『壹』 房子还没办理过户二手房贷款怎么办理
二手房必须先过户，办理房产证后持证抵押。
『贰』 绉佷汉涔板崠浜屾墜鎴夸絾鏄涔板堕渶瑕佽捶娆炬庝箞寮勶紵
涓銆佺佷汉涔板崠浜屾墜鎴夸絾鏄涔板堕渶瑕佽捶娆炬庝箞寮勶紵
涔板崠浜屾墜鎴跨殑鍏蜂綋杩囨埛鍙婂姙鐞嗘寜鎻璐锋剧殑娴佺▼濡備笅锛1銆佺1鏃ラ掍氦鏉愭枡锛屾彁鍑虹敵璇蜂拱鍗栧弻鏂瑰甫榻愮浉鍏虫潗鏂欙紝鍓嶅線閾惰屻傞嗗彇骞跺～鍐欎簩鎵嬫埧涓浜哄熸剧敵璇疯〃锛屽～瀹屽悗灏嗘墍鏈夋潗鏂欎氦缁欏伐浣滀汉鍛樺￠槄銆傚伐浣滀汉鍛樹細灏辨潗鏂欏仛鍑哄垵姝ヨ瘎浼帮紝缁欏嚭澶ц嚧璐锋鹃濆害鍜屽勾闄愩傛渶鍚庝笁鏂圭害瀹氭椂闂达紝鐢遍摱琛岃仈绯绘寚瀹氱殑鎴垮湴浜ц瘎浼版満鏋勫墠鍘婚獙鎴垮仛璇勪及銆2绗2-7鏃ヨ瘎浼版牴鎹绾﹀畾鏃堕棿锛屾埧鍦颁骇璇勪及鏈烘瀯鍒版埧婧愬勮繘琛岃瘎浼般傚畬鎴愬悗锛岃瘎浼版満鏋勫悜閾惰屽嚭鍏疯瘎浼版姤鍛娿傝繖涓闃舵佃楁椂浼氫緷鎹绾﹀畾鎯呭喌鑰屽畾锛屼竴鑸3-5涓宸ヤ綔鏃ュ唴鍗冲彲瀹屾垚銆備氦鏄撴柟闇浜ょ撼500鍏冭瘎浼拌垂銆3绗8-10鏃ラ摱琛屽℃壒閾惰屽硅捶娆剧敵璇蜂汉鐨勮祫璐ㄨ繘琛屽℃牳锛岀﹀悎鏉′欢鍚庯紝閾惰屾牴鎹鎴垮眿璇勪及浠锋牸锛岀患鍚堣捶娆句汉鐨勮祫璐ㄨ繘琛岃捶娆鹃濆害銆佹湡闄愮瓑鏂归潰鐨勫℃壒銆傚℃壒杩囩▼涓鑸鍦5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙筹紝浣嗘皯鐢熼摱琛屼腑鍏虫潙鏀琛屼笌璐锋惧℃壒閮ㄩ棬鍦ㄥ悓涓涓鍐欏瓧妤煎姙鍏锛屾姤鎵归熷害蹇锛屾瘡鍗曚笟鍔″℃壒鏃堕棿1-2澶╁嵆鍙瀹屾垚銆4绗11-33鏃ヤ氦棣栦粯锛屽姙鐞嗚繃鎴峰℃壒閫氳繃鍚庯紝涔版柟鍚戝崠鏂规敮浠樻埧灞嬮栦粯娆俱傜劧鍚庝拱鍗栧弻鏂瑰強閾惰屽伐浣滀汉鍛樺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍锛屽嚟棣栦粯娆捐瘉鏄庛侀摱琛屽嚭鍏风殑鎸夋彮鐢宠峰℃煡鎵胯哄嚱绛夋潗鏂欏姙鐞嗘埧灞嬩骇鏉冭繃鎴枫傝繃鎴峰綋澶╀究鍙瀹屾垚锛屼拱鏂瑰啀绛夊緟20涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙冲彲浠ラ嗗彇鎴夸骇璇併5绗34-35澶╁姙鎴夸骇鎶垫娂鐧昏般佷繚闄╂墜缁锛岄摱琛屾斁璐蜂拱鏂归嗗埌鎴夸骇璇佸悗锛屽姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩櫥璁板拰淇濋櫓锛屼繚闄╄垂2000鍏冨乏鍙炽傜劧鍚庯紝鍔炵悊璐锋惧彂鏀炬墜缁锛岄摱琛屼究鍚戝崠鏂硅处鎴峰瓨鍏ユ埧娆撅紝涔版柟鍒欏紑濮嬩緷鐓у悎鍚屾寜鏈熷伩杩樻湰鏈熴
浜屻佺佷汉鎸夋彮涔颁竴濂椾簩鎵嬫埧搴旇ユ庝箞鍔炵悊鎸夋彮璐锋?
鍔炵悊浜屾墜鎴夸拱鍗栬繃鎴峰苟鍔炵悊鎸夋彮璐锋剧殑娴佺▼濡備笅锛
1.鍔炵悊鍗栨柟浜ф潈璇;
2.绛捐涔板崠鍚堝悓绾﹀畾绋庤垂璋佹潵缂寸撼锛
3.涔板崠鍙屾柟鍒伴摱琛屽姙鐞嗚捶娆惧悎鍚岋紱
4.閾惰屽℃牳閫氳繃鍚庡埌鎴跨″眬鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画锛
5.鎶婅繃鎴峰悗鐨勪骇鏉冭瘉鎷跨粰閾惰岋紱
6.閾惰屽姙鐞嗘姷鎶煎悗鎶婇挶鏀剧粰鍗栨柟锛
7.涔版柟鎸夋椂褰掕繕鏈堜緵锛
8.浜ゆ槗缁撴潫銆
涓夈佺佷汉涔板崠浜屾墜鎴夸絾鏄涔板堕渶瑕佽捶娆炬庝箞寮勶紵
涔板崠浜屾墜鎴跨殑鍏蜂綋杩囨埛鍙婂姙鐞嗘寜鎻璐锋剧殑娴佺▼濡備笅锛1銆佺1鏃ラ掍氦鏉愭枡锛屾彁鍑虹敵璇蜂拱鍗栧弻鏂瑰甫榻愮浉鍏虫潗鏂欙紝鍓嶅線閾惰屻傞嗗彇骞跺～鍐欎簩鎵嬫埧涓浜哄熸剧敵璇疯〃锛屽～瀹屽悗灏嗘墍鏈夋潗鏂欎氦缁欏伐浣滀汉鍛樺￠槄銆傚伐浣滀汉鍛樹細灏辨潗鏂欏仛鍑哄垵姝ヨ瘎浼帮紝缁欏嚭澶ц嚧璐锋鹃濆害鍜屽勾闄愩傛渶鍚庝笁鏂圭害瀹氭椂闂达紝鐢遍摱琛岃仈绯绘寚瀹氱殑鎴垮湴浜ц瘎浼版満鏋勫墠鍘婚獙鎴垮仛璇勪及銆2绗2-7鏃ヨ瘎浼版牴鎹绾﹀畾鏃堕棿锛屾埧鍦颁骇璇勪及鏈烘瀯鍒版埧婧愬勮繘琛岃瘎浼般傚畬鎴愬悗锛岃瘎浼版満鏋勫悜閾惰屽嚭鍏疯瘎浼版姤鍛娿傝繖涓闃舵佃楁椂浼氫緷鎹绾﹀畾鎯呭喌鑰屽畾锛屼竴鑸3-5涓宸ヤ綔鏃ュ唴鍗冲彲瀹屾垚銆備氦鏄撴柟闇浜ょ撼500鍏冭瘎浼拌垂銆3绗8-10鏃ラ摱琛屽℃壒閾惰屽硅捶娆剧敵璇蜂汉鐨勮祫璐ㄨ繘琛屽℃牳锛岀﹀悎鏉′欢鍚庯紝閾惰屾牴鎹鎴垮眿璇勪及浠锋牸锛岀患鍚堣捶娆句汉鐨勮祫璐ㄨ繘琛岃捶娆鹃濆害銆佹湡闄愮瓑鏂归潰鐨勫℃壒銆傚℃壒杩囩▼涓鑸鍦5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙筹紝浣嗘皯鐢熼摱琛屼腑鍏虫潙鏀琛屼笌璐锋惧℃壒閮ㄩ棬鍦ㄥ悓涓涓鍐欏瓧妤煎姙鍏锛屾姤鎵归熷害蹇锛屾瘡鍗曚笟鍔″℃壒鏃堕棿1-2澶╁嵆鍙瀹屾垚銆4绗11-33鏃ヤ氦棣栦粯锛屽姙鐞嗚繃鎴峰℃壒閫氳繃鍚庯紝涔版柟鍚戝崠鏂规敮浠樻埧灞嬮栦粯娆俱傜劧鍚庝拱鍗栧弻鏂瑰強閾惰屽伐浣滀汉鍛樺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍锛屽嚟棣栦粯娆捐瘉鏄庛侀摱琛屽嚭鍏风殑鎸夋彮鐢宠峰℃煡鎵胯哄嚱绛夋潗鏂欏姙鐞嗘埧灞嬩骇鏉冭繃鎴枫傝繃鎴峰綋澶╀究鍙瀹屾垚锛屼拱鏂瑰啀绛夊緟20涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙冲彲浠ラ嗗彇鎴夸骇璇併5绗34-35澶╁姙鎴夸骇鎶垫娂鐧昏般佷繚闄╂墜缁锛岄摱琛屾斁璐蜂拱鏂归嗗埌鎴夸骇璇佸悗锛屽姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩櫥璁板拰淇濋櫓锛屼繚闄╄垂2000鍏冨乏鍙炽傜劧鍚庯紝鍔炵悊璐锋惧彂鏀炬墜缁锛岄摱琛屼究鍚戝崠鏂硅处鎴峰瓨鍏ユ埧娆撅紝涔版柟鍒欏紑濮嬩緷鐓у悎鍚屾寜鏈熷伩杩樻湰鏈熴