Ⅰ 没有固定工作只有银行流水可以贷款吗
1、民间融资:可以贷,但成本高,短期周转可行,长期不建议;
2、无抵押物支持前提下,大部分银行贷不出来。
Ⅱ 我有工作证明和收入证明,没有工资流水单,有个平时消费的银行卡流水单,请问我能贷款吗
高利贷用高的,还是去银行贷吧,没有流水做份流水就行了,给你留下号联系2-8-3-5-2-2-5-2-7-8
Ⅲ 没有收入证明和银行流水的人,可以向银行贷款吗
没有收入证明和银行流水的人,可以向银行贷款吗?
Ⅳ 只有流水账和征信,没有收入证明可以房贷吗
大家都知道去银行申请房贷是要提交各种材料的,包括收入证明,最近半年的银行流水等等。这里面收入证明和银行流水是作为大家还款来源的重要证明,所以一般情况下没有收入证明有些人可能没法通过银行的房贷审批。
当然这个也不是绝对的,大家都知道收入证明其实是很虚的,所谓的收入证明,其实就是由所在单位的财务部门开出的一个收入证明,但是现在很多人在办理房贷的时候,收入证明都是随便写,然后拿到财务部门去随便盖个章就行,有些人明明一个月只有四五千的收入,但收入证明上一个月就能达到2万左右。
对于这些收入证明,银行其实也知道其中不靠谱,所以现在的所谓收入证明,只不过是一个走流程的形式而已,银行更多的是考核大家实际的收入来源。所以在实际办理房贷的过程中,有很多人都没有收入证明。比如个体工商户,还有一些自由职业者,他们自己也没有收入证明,但是因为他们有稳定的收入来源,仍然可以获得银行贷款的通过。
首先,如果大家的银行流水每个月的进账都比较稳定,比如有些人做生意每个月都会在固定的时间把收入存到银行卡里面,只要这些进账流水比较稳定,而且持续时间比较久,那银行也可以作为重要的收入证明直接给大家审批通过了。当然不同的银行是否认可这种流水是不一样的,具体大家再去申请房贷之前,一定要了解清楚各个银行的政策,以免出现一些不必要的麻烦。
其次,如果大家的银行流水不稳定,只是断断续续的有些进账,大家仍然可以通过提供其他辅助材料获得银行的认可。
如果大家是自己开公司的,那就比较简单,可以直接自己开一个收入证明或者提供公司的营业执照就可以。
不过,在实际当中并非所有人都是开公司的,很多人没有收入证明更多的是那些个体工商户或者自由职业者,对于这类人,大家可以通过提供以下辅助材料也可以获得银行的认可。
比如个体工商户可以提供营业执照,营业场所租赁合同,最近6个月的水电费缴费清单,进出货清单等等,这些材料也可以作为个体工商户有稳定收入来源的一个重要作用。
如果大家是自己开网店的,可以把网店的交易流水交出来,也可以直接让银行工作人员登录后台查看交易流水,这样也可以作为重要的收入证明。
如果大家是自由职业者,那就要把自己有稳定收入来源的相关证明拉出来给银行看,比如有些人是专栏作家,主要收入来源就是稿费,那这些稿费实际上从银行流水里面就可以看出来。此外,现在还有很多人是做自媒体的,大家也可以把所在平台的收入清单拉出来,或者直接让银行登录这些相关的平台查看。
当然,我们上面所列举的这些辅助材料只是提供参考,在实际操作过程当中每个人的实际条件都不一样,而且银行的要求也不一样。但可以肯定的是即便没有收入证明,但是很多银行仍然可以通过其他辅助材料来证明申请人的实际收入,所以大家在办理的过程当中,具体以银行的要求为准。
但如果大家的银行流水都是断断续续,而且很少,也不能提供其他辅助的材料证明,那是很难通过银行的贷款审批的。
你当前这种情况就看是怎么贷款了,因为仔键冲每家银行的贷款要求都是有区别的,只要流水账和征信,有些银行没有收入证明也是可以放放贷的。
我身边就有一个例子,他只是一个自由职业的人,没有固定工作的,但是他每个月收入不少。因为他只是一个经销商,吃的就是各大店主与厂家之间的一个差价,并没有正轨的合作单位。而他买房之时他跟银行说明了这些情况之后,他的每个月进出流水,以及他个人征信是没有污点,没有提供收入证明提供给银行,他照样能审批下来,已经都买房2年多了。
所以从这里可以说明一点,收入证明并非是银行放不放贷的唯一凭证,其实只要你达到各家银行的规定,有些银行没有收入证明也是可以放贷的。其实银行也不傻,银行也是知道工作证明这个东西不能全信,很多人都是可以作假的,银行要求提交收入证明只是想知道你有没有偿还能力而已。
银行要求你给收入证明目的就是查看你还款能力而已,假如你每个月确实有很大的流水,这些流水足于亮携证明你有足够的能力去还款;其次就是你在征信方面没有念歼任何污点,是一个信用优秀的人;这种情况还是有很多银行会放贷给你的,银行也是想要赚你的利息,既然你有还款能力为何不做你的生意呢?
当然还有一种方法就是你是个体工商户,也就是你已经有营业执照了,营业执照也是可以代表收入证明的;也就是说假如你的流水大,信用优良,而且又是有营业执照的,在这三样齐全的情况之下,相信很多银行都是会审批下来的。从这里可以再次说明没有收入证明也是可以得到银行放贷的。
总之针对你这种情况,你有流水账,信用良好,只是没有收入证明,可以去多咨询几家银行看看能不能办理房贷,相信部分银行还是会受理你的房贷申请,会审批下来的; 如果各家银行都是一定要有收入证明,有两种方法处理,要么你去申请一个营业执照;还有一种就是挂靠一个单位,帮助你出具一个收入证明即可 ;你当前这件事是非常好处理的,建议你不要去纠结有没有收入证明这个东西,对银行来讲他们关系的是你的还款能力,而不是真正要到你收入证明这张纸,所以希望你明白这个道理。
做事要灵活起来,不能因为银行要求这个你就卡在这里,收入证明这张纸是非常容易搞到的,银行关心你的还款能力才是重点;所以如果你有足够的还款能力,你可以大大咧咧的去银行申请房贷,相信他们会认真审核你个人情况,同样也会放贷给你的。
当然可以了,毕竟并非每个人都可以开具收入证明的,比如自由职业者,比如个体工商户,很多并没有单位,当然也就没有地方可以开立收入证明了。银行房贷主要审核的两大因素: 还款能力与征信。
除了单位开具的收入证明之外,证明还款能力的还有多种方式,比如纳税证明(如果你有申报的话)、五险一金(自主缴纳)、银行流水、财力证明等等。
其中银行流水一般是提供最近半年的流水账目,从流水中的收入与支出的差额,银行可以大致推算出你的收入,当然了那种转入之后立马又转出的,最终银行账户只有这种短时间段的流入流出,没有任何的结余或者存款的,有可能就会被认定为无效流水,这时候你就必须提供你这个营收的资金去哪里了(其他银行卡、理财、基金或者第三方平台上,其实就是财力证明)。此外,对于个体工商户,你还可以提供水电费缴纳记录等作为辅助性的材料,毕竟这些也是证明正常营收的一种资料。
而对于自由职业者,比如网红、比如作家、比如模特等等,基本上银行卡上都会有打款记录的,通过这些记录就能证明你的收入能力,特别是作家或者网文作者,这类稿费相对而言,更稳定,也比较容易贷到资金。
对于个人征信,大部分情况下是要求没有累六连三的情况(2年内累积六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录)即可,对于特殊的情况,比如房地产市场火爆的情况下,则要求没有任何的逾期记录。
没有收入证明并非不能够办理房贷,特别是现在的收入证明中有很多水分很高,相比较而言,只要有足额的流水资料,且相关资料真实,那么往往比所谓的收入证明更加有用,所以不用担心没有收入证明是否会办理不了房贷。
这个其实要根据当地银行申请房贷的政策而定,有些地方银行并没有那么严格,虽然通常情况下都会要求需要提供收入证明,但有些银行会把“收入证明”发散开,比如银行流水也可以作为你收入证明的一部分,而不是明确具体规定一定要单位财务给你一个收入证明。
众所周知,很多单位每个月发工资都是公司发放到你银行卡里的,如果你去打印过流水,那么你流水每个月固定的几号会显示XXX公司或XXX银行给你转账XXX元,这个银行流水也可以根据这些发工资的规律看出你的整体收入情况。
但有的公司是私人转账或发现金怎么办呢?有的人会把钱存到银行里,同样可以根据你的银行流水判断出你的消费能力,或者可以通过微信支付宝账单判断你的消费情况,当然,有的银行会要求你提供这些,但有的银行可能觉得不符合条件。
所以呢,收入证明这个资料可以有很多东西可以进行证明你的收入或消费情况,而且申请房贷其他证明也同样重要,像你提到的征信,征信比较好的一般都很容易通过申请的,具体情况希望你可以咨询一些当地银行客服,看这个收入证明具体需要哪方面的。
可以,银行按揭贷款所出示的流水不要求必须是工资流水~
不同的银行有不同的要求,大部份囯有银行必须提供收入证明!
有营业执照也可以
个体工商户不用收入证明!
Ⅳ 银行有流水帐本人没工作可贷款吗
只有流水是不可以的,还必须要有房有车才行。
个人贷款包括:个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款,贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。银行贷款需要条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力在65周岁(含)以下、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明年;
(2)交齐首期购房款;
(3)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(4)提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
(5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
(6)所购二手房的产权明晰,符合当地政府规定的可进入房地产市场流 通的条件;
(7)所购房屋不在拆迁公告范围内。
(8)贷款银行要求的其他条件。
贷款金额 :贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。 申请贷款应提交的资料 借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料:
1. 有效身份证件;
2. 常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3. 婚姻状况证明;
4. 收入证明或个人资产状况证明;
5. 采用房屋抵押方式贷款的,需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等;
贷款还不上会产生的后果:
1. 贷款行会依法向催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
2. 信用会受到影响,在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案,个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给消除记录,可能今后在所有的银行都贷不到款了
3. 如果不是恶意的拖欠银行贷款,而且有能力支付正常贷款的利息,建议你先向贷款行先申请贷款展期,说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划,一般情况下银行会帮助的。
Ⅵ 没有收入证明半年银行流水达近10万能贷款吗
@小白龙 银行每笔贷款都要审核,注意还款计划,若是只有抵押,无收入证明,概不肯放贷…
Ⅶ 没有收入证明和银行流水能贷款吗
不可以的
申请贷款业务的条件:
1、年龄在18-65周岁的自然人;
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4、征信良好,无不良记录;
5、银行规定的其他条件。