㈠ 工作3年月工资14700元,请问首套购房组合贷款个多少
1.组合贷款贷款额度跟您的公积金个人缴存额有关系,工资一般计算月供的时候会纳入考量,一般需要您的收入证明覆盖月供的两倍。
2.组合贷款政策同公积金和商业贷款的认定标准,以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行,即“认房又认贷”。则组合贷的贷款成数:
(1)首套:普通住宅最高贷款6.5成,非普通住宅最高贷款6成;
(2)二套:普通住宅最高贷款4成,非普通住宅最高贷款2成。
3.如果您是市属公积金组合贷款:
Ø 公积金部分:
(1) 单身:(个人缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额;
(2) 已婚:(个人缴存额÷缴存比例-1400×2)÷对应年限的月均还款额;
Ø 商贷部分:n(评估值或网签价中较低的)*贷款成数-公积金贷款部分。
4.公积金部分首套最多可贷120万,
单身贷款120万,25年需要个人缴存额达到:870元
已婚贷款120万,25年需要个人缴存额达到:1038元
㈡ 北京工作三年住房公积金能贷多少
三十万,北京市一年十万。
㈢ 上班将近三年,想用住房公积金贷款买房,首付需要付多少能贷多少
根据公积金最新政策,公积金贷款首付最低两成,即最高可贷8成。个人公积金最高可贷40万,夫妻双可贷60万,家庭三人以上可贷80万。所以若总房款的8成超过40万,则以个人名义最高能贷40万,若未超过40万,可贷总房款的8成。
㈣ 交了三年的公积金贷款能贷多少
法律分析:要连续交满六个月,贷公积金帐户余额的40倍,但是最高上限是30万,如果有补充公积金就可以贷到40万了.
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工住房公积金的月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。而单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
通常随着职工平均工资的变动,公积金也会进行相应的调整。一般来说,住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。
㈤ 上班三年商业贷款能贷多少
目前,个人小额贷款担保方式一般有三种:
1、抵押,种类占比80%以上;
2、担保,种类占比15%左右;
3、保证金,种类占比5%左右;
楼主应该通过自身能够提供给银行的担保方式推测银行能提供给你的授信额度以及贷款获批的可能性。如果楼主能够提供银行所认可的抵押物,如:房产、土地、厂房等,贷款获准的可能性最大,额度最高,其次是担保,但银行对担保人资信审核非常的严格。所以我推荐楼主采取抵押贷款方式。
详情可咨询各家银行的个人金融部门,他们会告知你贷款需要提供的具体材料以及其它条件。
㈥ 交了三年多的公积金余额只有4000元能贷多少钱
这是根据你的公积金缴纳基数来进行的。这个你可以自己计算一下,也就是说你每个月的还款额不能超过你收入的60%。然后再乘以12,然后再乘以贷款年限就出来了,就可以算出最高的贷款额度了。