贷款一个人申请过户给两个人

1. 婚前买二手房，用一方办理贷款，贷款下来后，去办理房产证过户，可以写两个人名字吗

以购房合同的买方为准，
如两人，则产证就是两人，如1人，则产证就是1人。
结婚以后，可以加。

2. 夫妻离婚，一方名下有贷款的房子，可以过户给另一方吗

如果在离婚时，一方名下有贷款的房子，正在还贷的话，也是可以过户为对方的，但必须要再还清所有的贷款之后。因为当初银行之所以愿意贷款给这个人，就是因为他们两个人是以夫妻的名义来贷款的，对银行的保障力度更大，很大程度上不会影响银行的利益，也不会让银行产生坏账风险，银行才愿意贷款。

如果双方愿意协商房子的问题，这样还好一些，很多夫妻因为分割房子这个问题发生了很大的纠纷，要上诉到人民法院来判决，其实只要两个人有宽容一点的态度，房产分割并不是难事。

一些贷款的房子如果又要还贷，除了这卖掉平分卖房款外，还可以是得到房子的一方给对方做一些经济补偿，也可以过户到对方名下。

比如说一方名下有贷未还清的房子，只要把贷款还清，所需要的手续就可以把房子过户给对方，过程并不是很复杂，只是需要一定的经济条件，能够一次性把房款结清。

3. 按揭贷款时是一方名字，房产证上是否可以写两个人名字

给你想一个办法，有着几个步骤：
1、你们俩的户口在不在一起？民政局的系统与银行系统不相关联，主要是你或者你的配偶申请银行的某些诸如信用卡、贷款等资产业务时填列的表格机内信息被人行所获取，如填列“已婚”，那么你在人行的信息返传数据就是“已婚”，其实就是未婚，问题很复杂，跟民政局系统毫无关联，不要想当然。户口如果不在一起，以你老公的名字办吧，如果户口都在一起了，事情就难办了。
2、你老公的还款与收入比例不能超过50%，如果超过，你必须要做他的共同申请人，你也可以理解为共同还款人，你回家自己再算算吧，这是唯一能够在购房合同、借款合同等银行资料中能出现你名字和身份证号码的唯一方式，那么如果婚后感情破裂说到房子的事情你也好开口。
3、贷款发放后马上到公证处做财产公证，从夫妻双方公证财产的角度来实现你的物权，产权当然是银行的，因为抵押登记了，所以，房产证上的名字是依照你购房合同中的名字的数量来确定的，N个都行，没有限制，但是必须是贷款发放后才干的事情，男方要是不同意，你也没办法。

朋友，婚姻是一个人人生的大事，请珍重啊！

4. 夫妻双方共同房产有一方贷款可以过户给另一方吗

一，是的，还清贷款之前不能过户或更名，需办理的过户或者更名的必须提前还贷。
二，不管过不过户，夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。
三，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

5. 贷款的房子能过户给另一个人吗

贷款的房子可以过户给另一个人。

贷款的房子过户需要满足一定的条件和完成一系列的程序。

贷款的房子在过户时，产权的转移需要得到贷款银行的同意。如果产权人想要将贷款未还清的房子过户给其他人，可以采用转按揭的方式，将房屋的按揭贷款转移给受让方继续偿还。这样，产权人可以将房屋过户给另一个人，同时确保受让方承担原有的贷款责任。在此过程中，需要注意房屋的产权是否清晰，是否存在其他法律纠纷或抵押情况。此外，还需要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

具体操作流程包括与贷款银行沟通协商，了解转按揭的具体要求和程序。然后，产权人需要与受让方签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。在这个过程中，需要准备相关的材料，如身份证、房产证、贷款合同等。最后，完成过户手续后，还需要办理房屋的抵押变更手续，确保房屋的抵押权得到合法转移。

需要注意的是，过户过程中可能会产生一些费用，如过户税费、手续费等。这些费用需要根据当地政策和具体情况来确定。在过户过程中，建议咨询专业的律师或中介机构，以确保流程的顺利进行。

综上所述，贷款的房子可以过户给另一个人，但需要满足条件并完成一系列的程序。在操作过程中要注意产权的清晰、遵守法律法规，并咨询专业人士以确保流程的顺利进行。