⑴ 閾惰屾祦姘翠笉澶熻捶娆惧姙涓嶄笅鏉ユ庝箞鍔
閾惰屾祦姘翠笉澶熷艰嚧璐锋惧姙涓嶄笅鏉ョ殑璇濓紝寤鸿瀹㈡埛琛ュ厖娴佹按閲嶆柊杩涜岀敵璇枫傚儚鑷韬鑻ユ槸杩樻湁涓瀹氳祫浜э紝鍏跺疄鍙浠ュ啀澶氬囦竴浜涜祫浜ц瘉鏄庢彁浜ょ粰閾惰岋紙璐锋惧叕鍙革級鏉ヨ繘琛屽畬鍠勶紱鎴栬呬釜浜哄崟鐙鐢宠风殑鎯呭喌鍙浠ユ壘閰嶅伓銆佺埗姣嶅叡鍚岀敵璇凤紝鐒跺悗璁╅厤鍋躲佺埗姣嶄篃鎻愪緵閾惰屾祦姘翠笂鍘诲氨琛屼簡銆
褰撶劧锛屽㈡埛鍊熻捶鏃朵篃搴斿綋鑰冭檻鍒拌嚜韬鐨勭粡娴庢儏鍐靛拰杩樻捐兘鍔涳紝涓嶈佺洸鐩鐢宠峰お楂樼殑璐锋鹃噾棰濓紝璐锋捐鎷掑悗鍙浠ラ傚綋鍑忓皯涓瀹氶噾棰濆啀璐枫
鑻ユ槸鎴胯捶锛岄偅灏卞彲浠ラ氳繃杩藉姞棣栦粯娆剧殑鏂瑰紡鏉ュ噺灏戣捶娆鹃噾棰濓紝鎴栬呭彲浠ラ夋嫨澧炲姞璐锋炬湡闄愶紝濡傛や竴鏉ワ紝鏈堜緵鍙樺皯浜嗭紝瀵归摱琛屾祦姘寸殑瑕佹眰涔熶細鐩稿簲闄嶄綆涓浜涖傚儚鎴胯捶涓鑸瑕佹眰閾惰屾祦姘村湪鏈堜緵涓ゅ嶄互涓婏紝鍋囪捐捶娆句竷鍗佷簩涓囷紝璐蜂簩鍗佸勾鏈堜緵鏄涓夊崈锛岃佹眰娴佹按寰楀湪鍏鍗冧互涓婏紱鑰岃捶涓夊崄骞存湀渚涘氨鏄涓ゅ崈锛屽彧瑕佹眰娴佹按鍦ㄥ洓鍗冧互涓婂氨琛屻
灏忔彁绀猴紝閫氳繃浠ヤ笂鍏充簬閾惰屾祦姘翠笉澶熻捶娆惧姙涓嶄笅鏉ユ庝箞鍔炲唴瀹逛粙缁嶅悗锛岀浉淇″ぇ瀹朵細瀵归摱琛屾祦姘翠笉澶熻捶娆惧姙涓嶄笅鏉ユ庝箞鍔炴湁涓鏂扮殑浜嗚В锛屾洿甯屾湜鍙浠ュ逛綘鏈夋墍甯鍔┿
⑵ 银行流水不够贷款办不下来怎么办
1、提供夫妻双方的流水：如果属于已婚人士，一方的流水达不到银行的批贷审核要求，可以向银行提供夫妻双方的流水证明，只要夫妻两个人银行流水加起来达到批贷要求也可以申请到贷款。
2、抵押贷款，寻求担保：可以把车子、房子申请抵押贷款，有些银行只要申贷人能提供有效的担保证明，能证明整体还款能力达到要求，也会放贷，但是具体是否具有可操作性，在抵押贷款前，还要咨询自己申请贷款的银行。
3、公积金、社保、纳税凭证替代：有些人的工资是以现金形式发放，每月银行流水并不能达到银行放贷要求，此时，可以用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水，配合公司出具的工资证明，也可以申请到贷款。
4、自制流水单或大额存款：准备多张银行卡，把钱全部转存到开具银行流水的银行卡里，每月定期存，下个月取出来再存进去。银行查流水，只看进账和存款，不看出账，用该方法，可以增加流水，但是需要提前半年就开始操作。
5、降低贷款额度：一般首付为房款总额的百分之三十，如果实在没有办法提供其他能证明有还款能力的证明，而经济能力尚可，可以提高自己的首付比率，增加首付额度，降低贷款额度。
贷款买房要注意哪些问题?
1、申请贷款前做好流水账
很多购买首套房的购房者都是工作不久的年轻人，爸妈帮忙凑首付，自己的银行流水账单很少。而在按揭时，银行会查你的流水账。所以，你必须在申请贷款前，为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱(至少半年以上)，才能够通过银行的审核。
2、贷款买房前不要频繁跳槽
如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换公司或工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行纤吵野考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。
银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。
3、提交真实有效的贷款信息
银行对于借款人的贷款信息的真实性是很看重的，如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，被发现了则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。因此，办理买房贷款时提交的资料信息必须是真实有效并且是完整的。
4、还款方式要选好
还款方式一般就是等额本金和等额利息。等额本金前期月供会相当大，后期很轻松，这碰中种还贷模式一般人都承受不来;而等额利息每个月还毁喊款都是固定的，月供也比较少，如果说个人经济水平不稳定或家庭支出较大的，建议还是选择等额利息比较好。