① 房子没还完贷款可以过户吗
房子在未还清贷款的情况下，原则上是不可以过户的。根据相关法律规定，房屋在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户，因此贷款未还清的房子是不能过户的。然而，存在一些特殊情况和方法可以解决这个问题：
1、还清贷款后过户：最直接的方法是提前将贷款还清，这样抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续。
2、转按揭：如果房屋的贷款还未还清，可以通过转按揭的方式，即变更借款期限、借款人或抵押物，来办理过户。
3、利用买方的首付款缴清剩余贷款：在二手房买卖中，买方通常会支付一定比例的首付款，卖方可以利用这部分首付款来还清剩余的贷款，然后撤销房产的抵押登记。
4、银行贷款来缴清剩余贷款：如果买方或卖方有条件，也可以利用银行贷款来还清剩余的房贷。
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③ 房子的贷款没有还完可以过户吗
贷款未清的房子能否过户？解答在此
关于房子的贷款还未还完，能否实现过户的问题，许多人存有疑惑。今天我们就来深入探讨一下这个问题。
答案揭晓：贷款未还完的房子，原则上不能过户。
按照现行法律规定，一个被抵押的房屋，在抵押期间是无法进行所有权转让的。只有当你解除抵押后，才能正式完成过户手续。但是，这里存在一个特例，那就是经过抵押权人的同意，可以采用转按揭的方式出售转让。
让我们进一步了解贷款房的相关概念。贷款房指的是房屋已经被银行或其他金融机构抵押。尽管房屋的所有权仍属于房主，但贷款机构对该房屋拥有一定的抵押权。因此，在还清贷款并解除抵押之前，房屋的转让会受到一定的限制。
那么，在什么情况下可以实现房产过户呢？我们来看一下过户的条件：
1. 房屋产权清晰：房屋没有被司法机关查封或以其他形式限制产权。
2. 符合转让规定：房屋的出售必须符合政府相关的限售政策。
3. 购房者符合条件：购房者需满足当地的购房条件，才能顺利受让该房屋。
当以上条件都满足时，还需要按照一定的流程进行房产过户。下面是基本的过户流程：
1. 如果不通过房地产中介进行过户，务必在合同中明确所有条款，尤其是违约条款。在签署合同时，房产证上的当事人必须在场。如果当事人已婚，那么夫妻双方都需要在场并签字。
2. 准备好所有需要的申请材料，然后前往房产局。在房产局，你需要填写一些表格和一个存量合同。存量合同上的金额必须与合同上的金额完全一致。
3. 提交完房产过户的申请材料后，房产局会给你一个回执单。按照回执单上的指示，在规定的日期内缴纳税金。通常，这个过程需要大约十五个工作日。
4. 完成后，一旦房产过户的税金缴纳完毕，你就可以拿到新的房产证了。
综上所述，贷款未还完的房子在原则上不能过户。但如果得到抵押权人的同意，并采取转按揭的方式，是可以实现转让的。在进行任何房产交易时，建议咨询专业人士以确保交易的合法性和安全性。