① 根据法律规定房贷没还完可以过户吗
根据法律规定房贷没还完可以过户，只要此时房屋并不存在着任何的法律纠纷是可以进行过户的，当然如果没有还完房贷的话，必须要将原来的还款都付清楚，这是通过状况下利益所进行的，如果是夫妻离婚的状况之下的话，那么对另外一方进行一定的补偿就可以完成所有权转移。
一、根据法律规定房贷没还完可以过户吗?
根据法律规定房贷没还完可以过户，只要此时房屋并不存在着任何的法律纠纷是可以进行过户的，当然如果没有还完房贷的话，必须要将原来的还款都付清楚，这是通过状况下利益所进行的，如果是夫妻离婚的状况之下的话，那么对另外一方进行一定的补偿就可以完成所有权转移。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
二、夫妻离婚房贷没还完可以过户吗
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
在日常生活当中，夫妻离婚的时候，如果房屋还没有还完贷款的话，那么这个房屋要想进行一个过户手续的办理的话，首先需要对于这个房屋的财产的所有权状况做出一个非常明确的约定，只有这样的话才能够完成所有权的转移手续。
② 房贷没还完离婚了房子需要过户吗
房贷没还完离婚时，房子是否需要过户，取决于夫妻双方对于该房产的产权约定以及离婚协议中的具体条款。
一、房贷未还清的情况
在房贷未还清的情况下，房产往往仍处于抵押状态，即银行作为债权人持有该房产的抵押权。因此，离婚时房产的处置需要考虑到银行的权益。
二、夫妻共有房产的处理
如果夫妻双方共同拥有该房产，且贷款是双方共同承担的，那么在离婚时，双方需要协商如何处置该房产。可以选择继续共同承担房贷，或者由一方承担房贷并获得房产的所有权。不论选择何种方式，都需要在离婚协议中明确约定，并可能需要与银行协商变更贷款合同。
三、过户手续及注意事项
如果离婚协议中约定房产归一方所有，且该方希望继续承担房贷，那么可能需要进行过户手续。过户时，需要确保银行同意变更贷款合同的借款人，并可能需要支付一定的过户费用。此外，还需要注意税务问题，例如房产过户可能产生的契税等。
四、离婚协议的重要性
离婚协议是夫妻双方对于离婚时财产分割、子女抚养等问题的约定，具有法律效力。因此，在离婚过程中，双方应充分协商并明确约定房产的归属及处理方式，以避免后续纠纷。
综上所述：
房贷没还完离婚时，房子是否需要过户取决于夫妻双方的产权约定及离婚协议的具体条款。在处理房产问题时，双方应充分考虑银行的权益，并在离婚协议中明确约定房产的归属及处理方式。如需过户，需与银行协商变更贷款合同，并注意税务问题。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国物权法》
第九条规定：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》
第十四条规定：
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
③ 房子还在按揭离婚转给一方可以吗
房子还在按揭离婚转给一方是可以的，此时受让按揭房的一方，可以将抵押在银行的房产证拿出来之后，向另外的银行提出贷款请求，也即转按揭。若是按揭贷款已经还完，那么此时转给一方时直接办理房产过户就可以了。
一、房子还在按揭离婚转给一方可以吗?
1、房子还在按揭离婚转给一方是可以的，此时一般需要还清银行贷款。
2、若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。
3、为此，银行给出两种建议：
(1)即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;
(2)是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
4、一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：
(1)若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;
(2)申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
二、房子还在按揭可以转给一方吗?
转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。
(一)这种转让方式需具备以下几个条件：
1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;
2、下家具备银行规定的贷款条件;
3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。
(二)按揭方式转让的交易过程：
其交易过程可以概括为：居间委托→前期审查→签订买卖合同→转按揭申请→过户抵押。
(三)按揭方式转让的风险：
通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。
交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。
按揭方式购买的房屋，虽然民事主体一般是没有房产证的，但是依旧可以按照流程办理转让手续。只是由于房产证更名的手续会比较难办理，故此接受按揭房的受让方需要承担一定的风险。所以对于离婚案件来说，可以约定贷款还完之后，再来处置按揭房。