2015年6月新增贷款余额

⑴ 大连公积金本人2015年6月把里面钱都提取出来了，今年要买房了，需要贷款，因为不懂政策，不知道只能

不能，补缴的金额根本不能算作计算贷款金额的，你要么等一段时间来买房，要么商业贷款了。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

⑵ 6月新增人民币贷款创历史同期新高，这反映了怎样的趋势

新增人民币贷款在6月的金融数据中全面回暖 ，不止人民币贷款，还有社会融资规模，双双创下历史同期的最高值。根据中国人民银行在7月11日发布的最新数据显示，在今年6月份，人民币贷款增加2.81万亿元，同比例多增6867亿元 ，创下了历史同期的最高值。

新人民币贷款创同期新高也说明了金融数据短期或延续偏强走势。总体来看 6月份金融数据大额冲高，信用效应明显，与此同时 为助力经济运行能够尽快回到常态，在短期内金融数据仍将延续偏强走势。另外考虑到下半年经济恢复过程中整体上将较为温和，外部金融环境收紧，应该不会动摇以我为主的政策基调。

⑶ 2014年4月至2015年6月中国人民银行同期贷款利率标准

当时基准利率是6.55%

⑷ 一季度银行业新增贷款近7万亿元

人民网北京7月11日电(黄生)近日，央行公布了今年6月份我国多项金融数据。数据显示，今年6月末，广义货币(M2)同比增长8.6%，预期增长8.2%，前值增长8.3%；6月社会融资规模增加3.67万亿元，预期2.89万亿元，前值1.92万亿元；6月人民币贷款增加2.12万亿，预期1.85万亿，前值1.5万亿。

据悉，今年6月，新增人民币贷款分别增加6200亿元和3086亿元。其中，6月份企业部门贷款14591亿元，同比多增5313亿元；企业中长期贷款增加1019亿元，短期贷款减少960亿元。居民新增贷款8685亿元，同比少增1130亿元；非银行业金融机构新增贷款减少1906亿元，同比少增1116亿元。此外，各项贷款余额增速为12.3%，比上月高0.1个百分点，实体信贷继续保持强劲。

多位业内人士对人民网记者表示，6月新增人民币贷款不仅高于5月新增规模，也高于近5年来的历史值，远超市场预期。其中，信贷高增长主要是由于部分货币供应导致票据融资明显回暖。同时，企业中长期贷款继续保持强劲，居民中长期贷款和金融部门贷款减少，也表明信贷结构继续优化。

为什么6月新增人民币贷款超市场预期？

金融与国际经济研究所研究员胡文彦对人民网记者表示，受经济增速放缓、信贷投放放松、去年同期基数较低等因素影响，企业票据融资同比多增4851亿元，而新增人民币贷款同比多增3086亿元。前者是后者的1.57倍，可见票据融资是6月信贷走强的主要原因。

“6月份新增人民币贷款超出预期，要么是因为信贷需求强劲，要么是因为年中到来，银行增加了资产。”民生银行首席研究员文彬对人民网记者表示，总体来看，今年6月企业中短期信贷有所改善。

同时，对于6月份企业中长期贷款的增长，胡文彦认为这是2019年8月份以来高增长趋势的延续，因为企业利润的高增长带动了投融资需求的增加；金融机构继续加大对制造业、小微企业和绿色金融的信贷支持；随着金融力度的加快，基础设施配套贷款需求增加。

对于6月份居民部门新增贷款，胡文彦分析，居民中长期贷款同比减少1193亿元，反映出各地从多个角度收紧楼市的政策效应有所加速，流向房地产的资金持续放缓，也预示着未来房地产投资可能面临较大的放缓压力。此外，6月份居民短期贷款同比多增100亿元，结束了连续两个月的收缩态势，表明此前严控消费贷款和经营性贷款的调控政策取得明显成效后，逐渐趋于正常，消费边际回升也有利于居民短期贷款的回升。

交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟对人民网记者表示，6月楼市成交量并未萎缩，企业中长期贷款需求并不疲软，使得居民和企业新增中长期贷款双双坚挺，均较上月有所增加。

新增人民币贷款超预期，也是6月社会融资规模增速止跌的原因之一。

“6月份，社会融资规模增加3.67万亿元，同比多增2008万亿元。与3月以来连续减少1万多亿元相比

相关问答：银行贷款专家请进！

我来大致讲一下。根据二套房政策，贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于央行公布的贷款基准利率的1.1倍。查了下2014年1月五年期以上贷款利率为6.55，所以你的贷款利率最低应为7.205（注意：最低）。

根据你的贷款金额、期限、月还款额，我倒推你的贷款利率大致在9.8左右，也就是说在贷款基准利率上上浮1.5倍。

至于银行说的不提前还贷的话，利率会下浮，这是因为目前央行贷款基准利率下浮了，你的贷款利率自然也要下浮。

相关问答：专家：年轻人要勇于贷款买房，否则将来房价上涨，后悔的还是自己。对此你怎么看呢？

我买房比较早。

我在一个五线地级市，单位分了套小福利房，三室一厅。位置好，通风采光楼层都不错，就是很小，4万。

06年，在步行街附近，买了一套小一室一厅出租，6万。

08年，在步行街附近，买了套学区房一室一厅出租，12万。

09年，在步行街附近，买了套140平米的三室两厅住房自住(单位分的房子实在太小了)，28万。

16年，买了个二手车库，10万。

现在，一共有四套房子一个车库。一套大的自己住，三套小的出租。车子有地方停，车库出租给别人当仓库。

我买房的时候房价还没有涨，但没有人愿意买房。

很多人的心态:‘’活人还能被尿憋死？还能住到大马路上？‘’

何况，当年钱存银行，利息挺高的。年息8，9，有时还‘’贴水‘’(利息之外，每存一万，补贴五十元)。具体利率记不得了，反正租金(那时租金低)，比房本利息只高一点点。而且出租房子很操心，吃利息很省事。

所以，看笑话的人很多。笑话我自找麻烦，给自己套上沉重的经济枷锁，却没有太多的好处，一个劳碌命。

我并不知道以后房价会大涨。

我家祖上是地主，习惯置田产。奶奶娘家在镇上，代代跑河运，习惯置商铺。先祖认为货币通货膨胀，不如产业妥当。

解放后因产业吃了亏。家庭成份不好，田产，房产被没收。我爸军校毕业，只能转业。

可现在是和平年代。

置产业的念头，蛰伏而出。商铺买不起，就买小房子出租。

每套房子都是借钱买的。

第一套(4万)，单位分的房是借钱买的。工作十余年，才还清。

第二套(6万)，自己五万，剩下的一万，找父母借的。又借了三千，铺了地砖，刷了白墙，铝合金窗和防盗门是现成的。

第三套(12万)，完全是借的。二手房，不用装修。

第四套(28万)，完全是借的。首付借了十万，公积金贷款十八万。又借了五万装修。

我父母单位分的有房，身体好，没花销，略有积蓄。妹妹也有闲钱。我可以随便借到钱买房，房价也不高。

但借的钱要还，我又是个急性子，不把钱还完，心里不踏实。

房价虽然不高，可那时工资也不高。借的钱就是巨款，预计很多年才能还清。我又是无债才能一身轻的急性子，精神压力真大呀。

那几年过的真苦。

每个月工资到手，就掰着手指头计算能还多少。租金到手，转手就还钱了。

说来好笑，我几乎月月还钱。一千两千的还，零敲碎打的还，有一点钱就赶紧还，并没有凑成整数再还。

朋友笑话我，借钱给我，要有好记性，还要先学会算账，准备一个流水帐本，才能算清我己还了多少钱，还差多少钱未还。

(我不赖帐不啃老，有借急着还，因为祖上是开明乡绅的遗传?呵呵)

吃的，穿的，用的，无一不节省。

除了每年暑假带孩子旅游(穷游)，几乎没有生活费之外的开支。

看我笑话的人真多。

先笑话我买房多余，脑子被驴踢了:‘’你能睡几套房子，买那么多房干什么？‘’

‘’钱存银行省事，出租房子麻烦。又多不了两个渣渣钱，却要操不完的心。何苦？‘’

房价涨了，先买房的我似乎占了便宜。观众不舒服了，故意忽略到我要还款(辩解无效)，故意当我是大富豪，笑话我抠门。

隔几天，就有人笑嘻嘻的对我说:‘’你这么多房，这么有钱，却舍不得吃，舍不得穿。攒那么多钱干什么？钱财这东西，生不带来，死不带去。你真是现代严监生，中国葛朗台，准备把钱带到棺材里吗？‘’

我：……

(哪有攒钱？哪有积蓄？买房而负债，‘’负翁‘’还款中)

也有人诚恳忠告:‘’人活一世，草木一秋，要及时享受呀！人若没了，别人睡你房子，用你老公，打你孩子，花你的钱。你舍不得花辛辛苦苦的攒钱，给别人用了，你甘心吗？‘’

我：……

(好有道理。忠告我的，你自己呢？再说，我留给我孩子不行么？)

从06年到现在，13年了，买房的本钱早己收回。

我这样朴素的百姓，一向没有大的购买欲望。有了房租补贴，买点小东西，出门旅游，比身边人大方一点点。

人际交往礼尚往来中，格局大了一点点，自我感觉滋润，很舒服。

专家的话，听不听是一回事。信不信，又是另一码事。自己思考。

我个人认为，现在投资买房不划算，自住可以买。