洛阳住房公积金贷款所需资料

㈠ 洛阳住房公积金怎么提前还贷审批条件是什么需要哪些材料

审批条件

（一）职工申请提前还贷的时限、金额、次数，须符合洛阳市住房公积金管理机构 法规 的要求;

（二）符合住房公积金借款合同相关约定;

（三）符合洛阳市住房公积金管理机构 法规 的住房公积金贷款提前还贷要求。

办理材料

住房公积金贷款合同变更申请表、身份证

办理流程

办理时间、地点

洛阳市洛龙区开元大道与永泰街交叉路，市民之家5楼B区住房公积金管理中心服务大厅。

周一到周六 上午：09:00 - 12:00 下午：13:00 - 17:00

法律依据

1.《住房公积金管理》第二十六条：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并 告知 申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”

2.《河南省住房公积金管理》（河南省第16号）第三十二条：“缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当按照 央行 关于个人住房贷款的有关 法规 ，自受理申请之日起十个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定。准予贷款的，由受托银行办理贷款手续;不准予贷款的，书面 告知 申请人并说明理由。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”

3.《河南省住房公积金个人住房贷款管理》（豫建金管〔2015〕31号）第五条“各地住房公积金管理机构负责本区域内住房公积金贷款管理工作，履行下列职责：（三）负责住房公积金贷款的受理、审批、发放及回收等管理工作，并监督贷款的用途。”

㈡ 洛阳公积金贷款上限

2022洛阳公积金贷款条件及要求

2022洛阳公积金贷款条件及要求

2022洛阳公积金贷款条件及要求，住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，2022洛阳公积金贷款条件及要求。

2022洛阳公积金贷款条件及要求1

洛阳市公积金贷款的条件

1、申请人必须连续在洛阳市连续正常缴纳公积金半年以上;

2、申请人必须具有稳定的工作和收入，具备足够的还款能力;

3、申请人必须具有洛阳市的常住户口证明或者有效的居留身份证明;

4、购买、翻建、大修自住住房都可以申请公积金贷款;

5、购买住房的`，要提供具有法律效益的购房合同或者协议才能够申请贷款;

6、建造、翻建住房申请公积金贷款的，需要提供规划、土地管理部门批准的文件;

7、洛阳市住房公积金管理中心规定单笔住房公积金贷款的最高申请手世额度不得超过30万元;

8、购买经济适用房、商品房、集资建造住房，最长贷款期限为30年;

9、购买私产住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最长贷款期限为20年;

10、申请人的年龄与申请贷款的期限不得超过法定的退休年龄，如果条件好的，可以延长到退休后五年;

11、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);

12、如果申请贷款的期限在一年以内(包含一年)，还款方式是到期归还全部的本金和利息，如果申请贷款的期限超过一年，那么还款方式按月还款。

2022洛阳公积金贷款条件及要求2

根据洛阳市公积金中心的规定：

贷款额度计算方法

核定贷款职工住房公积金个人住房贷款额度按照以下方式计算，取其中最低值。

(一)按借款人还贷能力计算：

月还款额度=夫妻双方缴存基数之和×50%；

(二)按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)；

缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下：

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洛阳公积金贷款额度计算公式

法律主观：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。其中月工资总额公积金月缴额(单位缴存比例个人缴存比例)。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申神返请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

洛阳公积金23800能贷多少

大概能贷款40万元。以公积金账户余额为计算基础，一般来说如果公积金账户中有2万元，最高贷款额度不超过公积金账户余额的20倍，也就是40万元。

以缴存年限为计算基础。比如部分地区规定，公积金缴存年限每增加一年，贷款额度增加10万，不超过规定额度上限。所以大概能贷款40万元。

洛阳:申请住房公积金贷款需要具备哪些条件？

申请住房公积金贷款要同时具备以下条件：
1. 贷毕瞎肢款额度：单笔住房公积金贷款额度一般不超过40万元。
具体贷款额度为：
(1)不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积金缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
(2)购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
2.贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
您作为主贷人，配偶可以出具近6个月工资银行流水或近6个月工资发放明细(需加盖单位公章)，可以和您共同核算贷款额度。(以上是本文的全部内容)

㈢ 洛阳市住房公积金管理中心贷款业务指南（试行）的贷款办理

在购买、建造、翻建自住住房时，近6个月以上，连续、足额、按月、正常缴存住房公积金的在职职工，可申请个人住房公积金贷款。(注：以下所有要件在面签《洛阳市住房公积金借款合同》时需要核实原件。)
（一）城市区商品住房、经济适用住房
办理场所：市区营业部；铁路分中心。
办理要件：
1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明；
2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份；
3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份；
4、收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
5、首付款发票：复印件3份；
6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）3份；
7、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份；
8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（市区营业部贷款中心领取）；
9、个人《住房公积金担保申请表》1份（市住房置业担保公司领取）；
10、借款人还款银行卡或折（需签字并加盖手印或私章确认）；
11、借款人正方型楷体私章。
办理流程：房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时市住房置业担保公司（以下简称担保公司）初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司或借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的,抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。
（二）城市区二手住房
办理场所：市区营业部；铁路分中心。
办理要件：
1、买卖双方及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明复印件3份（借款人及其配偶身份证复印件需多提供1份）；
2、借款人及其配偶收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
3、首付款收据（由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章）3份；
4、过户前的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》复印件3份；
5、《房地产买卖契约》原件4份；
6、《房地产抵押估价报告》原件3份；
7、契税完税凭证复印件（借款人在复印件上签字并加盖手印或私章）3份；
8、买卖双方中国银行卡复印件（需签字并加盖手印或私章确认）3份；
9、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（市区营业部贷款中心领取）；
10、个人《住房公积金担保申请表》1份（市住房置业担保公司领取）。
办理流程：借款人到市区营业部、铁路分中心进行贷前咨询→借款人申请贷款→贷款初审、复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→买卖双方签订转账协议（买卖双方协商确定借款通过担保公司转到买方或卖方账户）→市房产管理部门办理房产交易、抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过3个工作日。
（三）县（市）吉利区商品住房、经济适用住房
办理场所：县（市）吉利管理部。
办理要件：
1、身份证：借款人及共同还款人复印件4份，新版身份证需正反复印，身份证过期或无身份证的，可由户籍派出所出具张贴照片的户籍证明；
2、户口簿：借款人及共同还款人户口本首页、本人页复印件3份；
3、婚姻证明：结婚证、离婚证、未婚证明或其它能证明婚姻关系的有效证件复印件3份；
4、收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
5、首付款发票：复印件3份；
6、经房管部门登记备案的《商品房预售合同》（《经济适用房预售合同》、《商品房现房合同》）3份；
7、如有共产人的需要共产人提供夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明复印件3份；
8、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）；
9、个人《住房公积金担保申请表》1份；
10、借款人还款银行卡或折（需签字并加盖手印或私章确认）；
11、借款人正方型楷体私章。
办理流程：房地产开发公司与管理中心签订《贷款合作协议》→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押登记→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→开发公司到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的,抵押登记后，放款不超过4个工作日。
（四）县(市)吉利二手住房、自建住房（分为两类）
第一类：二手房住房公积金贷款（指《房屋所有权证》、《国有土地使用证》齐全的县（市）吉利住宅类住房公积金贷款）
办理场所：县（市）吉利管理部。
办理要件：
1、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）；
2、个人《住房公积金担保申请表》1份；
3、借款人及配偶身份证复印件4份；
4、借款人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；
5、借款人婚姻证明复印件3份；
6、借款人及配偶收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
7、《房屋所有权证》（过户前后）复印件3份；
8、《国有土地使用证》复印件3份（已分割到户的个人小证）；
9、《房地产买卖契约》原件6份；
10、首付款收据及契税发票复印件3份；
11、售房人及配偶身份证复印件3份；
12、售房人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；
13、售房人及配偶婚姻证明复印件4份；
14、所售住房共有人同意出售声明书（房屋共有人出售房屋确认书）原件2份，复印件2份；
15、《房地产抵押估价报告》原件4份；
16、主贷人银行还款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份；
17、售房方收款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份。
办理流程：
借款人到县（市）吉利管理部咨询政策→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→查看现场、出具勘察报告→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的,抵押登记后，放款不超过4个工作日。
第二类：二手房住房公积金贷款（指有《房屋所有权证》，《国有土地使用证》大证未分割的县（市）吉利住宅类住房公积金贷款）
办理场所：县（市）吉利管理部。
办理要件：
1、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）；
2、个人《住房公积金担保申请表》1份；
3、借款人及配偶身份证复印件4份；
4、借款人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；
5、借款人婚姻证明复印件3份；
6、借款人及配偶收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
7、《房屋所有权证》（过户前后）复印件3份；
8、《国有土地使用证》复印件3份；
9、土地具结书原件2份，复印件1份；
10、《房地产买卖契约》原件6份；
11、首付款收据及契税发票复印件3份；
12、售房人及配偶身份证复印件3份；
13、售房人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；
14、售房人婚姻证明复印件3份；
15、所售住房共有人同意出售声明书（房屋共有人出售房屋确认书）原件2份，复印件2份；
16、主贷人银行还款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份；
17、《房地产抵押估价报告》原件4份；
18、售房方收款卡复印件（需本人签字按指纹有效）3份。
办理流程：
借款人到县（市）吉利管理部咨询政策→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→查看现场、出具勘察报告→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的,抵押登记后，放款不超过4个工作日。
（五）自建住房
办理场所：县（市）吉利管理部。
办理要件：
1、个人《住房公积金贷款申请表》一式2份（县（市）吉利管理部领取）；
2、个人《住房公积金担保申请表》1份；
3、借款人及配偶身份证复印件4份；
4、借款人及配偶户口本首页、本人页复印件3份；
5、借款人婚姻证明复印件3份；
6、借款人及配偶收入证明：住房公积金缴存明细、银行6个月工资流水、6个月工资发放明细（加盖单位财务专用章或公章）原件1份，复印件2份；
7、建房人（借款人）《国有土地使用证》（国有土地或者集体土地）复印件3份；
8、规划部门批文或规划证书复印件3份（县城建或乡（镇）城建部门出具）；
9、建房合同原件2份，复印件1份（附工程预算书），管理部根据当地实际情况进行造价审核，并加章确认；
10、建房合同公证书原件1份，复印件3份；
11、施工完成30%以上证明原件1份，复印件2份（施工方出具，管理部实地勘察，并加章确认）；
12、施工单位出具的首付款发票（收据）复印件3份；
13、所抵押房产《国有土地使用证》复印件3份；
14、所抵押房产《房屋所有权证》复印件3份；
15、所抵押房产所有人及共有人同意抵押声明书原件2份，复印件1份；
16、土地具结书原件2份，复印件1份（《国有土地使用证》未分割到户时需要）；
17、抵押人的身份证、户口本、结婚证复印件3份；
18、《房地产抵押估价报告》原件4份；
19、收款卡或折复印件（需本人签字按指纹有效）3份。
办理流程：
借款人到县（市）吉利管理部咨询政策→借款人申请贷款→县（市）吉利管理部初审→查看现场、出具勘察报告→管理中心复审、审批→签订《洛阳市住房公积金借款合同》（同时担保公司初审、复审、审批→签订《委托担保及反担保抵押合同》）→县（市）吉利房产管理部门办理抵押→担保公司出具《担保声明》→受委托银行发放贷款→借款人到担保公司领取相关合同→借款人按期还款。
办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的,抵押登记后，放款不超过3个工作日。

㈣ 如果我想申请洛阳住房公积金贷款，需要满足的条件有哪些

申请洛阳住房公积金贷款的条件有：
1、公司有公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
我们通过以上关于如果我想申请洛阳住房公积金贷款，需要满足的条件有哪些内容介绍后,相信大家会对如果我想申请洛阳住房公积金贷款，需要满足的条件有哪些有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。