教师工作一年公积金可以贷款吗

1. 刚工作一年可以用住房公积金贷款吗能贷多少

刚工作一年符合条件可以用住房公积金贷款。

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

贷款额度：

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万,2A评级可以贷92万。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

(1)教师工作一年公积金可以贷款吗扩展阅读：

住房公积金贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

2. 初当教师可以用公积金贷款买二手房吗

可以的你可以用公积金买二手房这是正常的但是你因为你初当教师。你的贷款额度可能不会太高最好工作半年之后，在贷款买房。

3. 教师第一年工作 可以公积金购房吗 具体手续 还有贷款的金额利息等是怎么样的 求指导

您好，您可以使用公积金地贷款。贷款金额根据您的公积金余额决定，利率5年以下4%，五年以上4.5% 公积金贷款流程图
一、 个人住房贷款流程图
咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）
二、对流程图的具体介绍
（一）咨询
当客户在本市城镇购买自住住房需要申请住房抵押贷款时，可先到银行各支行（部）经办个人住房抵押贷款的业务部门详细咨询了解购房抵押贷款的种类、贷款发放对象、贷款额度等情况。若你符合发放条件银行会向你提供住房抵押贷款的借款申请书。
（1） 您是按规定履行缴存住房工基金的职工,您可以领取个人住房公积金借款申请书。
（2）您购买工商银行与售房单位有合作协议承诺提供抵押贷款的住房，您可以领取个人住房商业性借款申请书。
（二）向贷款银行申请购房贷款
1．提供资料和证明
当贷款银行受理了您填写的购房借款申请书，在办理此项业务时，请您同时提供出示所需的资料和证明后面的资料篇将给您全面的祥解。
2．贷款额度
1．可贷款额度=（借款人和配偶及参与贷款度的直系血亲计算住房公积金月工资基数之和）*35%* 贷款期限（按月计算）.
2 ．最高限额。由本市公积金管理中心每年年初公布。现定为10万元同时不得超过购买、建造翻建、大修一套住房费的80%。
在办理个人住房工积金贷款业务时，贷款银行照上述①②两条确定您的实际贷款额度。
（三）贷款银行对借款人提供的材料和证明进行审查
银行审查借款人是否属于贷款对象，是否符合贷款条件，有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知贷款人承诺贷款。
（四）借款人与贷款银行签订合同
1．借款人、贷款银行和售房单位（保证方）三方签订住房个人住房公积金或商业性借款合同 。
2．借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
（五）办理借款合同住房抵押合同公证
1． 提供办理公证的材料（后有祥解）
2． 公证费由贷款银行负担（外销房除外）。
（六）办理房地产抵押登记
当你接到公证处公证后的借款合同、住房抵押合同文本后，可向所购房屋的所在区、县房产登记处办理房地产抵押登记，并携带以下资料：
1． 经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”。
2． 经公证处公证后的借款合同、住房抵押合同。
房地产抵押登记部门如同意登记，将从受理登记之日起的十日内出具登记证明。抵押登记费用由借款人负担。
（七）办理所购房屋的保险手续
银行协助您办理保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。
当您办完上述手续后，银行将贷款划到您所购住房的售房单位。
（八）偿还贷款
1． 向贷款人员领取借款合同、住房抵押合同,并从贷款发生的次月起,每月20
日前,按月偿还贷款本息。
2． 您可在工行开立活期储蓄帐户,并授权工行代扣,工行就可按月从您的储蓄帐户中扣收贷款本息，免除您每月上银行支付现金的烦恼。
（九）还清贷款办理注销抵押登记手续
当您支付与贷款银行结清全部贷款本息和相关费用后，凭银行出具的结清凭证领取住房抵押证明到原房地产登记处办理住房抵押注销手续。
个人商用房贷款流程
客户申请 - 银行受理 - 房屋评估 - 银行调查、审查、审批 - 签订借款合同 - 办理保险、公证、抵押（预）登记 - 发放贷款 - 偿还贷款本息 - 清户撤押
清户撤押办理贷款前，请向银行当地分支机构咨询，具体规定以经办行的解释为准