1. 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办
如果把二手房1号贷款批准了，但是卖方一直拖着不过户，那这时候自己可以找到中介公司一起要求卖方及时的办理过户啊，而且如果不过户的话，可以让中介把给买方的首付款可以扣下来的呀。
2. 银行贷款钱没到就过户
银行贷款钱没到就过户
银行贷款钱没到就过户可以吗？一般情况下银行答应了放款，并且给了相应的文件之后，就可以办理过户了。
如果银行没有统一放款的话，就不能办理过户，否则后期出现什么问题的话很难解释的清楚。
正常手续是贷款批下来就可以过户了，但是交房是要放款之后，所以放款前钥匙应该在原业主手里是正确的。
不过如果合同有标注交房时间，那么就应另行计算了。
所谓的过户是指房产证产权人办到你的名下，那才叫过户，等银行贷款审批下来。
如果原房东产证没有贷款的，就可以直接到房产交易中心办理过户手续。
如果原房东有贷款，就要先把原房东的贷款还了，取出他项权证注销，然后才好办理过户。
3. 买二手房银行贷款批准了,卖方一直拖着不过户。怎么办
翻开买卖合同正本第二页，有一个过户时间，这个时间前房东可以有意选择不过户！但是接近时间的时候，你有义务通知他来过户，最好是书面通知他，通知后，如果他仍旧不来过户，时间一过，可以马上启动法律程序，起诉他违约，违约责任在买卖合同上应该是有体现的，正常时赔偿总房款的20%！这个时间你要和中介处理好关系！一旦涉及到法律，中介的立场也是很重要的！
4. 贷款下来了，房东推说没时间过户怎么办 – 安
在签订房屋买卖合同的时候，其中有条款是约束买卖双方的权利义务的，比如说你作为买方需要什么时候付款，卖方需要付款后多少个工作日内办妥过户手续，若没有按照合同执行，你可以去法院起诉对方。我好奇的是，一般房产交易，应该是付了首付款就应该去办理房产过户，银行必须拿到新的他项权证才能办理抵押放款的呀，怎么可能银行贷款下来了还没办理过户呢？这里有点说不通。
5. 为什么车贷贷款都下来了还不过户
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7. 本人买房，首付款已交，银行贷款已经审批完毕，卖方以种种理由不过户，怎么办
三步。
1、给律师打电话来律所面谈
2、尽快起诉保全房子
3、打赢官司，强制过户
一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。所以，购房人切忌，在对方准备充分的时候还指望靠谈判来解决问题。先起诉，再谈判。可能你这里还谈着呢，那头人家已经把房卖给别人了，或者抵押了。
业主想要毁约的时候，通常购房人还蒙在鼓里。所以业主比购房人先找律师，所以绝大多数购房人遇到业主毁约的时候，业主已经行动了一回合了。打了一个先手。如果双方都对法律充分了解，业主是有很大机会毁约的。
可能购房人还会问，能赔钱吗？违约金约定了20%能赔到么？
这个方向错了，说明你就不懂法，没经验。违约金再高，基于合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房价的上涨。加上执行难的问题，房款被拿在业主手里，导致购房人错过了购房时机。
广大购房人一般不了解，除了要求定金罚则“赔双倍”，合同约定违约金以外，合同法还规定了一种明确具体的违约责任：继续履行合同的违约责任。
合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通过要求对方承担“继续履行”的违约责任，购房人可以打赢官司，让法院把房子“判给购房人”。用法言法语说是判决业主履行配合过户的义务。如果不执行法院判决，就可以强制执行，单方过户。
8. 买二手房，房子的银行贷款批复下来了但还没有过户和放款,可以不要或转给别人吗
是二手房，房子的银行贷款已经批复下来了，但是没有过户和放款，在这种情况下可以不要或者转给他人的，不过你属于违约，需要支付违约金。
9. 银行贷款下了以后房子没有过户我不要房子可以吗
好像是不可以，银行贷你钱就是因为你买房子才贷给你的，你这样很可能要起诉你
首先你的问题问的不清楚啊！现在做抵押贷款有很多用途的，要看你是想做什么用，如果是做个人经营贷等，只要房屋所有人愿意配合银行到房管局做抵押登记就可以，取得它项权利证以后，银行就可以放款了。
不能，要归并。有遗嘱说明房子遗留给你，归并后房权人就改为你。
可以的，房地产抵押贷款，只是将房地产的它项权抵押给银行，产权和使用权还是属于你本人的，只要按时还款，覆行合同，贷款还完后，解除抵押登记，该房的它项权又回归你本人了，想怎么支配都可以。
在还贷的过程中，因为其它原因导致无法继续还贷，也可以将房屋出售的，和买方达成协议之后再提前还款，将房产解押后过户，再清算房款，这样做即不会因欠银行钱造成信用不良，也不会因不还钱被银行拍卖房产抵债，还能拿到还贷后房产的剩余价值。
给你一个假设:如果你现在房子能卖到130万,按照7成按揭,也就是贷款能贷到90万左右,你现有贷款为71万,也许加按就有可能!
房屋贷款未还清不能办理过户。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
第一，过户必须是全款的商品房
第二，有贷款的房子要结清贷款，才能进行买卖，不然要去公证处进行公正，才能保护你的合法权益
您好，要看当时合同中是怎么协议的，正常情况毁合同是要收取毁约费用的。
若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联络贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
贷款不可以过户给别人，做贷款也只能用本人的身份证明原件做。
小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行稽核贷款人资质；
5、稽核通过、成功放款。