贷款资料通过办理预告登记

『壹』 办理预告抵押登记说明贷款通过了吗

不能证明，只能说明银行完成了此笔房贷的审批手续和你已经完成了抵押登记手续，后面还差一步银行的放款程序。简单地说就是银行房贷审批部门已经你拥有了贷款的资格和确定了你的房贷额度。后面你能做的只能是等待放款的那天。具体放款时间要看各家银行的贷款额度是否充足和放款部门的效率高低了。
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『贰』 预告登记之后贷款是不是就办下来了

法律分培灶析：不一定。预告登记证明是抵押贷款的第二步。抵押贷款的第一返慧步购房合同办理产权备案配世扮；第二步办理预告登记证明；第三步用预告登记证明办理抵押登记证明；第四步将抵押登记证拿到银行放款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

『叁』 是不是贷款通过了开发商才会办理不动产预告登记

是的。因为需要房产抵押合同原件和主债权合同原件。

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预购商品房抵押权预告登记所需要件如下：

(1) 登记申请书原件;

(2) 申请人身份证明;

(3) 抵押合同原件;

(4) 主债权合同原件;

(5) 预购商品房预告登记证明原件;

(6) 当事人关于抵押权预告登记的约定原件;

(7) 已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

(3)贷款资料通过办理预告登记扩展阅读：

根据长沙市相关文件要求，业主应当在办理商品房预告登记时，将物业维修资金存入物业维修资金专户。不动产登记遵循依申请登记原则，在开发商申请办理业主的预告登记证时，提交申请办理业务资料中已备案注明。

预告登记证办理好后，由开发商工作人员代领后转交给业主权利人。市民可以向开发商的工作人员了解办理情况，及时索取。