『壹』 你买了二手房子办房产证时才发现他用房子抵押贷款了怎么办
用房子抵押贷款。是不允许出售的。他这种行为是违法的。你买房子属于受骗。这房子现在还不属于是他自己的。因为房子抵押贷款，贷款还没有还清。房产证还在银行抵押。现在解决办法你就找原房主退房。返款。如果这个实行不同，你就得起诉，追回你的房款。再有，他尽快把贷款还清。把房产证给你。在更名过户。不然他不还款。这房子你就买潮了。
『贰』 买了套二手房 但是有贷款需解押 怎么办
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
『叁』 买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易
看中二手房，房主有抵押贷款，最安全的办法就是房主自己把抵押贷款还清后再出售过户，如果买主先给钱让房主还贷，总是感觉不太放心。所以，即使看中了房子，为了安全起见，最好不要先付款。正所谓“害人之心不可有，防人之心不可无”。
『肆』 购买二手房,过户时发现房子抵押银行怎么办
购买二手房发现房子存在抵押银行即无法正常网签合同，当务之急就是解除抵押，正常过户。
首先，陪同卖方到贷款银行核实贷款剩余具体数额，在还款卡内存入相应的金额，申请结清贷款；
其次，银行扣款之后拿着结清证明来到房管局或不动产登记中心解除抵押即可；
最后，抵押解除，买卖双方可正常过户。
『伍』 二手房有抵押是什么意思
在二手房安交易过程中，比如容易出现各种纠纷和问题，很多购房者会发现说购买的二手房有抵押。那么二手房有抵押是什么意思呢？
1、 一般二手房有抵押指的是二手房处于抵押状态。如今房价很高，不少人会向银行贷款购买住宅，贷款期限一般是20-30年。有些业主会在贷款未还清的情况下将房子出售。因此会出现二手房有抵押李辩的情况。我们想要了解二手房是否有抵押，我们可以到当地的房管局进行查询。
2、 购买处于抵押状态的二手房，会存在一定的风险，比如有些卖家会要求买家支付大额的首付款用来办理解除抵押的手续，但是购房者的首付款可能会被挪用等等。购买这类住宅，我们可以签订正规的二手房合同，并且在合同中注明垫资借款情况，并设立相应的违约责任。
3、 除此之外，购买处于抵押状态的二手房时，我们最好和卖家一起到银行办理解押手续，防止卖家出现违约的行为。二手房只有解除抵押手续，才能办理房产过户手续。
根据我国法律规定，卖家如果在合同约定的期限内没有办理解押手续，或者是卖家隐瞒了房屋抵押的事实，那么买家是可以要求解除合同，并且追究卖家的违约责任。
小编总结：关于二手房有抵押什么意思，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后洞没，大家能够对此有所了解。如今二手房有抵押是比纳扰纳较常见的，大家一定要在购房前，查清楚房子产权的相关信息。