有贷款的房子能过户给别人吗

『壹』 贷款的房子能过户给另一个人吗

贷款的房子可以过户给另一个人。

贷款的房子过户需要满足一定的条件和完成一系列的程序。

贷款的房子在过户时，产权的转移需要得到贷款银行的同意。如果产权人想要将贷款未还清的房子过户给其他人，可以采用转按揭的方式，将房屋的按揭贷款转移给受让方继续偿还。这样，产权人可以将房屋过户给另一个人，同时确保受让方承担原有的贷款责任。在此过程中，需要注意房屋的产权是否清晰，是否存在其他法律纠纷或抵押情况。此外，还需要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

具体操作流程包括与贷款银行沟通协商，了解转按揭的具体要求和程序。然后，产权人需要与受让方签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。在这个过程中，需要准备相关的材料，如身份证、房产证、贷款合同等。最后，完成过户手续后，还需要办理房屋的抵押变更手续，确保房屋的抵押权得到合法转移。

需要注意的是，过户过程中可能会产生一些费用，如过户税费、手续费等。这些费用需要根据当地政策和具体情况来确定。在过户过程中，建议咨询专业的律师或中介机构，以确保流程的顺利进行。

综上所述，贷款的房子可以过户给另一个人，但需要满足条件并完成一系列的程序。在操作过程中要注意产权的清晰、遵守法律法规，并咨询专业人士以确保流程的顺利进行。

『贰』 房屋有贷款可以更名过户吗

一、房屋有贷款可以更名过户吗
1、房屋有贷款可以更名过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。另外买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零八条
出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。
第六百零九条
出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
第六百一十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
二、贷款房子怎么过户给别人
1、提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；
2、没有能力一次性提前清偿贷款的，可以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险和工作量的考虑，通常不会配合。

『叁』 房子贷款可以过户给别人吗

房产有贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
房屋过户流程是怎样的
1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；
2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；
3、受理申请，审核材料；
4、审核通过，核发不动产权属证书。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

『肆』 鎴垮瓙鏈夎捶娆剧殑鎯呭喌涓嬭兘杩囨埛鍚

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『伍』 房屋有贷款能过户吗

如今大家都选择贷款买房，很少人全款买房的。可能因为个人原因，想把贷款买的房子卖了，面临的就是房子过户问题了。那么，下面小编为大家分享房屋有贷款能过户吗，以及房子有贷款过户流程。

文章总结：以上就是小编为大家分享房屋有贷款能过户吗，以及房子有贷款过户流程的相关内容。现在贷款买房子过户虽然比较麻烦，但是可以按照以上流程，顺利的把房子过户办理。