
濠氬Щ璇佹槑璧勬枡:缁撳氳瘉銆佺诲氳瘉銆佹湭濠氬０鏄庣瓑锛
鐢ㄩ旇瘉鏄庤祫鏂:涓鎵嬫ゼ涓鸿喘鎴垮悎鍚屻侀栦粯娆惧彂绁ㄧ瓑锛涗簩鎵嬫ゼ涓烘墍璐鎴夸骇鍘熶骇鏉冭瘉鏄庤祫鏂欍佽喘鎴垮悎鍚屻佺粡鍞鎴夸汉纭璁ょ殑棣栦粯娆炬敹鎹绛夛紱瑁呬慨璐锋句负涓庤呬慨鍏鍙哥捐㈢殑瑁呬慨鍚堝悓鎴栧崗璁锛
杩樻捐兘鍔涜瘉鏄庤祫鏂欍
鍏蜂綋鎮ㄧ敵璇风殑璐锋鹃渶瑕佹彁浜ゅ叾浠栫殑璧勬枡锛岄渶鎮ㄧ敵璇疯捶娆炬椂鑱旂郴璐锋剧粡鍔炶岃︾粏纭璁ゃ
Ⅳ 閾惰岃捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟墜缁鍜岃瘉浠
涓銆侀摱琛岃捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟墜缁鍜岃瘉浠
鍚戦摱琛岃捶娆鹃渶瑕佺殑鎵嬬画锛
1銆佸噯澶囪祫鏂欍備釜浜洪栧厛鍑嗗囧ソ鍚戦摱琛岃捶娆炬墍闇鐨勮祫鏂欙紝涓鑸鍖呮嫭鍊熸剧敵璇蜂功銆佸㈡埛鐨勮韩浠借瘉銆佹埛鍙ｈ杽銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑绛夋潗鏂欍
2銆佸姙鐞嗙敵璇枫傚噯澶囧ソ鐩稿叧璧勬枡鍚庯紝瀹㈡埛闇瑕佷笌閾惰岀捐㈣捶娆惧悎鍚岋紝骞朵互姝や綔涓虹害鏉熷弻鏂圭殑娉曞緥鎬ф枃浠躲
3銆佽揣娆惧℃煡銆傚傛灉鏄璐鎴胯捶娆撅紝棣栧厛鐢遍摱琛屽旀墭鐨勫緥甯堜簨鍔℃墍瀵瑰㈡埛鐢宠疯繘琛屽垵瀹★紝濡傛灉鍚堟牸鍒欑敱閾惰岃繘琛屾渶鍚庣殑璐锋惧℃壒銆
4銆佸姙鐞嗗埆鐨勬硶寰嬫墜缁銆傞櫎鍚堝悓涔嬪栵紝瀹㈡埛杩橀渶鍔炵悊涓浜涙硶寰嬫墜缁銆傜劧鍚庡氨鏄閾惰屾斁娆俱
浜屻侀摱琛岃捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟墜缁鍜岃瘉浠
鎸夋彮璐锋炬潗鏂欐竻鍗曪細x0a锛堜竴锛変拱鏂规彁渚涙潗鏂欍佽韩浠借瘉鍘熶欢锛堝熻繕闇鎻愪緵鏆備綇璇佸師浠讹級銆俓x銆傜粨濠氳瘉鍘熶欢銆俓x0a澶濡诲弻鏂瑰潎闇鎻愪緵锛屽傛灉鍗曡韩闇绛剧讲鍗曡韩澹版槑锛岀诲氶渶鎻愪緵绂诲氳瘉鍘熶欢鎴栧垽鍐充功銆俓x鎻愪緵銆傦紙鍥哄畾鏍煎紡锛岄噾棰濆繀椤昏揪鍒版湀渚涚殑涓ゅ嶄互涓婏紝宸ヤ綔骞撮檺涓骞翠互涓婏紝榛戣壊绛惧瓧绗斿～鍐欙紝涓嶈兘娑傛敼锛岃仈绯荤數璇濊佺暀搴ф満锛変綅钀ヤ笟鎵х収鍓鏈澶嶅嵃浠跺姞鐩栧叕绔狅紝澶у瀷浼佷笟銆佷簨涓氬崟浣嶃佽屾斂鏈哄叧鍙涓嶆彁渚涳紝浣嗘槸蹇呴』鎻愪緵宸ヤ綔璇併佸伐鐗屻佽兏鍗°佸湪鑱岃瘉鏄庢垨鍔冲姩鍚堝悓绛夈傝惀涓氭墽鐓ц佺粡杩囨ｉ摱琛屽伐璧勬祦姘达細鍜屽伐璧勫崱瀵瑰簲鐨勮处鎴锋祦姘存竻鍗曟垨鏈浜虹殑鍌ㄨ搫璐︽埛娴佹按娓呭崟锛堝崐骞翠互涓婏級銆傘佸﹀巻璇佷功鍘熶欢锛屽ぇ涓撲互涓婇渶鎻愪緵銆傘佸叾浠栬祫浜ц瘉鏄庯細澶х疆璇佹槑銆佽瘉鍒搞佽偂绁ㄣ佸叾浠栦笉鍔ㄤ骇绛夌瓑銆傘佹硶浜洪渶鎻愪緵锛氬叕鍙哥珷绋嬭储鍔℃姤琛ㄥ畬绋庤瘉鏄庝釜浜烘敹鍏ヨ瘉鏄庝釜浜哄伐璧勬祦姘磋惀涓歛璇存槑锛1-5涓哄繀椤绘彁渚涚殑璧勬枡锛6路7濡傛灉鏈夋渶濂芥彁渚涳紝鏈夊埄浜庢壒璐枫俓x0a锛堜簩锛夈佽韩浠借瘉鍘熶欢銆2銆佹埛鍙ｆ湰鍘熶欢銆3銆佺粨濠氳瘉鍘熶欢銆俓x0a浠ヤ笂鏉愭枡澶濡诲弻鏂硅韩璇佹槑锛岀诲氶渶鎻愪緵绂诲氳瘉鍘熶欢鎴栧垽鍐充功銆俓x0璐鍏鎴块』鎻愪緵鍘熷嬭喘鎴垮悎鍚屽師浠0d銆佸湡鍦拌瘉鍘熶欢銆傦紙甯傚眬鐨勬埧瀛愰渶鎻愪緵锛塡x0a娉锛氫拱鍗栧弻鏂瑰悇绉嶈瘉浠朵腑鐨勫撱俓x0ax00d銆佺剧害锛屼拱鍗栧弻鏂圭剧讲寤哄斻佸伐鍟嗗眬鎸囧畾鐨勫寳浜甯傚瓨閲忔埧涔板崠鍚堝悓锛堣嚜琛屾垚浜ょ増锛夈佺捐捶娆惧悎鍚岋紝涔板崠鍙屾柟鍒拌惀涓氱綉鐐圭剧讲璐锋惧悎鍚岋紝闇瑕佷拱鍗栧弻鏂广佸か濡诲弻鏂瑰悓鏂硅繕闇澶囬綈棣栦粯娆俱傦紙1銆2鍙鍦ㄥ綋澶╁悓鏃剁剧讲锛屾殏鏃惰兘褰撴棩浜ゆ帴鎴栬呬拱鍗栧弻鏂逛腑鐨勫叾涓涓鏂归厤鍋朵笉鑳藉悓鏃跺埌鍦猴紝鍙浠ヤ簬鍚堝悓绛剧讲鏃ヤ箣鍚庡敖蹇琛ラ綈锛夈侊紝涓氫富閰嶅悎鍗冲彲銆俓x缃戜笂绛剧害锛岀剧害涓蹇冨旀淳涓撲汉闄鍚屽弻鏂瑰埌寤哄旂綉绛剧獥瀹㈡埛璐锋捐佹眰銆俓x鍗栧弻鏂规彁渚涙潗鏂欑粨鍚堣瘎0d銆佹壒璐凤紝瀹℃牳瀹屾瘯鍐冲畾鏄鍚︽壒璐凤紝浠ュ強鎵硅捶閲戦濓紝鍑哄叿鎵硅捶鎵胯哄嚱銆傘佽繃鎴凤紝绛剧害涓蹇冨畨鎺掍拱鍗栧弻鏂瑰姙涔板崠鍙屾柟瀵瑰ぇ棰濈墿涓氳垂鐢ㄨ繘琛屾彁鍓嶄氦楠岋紱杩囨埛褰撳ぉ闇瑕佸厛鍒板湴绋庡眬鎸夌収缃戠俱備拱鏂瑰綋澶╁彲浠ラ嗗彇寤哄斿紑鍏风殑棰嗚瘉閫氱煡鍗曘佸拰鍦扮◣灞寮鎹鐨勫戠◣绁锛堥摱琛岄櫔鍚岃繃鎴蜂汉鍛樻敹璧扮敤浜庢斁娆撅級锛岋紙娴锋穩褰撳ぉ棰嗕骇鏉冭瘉锛夈傘佹斁娆撅紝鎵胯鸿繃鎴峰畬缁欏崠鏂广傘佺墿涓氫氦鍓诧紝杩囨埛瀹屾瘯鍙屾柟浜ゆ帴鎴垮眿锛屼竴鑸涓鸿繃鎴峰綋鏃ワ紝鐗规畩鎯呭喌鍙鍙屾柟鍗忓晢銆0銆侀嗗彇鎴垮眿鎵鏈夋潈璇侊紝涓鑸杩囨埛瀹屾瘯10涓宸ヤ綔鏃ュ彲浠ラ嗗彇鎴垮眿鎵鏈夋潈璇侊紝鍚勫尯涓嶅悓銆1銆佹姷鎶肩櫥璁帮紝杩囨埛涔嬪悗涔版柟闇閰嶅悎閾惰屽仛鎶垫娂鐧昏版墜缁锛屽姙瀹屾姷鎶肩櫥璁版埧鏈鍘熶欢浜や簣涔版柟銆
涓夈佽捶娆惧簲璇ラ渶瑕佷粈涔堣瘉浠
韬浠借瘉锛岀粨濠氳瘉鏄庯紝锛堝崟韬鐨勫崟韬璇佹槑锛夛紝鎴峰彛钖勶紝閾惰屾祦姘达紝鏀跺叆璇佹槑銆
Ⅳ 办理房贷流程是什么
一、正面回答
房贷的详细办理流程如下。
二、具体分析
1、在房地产开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房子首付款。
2、准备好个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比谨轿如银行流水、工资单）、购房合同、首付款收据等相关资料到选定银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表进行填写，然后将申请表连同带来的资料一并交给工作谈纯人员。
3、银行根据提供的资料信息展开审核，评估机构评估房屋价值。
4、审批、评估完毕，出具审批结果、评估报告书，并立马通知。
若审批通过，会核定贷款金额。
5、收到审批通过通知的在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
6、银行放款。
一般是先将资金发放至账户里，然后再由系统划拨至开发商账户当中。
不清楚自己网黑大数据情况的，只需要搜索：小七信查，点击查询，输入信息即可查询到自己的百行祥侍肆征信数据。不过随着百行征信的成立，以后几乎网贷逾期都会影响个人信用，大家借钱时一定要注意量力而行。
三、去银行办理房贷要注意些什么问题？
去银行办理房贷要注意以下问题。
1、个人信用一定得保持良好，不能记录有不良信息（尤其是近两年内）。
2、同时段不要再去申请过多其他的贷款，以免出现多头借贷情况，征信因此变“花”，影响到房贷审批。
3、若个人负债率较高，最好先想办法还清或尽力还一部分，降低负债后再申请房贷。
4、申请时最好尽可能多地准备一些经济收入、资产财力方面的资料，以证明自己拥有充足的按时还款能力。