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2. 房贷下来多久可以过户
房贷下来后即可进行过户，没有时间限制。
当房贷审核通过并成功放款后，表明购房者已经完成了房屋购买的贷款流程，随后可以开始办理过户手续。过户的时间主要取决于贷款发放到账户的时间，一旦贷款到账，双方即可预约过户时间，并前往相关部门办理过户手续。这一过程并没有固定的时间限制，主要取决于双方协商及办理手续的效率。
需要注意的是，过户前要确保房贷已经还清或贷款机构同意过户。如果房贷尚未还清，部分银行可能要求先还清贷款或办理相关手续才能过户。因此在实际操作中，建议在过户前与贷款银行进行沟通，了解并确认相关的要求和流程。这样可以避免在过户过程中出现不必要的麻烦和延误。另外，过户的具体流程和时间也可能因地区差异而有所不同，建议咨询当地相关部门了解具体的过户要求和流程。
总之，房贷下来后，只要其他条件满足并且贷款机构没有特殊要求，购房者即可随时办理过户手续。购房者应注意与贷款银行沟通确认相关要求，以确保过户过程的顺利进行。
3. 买房子时是不是等贷款下来才可以过户啊
那当然了，万一过户了，而买方的贷款批不下来，那房东可就担心死了。北京的某大中介公司就发生过这种事，贷款未批就过户，导致房东拿不到钱而起诉。
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3.鎴垮湴浜х＄悊閮ㄩ棬杩涜岃瘎浼颁箣鍚庯紝璐鎴胯呭簲鍒扮浉鍏宠储鏀块儴闂ㄧ即绾冲悇绉嶅戠◣锛屽悓鏃跺崠鎴胯呭簲鍒板綋鍦扮殑绋庡姟灞鐢虫姤鎵浠ョ即绾崇殑钀ヤ笟绋庡拰涓浜烘墍寰楃◣銆傛ゅ栦拱鍗栧弻鏂逛换鎰忎竴鏂归渶鍒版埧鍦颁骇绠＄悊閮ㄩ棬缂寸撼鎴垮眿浜ゆ槗璐瑰拰宸ユ湰璐癸紝鑷充簬鍝涓鏂逛氦杩欎簺璐圭敤鍙浠ユ寜鍚堝悓锛屼篃鍙浠ュ崗璁涓绾﹀畾涓鏂广
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6. 贷款审批通过多久必须过户
法律分析：贷款审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后，申请人随时可以去房管局过户，一般需要15-22天的时间来办理。过户完成后，再去房管部门办理正州和式的房屋抵押贷款手续，产权人到场签字。最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行，银行便会发放贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典册数盯》 第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期毕改、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。