❶ 慈溪住房公积金贷款年限及利率是多少
经常举碧有用户来问我，慈溪住房公积金的利率是多少?为此给大家总结一下:❷ 慈溪住房公积金贷款年限及利率是多少
一、住房公积金贷款期限
各地住房公积金管理中心的规定不同，一般来说，一手房公积金贷款期限最长为30年，即360个月；二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限（男职工不超过65岁，女职工不超过60岁）。
二、住房公积金贷款利率
现行住房公积金贷款期限1－5年，年利率为2.75％，贷款期限6－30年，年利率为3.25％；购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。
❸ 慈溪公积金贷款政策
受新冠肺炎疫情影响的企业，经职工代表大会或工会讨论通过并 提供相关决议，可申请缓缴2022年12月31日前的住房公积金；受新冠肺炎疫情影响的个体工商户和自由职业者等灵活就业缴存人员，无法按时足额缴存住房公积金的，可申请缓缴2022年12月31日前的住房公积金。缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款；缓缴期满后进行补缴。
一、公积金贷款条件：
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇;
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;
二、贷款额度：
1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2、不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
3、职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。)
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的最高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
❹ 慈溪单身公积金贷款条件是什么
慈溪单身公积金贷款条件是什么?
公积金贷款买房需要什么条件
1、具有符合正规法律有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明资料;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金法规性贴息贷款;
8、缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。
❺ 慈溪住房公积金管理中心
是负责慈溪市范围内住房公积金的缴存、提取、贷款等业务的政府机构。
该中心的主要职责是确保住房公积金的安全、合规运营，维护缴存人的权益，促进住房市场的发展。
一、住房公积金缴存
慈溪住房公积金管理中心负责监督和管理全市范围内的住房公积金缴存工作。企事业单位、个体工商户以及个人均须按照规定的比例和标准缴存住房公积金，以支持住房建设和职工住房改善。
二、住房公积金提取
在符合相关规定的情况下，缴存人可以向慈溪住房公积金管理中心申请提取住房公积金。这些规定通常包括购房、还贷、租房、大病医疗等特定用途。中心将审核申请材料，确保提取行为符合政策要求，保障资金安全。
三、住房公积金贷款
慈溪住房公积金管理中心还为符合条件的缴存人提供住房公积金贷款服务。通过住房公积金贷款，缴存人能够以较低的利率获得购房资金，减轻经济压力，实现住房梦想。
四、管理与监督
慈溪住房公积金管理中心还承担着对住房公积金业务的管理和监督职责。中心将定期对住房公积金缴存、提取、贷款等业务进行审计和检查，确保业务操作的合规性和资金的安全性。同时，中心还将加强与相关部门的沟通协作，共同推动住房公积金制度的完善和发展。
综上所述：
慈溪住房公积金管理中心在住房公积金缴存、提取、贷款等业务中发挥着重要作用，致力于保障缴存人的权益，促进住房市场的发展。中心通过规范业务操作、加强管理与监督，确保住房公积金的安全、合规运营。同时，中心还将不断优化服务流程，提高服务质量，为缴存人提供更加便捷、高效的住房公积金服务。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二条规定：
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第九条规定：
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
❻ 慈溪商业转公积金贷款放款时间
一个月左右。
商业贷款转公积金贷款即商业性住房按揭贷款购买商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金亮烂旦购房贷款部分或者全部敬扰偿还原商业性住房按揭贷款的活动。
商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房历态公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。5、签订还款协议和划款的约定。6、银行划款。
❼ 慈溪住房公积金二套房贷款必须有余额吗
公积金贷款是需要有一定的余额才可以的。
购买二手房申请人应向公积金管理中心提交如下材料：
借款人身份证复印件4份；
户口簿复印件1份；
贷款申请表；
房屋买卖契约1份；
评估报告2份；
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
完税发票复印件1份；
并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。
办理流程：
申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
提交资料；
申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
❽ 慈溪公积金贷款额度
慈溪公积金贷款额度最高60万。
公积金贷款有以下要求：
1、借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力；
2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、申请人个人信用状况良好；
4、借款人具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件，并且按照规定支付了购房首付款，购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%，购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%；
5、借款人按时、足额连续缴纳住房公积金满6个月，并且在申请住房公积金贷款时，公积金账户状态正常；
6、申请人本人及配偶名下没有未结清的住滚搏房公积金贷款；
7、提供大缓祥符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。
8、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。
法律依据：《扬州市住房公积金贷款管理办法》第十六条
贷款额度的确定应同时遵循以下规定：
（一）不超过市公积金管委会确定的最高额度；
（二）不得高于按照职工及配偶还款能力确定的贷款额度；月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50％；
（三）不得高于按照职工及配偶住房公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度；
（四）购买自住住房的，贷款、提取和首付款的总额不得超过住房的实际总价款；建造、翻建、大修自住住房的，贷款总额不超过实际支哪拍出金额的50％；拆迁安置房贷款的，拆迁安置房总价款按安置房实际价款减拆迁补偿后计算；
（五）多人合资购（建）房的，按其产权份额计算可贷额度；
（六）职工及配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过市公积金管委会确定的最高额度的60％；职工配偶为现役军人的，可视同双职工缴存确定贷款额度。