『壹』 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办
翻开买卖合同正本第二页,有一个过户时间,这个时间前房东可以有意选择不过户!但是接近时间的时候,你有义务通知他来过户,最好是书面通知他,通知后,如果他仍旧不来过户,时间一过,可以马上启动法律程序,起诉他违约,违约责任在买卖合同上应该是有体现的,正常时赔偿总房款的20%!这个时间你要和中介处理好关系!一旦涉及到法律,中介的立场也是很重要的!
『贰』 贷款买二手房,贷款审批后,房东不肯过户,怎么办
这种情况很明显是房东违约了,违约的话,你可以去起诉的。
『叁』 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办
如果把二手房1号贷款批准了,但是卖方一直拖着不过户,那这时候自己可以找到中介公司一起要求卖方及时的办理过户啊,而且如果不过户的话,可以让中介把给买方的首付款可以扣下来的呀。
『肆』 贷款审批通过多久必须过户
一、贷款审批通过多久必须过户
1、贷款审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后,申请人随时可以去房管局过户,一般需要15-22天的时间来办理。过户完成后,再去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续,产权人到场签字。最后将房屋正式抵押的权证书送至银行,银行便会发放贷款。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
二、公积金贷款审批流程
1、提交相关材料。借款人到公积金管理中心去办理公积金贷款的时候。如果要选择担保中心提供担保的,就要提供担保相关的材料;
2、审核通知单。公积金管理中心对借款人进行审核,审核通过后,开具担保申请审核通知单、借款合同等相关资料。然后需要将资料交给担保中心;
3、审批。对提交的申请进行审核,如果符合审核条件的,就会开担保申请审批意见书;
4、最后拿着相关材料去缴费,并把材料送给公积金中心,与公积金中心签署借款合同。
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