『壹』 如果在绍兴市买房,可以用杭州的公积金贷款吗
杭州公积金贷款的条件
职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:
1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。
2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料,并同意以所购、建住房作为贷款担保。
3、购买商品房(经济适用房)的以下称公积金中心在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。
4、购买二手房的,房产代理中介公司已向公积金中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
5、购买公有住房的,须经房改部门审批同意,在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
6、拆迁安置的,安置房已由拆迁单位办妥权属证明,在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予公积金贷款。
7、建造、翻建、大修自住住房的,应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件,在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。
职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
根据以上条款,杭州的公积金只能用于贷款购买本市的商品房;绍兴不属于杭州,不在公积金贷款支持的区域内。
您可以登录杭州公积金管理中心的官网了解更详细的信息。官网:http://www.hzgjj.gov.cn/index.html
『贰』 绍兴公积金贷款额度
绍兴公积金贷款额度
双职工最高贷款额度:80万元,单职工最高贷款额度:60万元
1、户可贷额度=(借款人和配偶计缴住房公积金的月工资之和)×还贷比例×12个月×贷款年限。“还贷比例”应控制在50%以内。
2、不高于购房总额、抵押物现值的70%,其中“二手房”不高于房屋评估价的50%;
3、不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。
『叁』 浙江绍兴双职工用公积金贷款最多能贷多少
浙江绍兴双职工用公积金贷款最多能贷:双职工最高能贷80万。
浙江绍兴公积金贷款力度已经加大了。住房公积金贷款以户为单位,最高额度提高到双职工80万元、单职工60万元。而原来双职工公积金最高只能贷款60万元,单职工是50万元。
『肆』 2022绍兴公积金贷款条件是什么
绍兴公积金贷款指南
贷款条件
1、具有本市户口(包括暂住证、居住证)并连续缴存住房公积金六个月以上;
2、具有稳定经济收入,个人信用良好,有偿还厅高差贷款本息能力;
3、正在购买、建造、翻建或大修个人自住住房,并具有相关资料及证明;
4、同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物,并办理其它相关手续;
5、夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的,由夫妻任一方申请公积金贷款;只有一方正常缴存住房公积金的,必须由缴存人提出申请;共有房产申请贷款的,其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属;
念早贷款流程
1、借款申请人咨询
2、借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
3、借款申请人等待电话告知
4、借款申请扮皮人在相关合同上签字
5、银行放款
6、按月还款
贷款材料
绍兴一手房公积金贷款材料
1、借款人夫妻双方身份证;
2、借款人夫妻双方户口簿、婚姻证明;
3、借款人夫妻双方收入证明;
4、购买住房首期付款发票;
5、《商品房购销合同》;
6、住房公积金管理中心要求提供的其它资料。
单身职工还须提供以下资料:
1、未婚人员须要提供无婚姻登记记录证明;
2、离婚后未再婚,须提供无婚姻登记记录证明、离婚证明;购房在离婚前的还须提供离婚协议书;
3、丧偶后未再婚,须提供无婚姻登记记录证明;房产证和购房合同的时间在丧偶之前的,申请人须提供产权公证书。
贷款额度与利率
绍兴住房公积金贷款额度
双职工最高贷款额度:60万元
单职工最高贷款额度:40万元
1、户可贷基准额度=(贷款申请人住房公积金账户近12个月月均余额+共同申请人住房公积金账户近12个月月均余额)×倍数。
2、不高于购房总额、抵押物现值的70%,其中“二手房”不高于房屋评估价的70%;
3、不高于市住房公积金管理委员会法规的最高限额;
绍兴住房公积金贷款期限
1.贷款期限从贷款发放之日起到还清贷款本息止,最长贷款年限不超过30年,同时不超过自贷款发放之日起至贷款申请人达到我国法定退休年龄后再延长5年。
2.购买“二手房”的贷款期限,不得超过所购买房产的国有建设用地使用年限减二十年。
3.建造、翻建、大修住房的贷款期限,不得超过所建造、翻建、大修房产国有建设用地使用年限减二十年。
绍兴公积金贷款利率
五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上年利率为3.25%。
贷款还款
绍兴公积金贷款还款方式
等额本息还款方式
每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
『伍』 柯桥区住房公积金中心在什么地方
一、柯桥区地处浙江省东部富庶的宁绍平原,隶属于浙江省绍兴市。
二、绍兴市住房公积金管理中心电话:
地址:绍兴市解放北路588号 电话:0575-85083121
绍兴县分中心电话:84126369、84126619
诸暨分中心电话:87231057 87236958 87221558
上虞分中心电话:82134668 16820001
嵊州分中心电话:83331390
新昌分中心电话:86022240
绍兴市住房公积金管理中心网站:http://www.sxgjj.gov.cn
三、申请住房公积金贷款应具备的条件
1.具有本市户口(包括暂住证、居住证);
2.按不低于国务院《住房公积金管理条例》规定最低比例连续缴存住房公积金并在六个月以上;
3.具有稳定经济收入,个人信用良好,有偿还贷款本息能力;
4.正在购买、建造、翻建或大修个人自住住房,并具有相关资料及证明;
5.同意以所购买、建造、翻建或大修的住房作为贷款的抵押物,并办理其它相关手续;
6.夫妻双方都能正常足额缴存住房公积金的,由夫妻任一方申请公积金贷款;只有一方正常缴存住房公积金的,必须由缴存人提出申请;共有房产申请贷款的,其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系亲属;
7.“二手房”贷款,申请人须在房屋买卖交易完成后3个月内申请公积金贷款;
8.申请人必须符合中心签发的其他相关信贷政策法规。
四、申请住房公积金贷款需提供的材料
1.购买商品房须提供资料
(1)借款人夫妻双方身份证;
(2)借款人夫妻双方户口簿、婚姻证明;
(3)借款人夫妻双方收入证明;
(4)购买住房首期付款发票;
(5)《商品房购销合同》;
(6)住房公积金管理中心要求提供的其它资料。
2.购买二手房须提供资料:
(1)借款人夫妻双方身份证;
(2)借款人夫妻双方户口簿、婚姻证明;
(3)借款人夫妻双方收入证明;
(4)房屋转让合同;
(5)《房屋所有权证》;
(6)《土地使用证》;
(7)《契证》;
(8)住房公积金管理中心要求提供的其它资料。
3.建造、翻建或大修住房须提供的资料:
(1)规划、土管、建设部门批准文件;
(2)《房屋所有权证》;
(3)《土地使用证》;
(4)建造、翻建、大修住房自筹资金证明;
(5)大修住房须提供房屋鉴定部门出具鉴定书;
(6)住房公积金管理中心要求提供的其它资料。
4.单身职工申请公积金贷款还须提供以下资料:
(1)未婚人员须要提供无婚姻登记记录证明;
(2)离婚后未再婚,须提供无婚姻登记记录证明、离婚证明;购房在离婚前的还须提供离婚协议书;
(3)丧偶后未再婚,须提供无婚姻登记记录证明;房产证和购房合同的时间在丧偶之前的,申请人须提供产权公证书;
(4)住房公积金管理中心要求提供的其它资料。