1. 我买的二手房货款已批下来，但房产中介不帮过户怎么办
你们已经找了中介，就让中介和你们去过户。
如果中介不去，就直接告诉他: 不去你们自己过户，办理完了不给他中介费，必须和他说开。
如若不说开就算是你去办理好了，过完了户他也和你要钱，因为房子是他介绍的吧。
我告诉你，去银行办理贷款在我们这边按规定只收500元，但是银行的人说是按百分之几收费，多收的钱，银行的人会返给中介，他们都是有联系的，互相利用。
到服务大厅去过户，也有专业过户的经济，不用找经济按程序走就是，现在服务大厅人的服务态度很好了，只要你的手续齐全了，很快办理完，手续不全找经济也没用。
就知道怎这些，希望对你有帮助，自己买套二手房，从此可以当然中介。
望采纳。
2. 二手房交易时，银行贷款审批已通过，首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，怎么办
支持一下，我也是刚买房子，银行贷款还没有批下来呢，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕啊。希望楼主尽早解决。
3. 找中介买二手房，首付给了，银行贷款也批了，但是就是不过户！！！请问。
1、很可能是中介公司现金收购的房产，并没有与业主办理过户，需要持有公正委托书的委托人（一般是中介公司的负责人）出面办理过户；
2、如果你已经缴纳了首付款的话，有可能是该中介利用你的款项进行周转，能拖延几天是几天；
3、有可能确实是直接业主，业主不在本地。中介根本没有代理该房产，需要业主回来确认可以成交；
4、确实如中介所说；
5、如果办理的是商业贷款，应该已经批贷可以过户（少数银行需要比较长的审批时间），如果是公积金贷款，那么慢慢等吧，公积金贷款的审批时间是15个工作日或者3个月。
个人认为第2种和第5种的可能性比较大
4. 贷款批了 中介不给过户
如果合同签订完成了，你完全可以要中介按合同执行，不行，你就找工商解决纠纷，实在不行就法律来执行。不然合同签了是干什么的呢？
银行贷款批了，只是审批通过而已，还要你们到房地局正式过户了以后，房地局会给你一张收件单，银行看过收件单才能证明你确实买了房，过了户。钱也会直接打到卖方银行卡上的，中介没有机会拿款。你们到银行办理审批的时候卖方肯定要去人，因为他们要给银行账号，还要在你的借款协议上签字的。
5. 本人买房，首付款已交，银行贷款已经审批完毕，卖方以种种理由不过户，怎么办
三步。
1、给律师打电话来律所面谈
2、尽快起诉保全房子
3、打赢官司，强制过户
一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。所以，购房人切忌，在对方准备充分的时候还指望靠谈判来解决问题。先起诉，再谈判。可能你这里还谈着呢，那头人家已经把房卖给别人了，或者抵押了。
业主想要毁约的时候，通常购房人还蒙在鼓里。所以业主比购房人先找律师，所以绝大多数购房人遇到业主毁约的时候，业主已经行动了一回合了。打了一个先手。如果双方都对法律充分了解，业主是有很大机会毁约的。
可能购房人还会问，能赔钱吗？违约金约定了20%能赔到么？
这个方向错了，说明你就不懂法，没经验。违约金再高，基于合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房价的上涨。加上执行难的问题，房款被拿在业主手里，导致购房人错过了购房时机。
广大购房人一般不了解，除了要求定金罚则“赔双倍”，合同约定违约金以外，合同法还规定了一种明确具体的违约责任：继续履行合同的违约责任。
合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通过要求对方承担“继续履行”的违约责任，购房人可以打赢官司，让法院把房子“判给购房人”。用法言法语说是判决业主履行配合过户的义务。如果不执行法院判决，就可以强制执行，单方过户。
6. 贷款批了 中介不给过户
看你在哪个地方，可以找担保融资公司办理快贷的，一般花两三千块就可以。
不过按合同办只要你们买卖双方都配合办理过户，中介不给你过的话可以起诉他们的。因为这是他们不配合办理了。
要起诉他们的话最好先做好取证，打比方录音什么的，证明不是你们不去办理过户就好。
7. 二手房交易时，银行贷款审批已通过，首付款也打过了，现在卖家以各种理由拖着不肯过户，怎么办
这个很难办，看一下合同，如果条款对你有利的话就打官司，换个房子。如果条款没有约定就只能拖着，然后等过完户了你再收拾他，他多久没去过户，你就多久不去办抵押，中介要配合。这是后手啊。
8. 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办
如果把二手房1号贷款批准了，但是卖方一直拖着不过户，那这时候自己可以找到中介公司一起要求卖方及时的办理过户啊，而且如果不过户的话，可以让中介把给买方的首付款可以扣下来的呀。