贷款下来太慢过户后能住了吗

1. 交了首付 二手房过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗

这个既然已经过了，那么你就等着银行的贷款吧，虽然银行贷款现在还没下来，也不影响你的居住。等到哪一天银行贷款下来了，就可以还贷款了。

2. 过户后等买房贷款下来才允许入住合理吗

合理，这也是正常流程。只有贷款下来后，才有最后一步的交接，比如暖气，水电变更户，物业交接等等。最后交接完，才能算真正交易完成。刚过完户交易还没有完成呢。

3. 过完户没放款能入住吗

现在二手房市场也非常吃香，但由于房价寸土寸金，因此很多购房者都会选择贷款的方式买房，有种情况是，二手房交易已经完成并且双方办理过户手续，但是银行贷款却没有下来怎么办？这种情况可以入住吗？
一、过完户没放款能入住吗
从理论上看，无论银行是否放款，只缓销要房产已经办理了过户手续，证明房子已经属于买家，有权入住的。但是双方尽量做好协商，毕竟是买家没有付清全款，如果原卖家未搬离此房屋的话，买家需征得卖家的同意，如果卖家同意的话，就可以直接入住了。所以，过完户没放款是否可以入住的问题，应根据实际情况来定。
二、房贷通过审批，银行却未放款为什么
1、放款的时候遭到拦截
在实际生活中，常常有朋友遇到这种情况，明明房贷已经通过审批了，但贷款迟迟不放，这是因为贷扰辩游款审批需要经过批款和放款两个环节，若房贷获批了却不放款，可以直接打银行贷款机构客服电话，向专业人士进行咨询。
2、未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户
在申请房贷时，银行会要求贷款人提供发放贷款的银行卡，若没有绑定银行卡的话，银行将无法通过银行卡放款和还款的。
3、贷款的放款速度比较慢
每个银行政策有所不同，若刚好银行房贷政策比较紧，放款的速度也有可能变慢，若非银行政策的问题，也有可能是银行机构的不同了，可以直接找贷款银行询问试试看。
文章结语：关于过完户没放款能灶纤入住吗及相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

4. 买的二手房过户了,贷款没下来,水电,物业,都没弄。可以住吗

过完户贷款没下来，业主没有拿全部房款，这种情况一般来说不能住，但是也可以双方协商一下。

5. 买二手房交了首付，过户了，但银行贷款没下来，能入住吗

首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。
房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲 ，现在房子还不是你的。

6. 交了首付 二手房过户后 但银行贷款没下来 我能入住吗

从理论上说，不管贷款有没有下来，既然已经是过户到你名下了，你当然可以住到这房子里去。

不过可能因为你钱还没付清，所以原来的房东还并没有搬出这个房子，那么，这样的话，你只有和原房东去商量，看是否可以在银行贷款没下来这段时间，就让你住进去，如果前房东同意，那么完全没问题啊，直接可以入住了。

二手房贷款：

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二手房贷款的八大注意事项：

1、评估价与最高贷款额；

2、竣工年代与贷款年限；

3、贷款成数和利率；

4、还款方式的选择；

5、贷款银行的选择；

6、收入证明与还款能力；

7、借款人自身相关情况；

8、申请贷款到放贷周期。

适用对象

18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。

贷款额度

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构

根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

贷款期限

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

贷款利率

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

(6)贷款下来太慢过户后能住了吗扩展阅读：

二手房贷款：

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二手房贷款的八大注意事项：

1、评估价与最高贷款额；

2、竣工年代与贷款年限；

3、贷款成数和利率；

4、还款方式的选择；

5、贷款银行的选择；

6、收入证明与还款能力；

7、借款人自身相关情况；

8、申请贷款到放贷周期。

参考资料：二手房贷款-网络